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圓形吊頂裝修流程是什么?

2017-05-06 13:09:29

圓形吊頂裝修流程1:   首先需要做的準(zhǔn)備工作就是施工材料的準(zhǔn)備,所必須的施工材料一定要準(zhǔn)備完善,然后根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行標(biāo)高,并且把水平線彈好,之后就可以開始安裝龍骨。   圓形吊頂裝修流程2:   龍骨的安裝步驟并不復(fù)雜,但是龍骨是吊頂穩(wěn)定性是關(guān)鍵,所以一定要謹(jǐn)慎。一般都要采用合適的石膏板吊頂龍骨,用來保障龍骨支架的穩(wěn)定性,把木條切割成所需要的長度,在墻面的邊緣投射出水平線,用錘子和鋼釘依著水平線把木條釘?shù)綁γ嫔?,光是這樣可能加固得不夠牢靠,要使用氣動碼釘槍再次加固。   圓形吊頂裝修流程3:   由于圓形吊頂?shù)目蚣苁怯赡君埞呛湍z合板組合成的,所以板材安裝前要上膠固定,保持吊頂?shù)姆€(wěn)定性。膠合板的作用主要是利用它的可塑性來做出圓形的造型。一般是先在地面上做出設(shè)計(jì)圖紙中的圓形造型,然后再安裝固定到頂面,吊頂?shù)幕⌒无D(zhuǎn)角可以用尺寸小的膠合板進(jìn)行縫補(bǔ)。另外,在安裝木吊頂?shù)目蚣苤螅拍茉谄浔砻姘惭b石膏板,這才算完成吊頂封板。   圓形吊頂裝修流程4:   此外,圓形吊頂不是獨(dú)立的,要與家庭裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào),在圓形吊頂?shù)念伾x擇上,最好是選用單色調(diào)的,一般保守的顏色選擇的是白色,這樣更容易搭配整體的裝修風(fēng)格,如果選擇的吊頂?shù)念伾ɑňG綠的,往往會讓人感覺到窒息,整體的空間在視覺上也會變小很多。...

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圓形吊頂裝修注意事項(xiàng)有哪些?

2017-05-06 13:09:39

圓形吊頂裝修注意事項(xiàng)的最重要一步就是安裝圓形吊頂需做好前期的準(zhǔn)備工作才能開始施工,所使用的工具必須要符合規(guī)范,龍骨的安裝也要嚴(yán)格按照要求來,吊桿的安裝需要控制在合適的范圍內(nèi)等,同時戶主可以帶上卷尺進(jìn)入工地,根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙來檢查,檢查龍骨的安裝是否符合安裝規(guī)范,避免有些施工隊(duì)為了節(jié)省材料,違反規(guī)定安裝。...

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農(nóng)村平房吊頂裝修用什么材料比較好?。?/h3> 2017-05-06 13:09:50

農(nóng)村的平房大多是二分水尖頂結(jié)構(gòu),所以我建議采用價(jià)格平實(shí)的松木板來吊頂,它結(jié)實(shí)耐用,美觀防蟲,而且上面比較好設(shè)置閣樓,用來放雜物。而且取材比較方便。...

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房屋家居吊頂裝飾的三大誤區(qū)?

2017-05-06 13:09:59

誤區(qū)1.家居裝修要吊頂才顯得有檔次   很多人都將普遍認(rèn)為家居裝修不吊頂就等于沒有裝飾好。當(dāng)然,在有些家庭裝修中,吊頂裝飾不僅掩飾了房屋的先天不足,同時藝術(shù)感較強(qiáng)的吊頂裝飾還將成了頭上風(fēng)景。   然而,在現(xiàn)代房屋建筑中,樓層高度近在2.6~2.8M左右,若是在這狹小的空間里裝修吊頂,那么會讓整個空間更加的壓抑,長期居住,會使居住者感覺到緊張,從而引進(jìn)頭暈、惡心等等一些生理上的不良反應(yīng)。   誤區(qū)2.凹凸不平的造型會突顯主人個性   在這個追個性時尚的時代,現(xiàn)代年輕一代并不喜歡中規(guī)中矩,總是以凹凸不平的造型設(shè)計(jì)來展示出自己獨(dú)特的個性。在家居裝修之中,就會有此一部分人采用玻璃、鏡子 等材料設(shè)計(jì)出凹凸不平的吊頂造型,以展來彰顯出自己的時尚個性。   然而,玻璃、鏡子等材料所設(shè)計(jì)的凹凸不平的吊頂裝飾,不僅為平時的清潔帶來困擾,同時還會使吊頂之處成為藏污納垢之所,隨之而影響房間空間。尤其體現(xiàn)在風(fēng)沙較大、灰塵較多的北方。   誤區(qū)3.彩色光源能營造良好氛圍   色彩的運(yùn)用是家居裝修之中一門大學(xué)問。五顏六色的世界也將促使現(xiàn)代年輕一代的人們,常常采用了彩色色彩來營造出獨(dú)特的居室空間氛圍,五顏六色的燈光更能適合適合于這五顏六色的世界。   然而,在家居裝修之中,若是裝上一些五顏六色的燈具,會給人一種光怪陸離的感覺。當(dāng)然這種感覺并不適合于現(xiàn)代普通家庭,濫用五顏六色的燈泡還會使房間略顯浮躁,從此破壞了家居裝修設(shè)計(jì)的初終,影響居住者溫馨和和諧的心情。...

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為什么裝修房子要吊頂?

2017-05-06 13:10:10

裝修吊頂?shù)淖饔萌缦拢?   一、防止水氣浸潤和油煙散亂,好做清潔。如衛(wèi)生間和廚房的吊頂。   二、造型以變化空間,實(shí)現(xiàn)藝術(shù)創(chuàng)作。如客廳餐廳臥室。   三、隱藏?zé)艄猓篃艟叩姆瓷涔鈦肀憩F(xiàn)柔和自然。模仿了自然光。   四、隱藏管線。   五、在屋頂不成水平時,通過吊頂來調(diào)整達(dá)到水平狀。   因?yàn)橛羞@些作用,裝修時需要吊頂或部分吊頂。   希望我的回答能夠?qū)δ阌兴鶐椭?..

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廚房吊頂?shù)难b修設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

2017-05-06 13:10:19

1、平面式   平面式吊頂是指表面沒有任何造型和層次,這種頂面構(gòu)造平整、簡潔、利落大方、材料也較其它的吊頂形式為省,適用于各種居室的吊頂裝飾。它常用各種類型的裝飾板材拼接而成,也可以表面刷漿、噴涂、裱糊壁紙、墻布等。(刷乳膠漆推薦石膏板拼接,便于處理接縫開裂)用木板拼接要在嚴(yán)格處理接口,一定要用水中膠或環(huán)氧樹脂處理。   2、凹凸式   (通常叫造型頂)   凹凸式吊頂是指表面具有凹入或凸出構(gòu)造處理的一種吊頂形式,這種吊頂造型復(fù)雜富于變化、層資感強(qiáng)、適用于廳、門廳、餐廳、等頂面裝飾。它常常與燈具(吊燈、吸頂燈、筒燈、射燈等)搭接使用。   3、懸吊式   懸吊式是將各種板材、金屬、玻璃等懸掛在結(jié)構(gòu)層上的一種吊頂形式。這種天花富于變化動感,給人一種耳目一新的美感,常用于賓館、音樂廳、展館、影視廳等吊頂裝飾。常通過各種燈光照射產(chǎn)生出別致的造型,充溢出光影的藝術(shù)趣味。   4、井格式   井格式吊頂是利用井字梁因形利導(dǎo)或?yàn)榱隧斆娴脑煨退谱鞯募俑窳旱囊环N吊頂形式。配合燈具以及單層或多種裝飾線條進(jìn)行裝飾,豐富天花的造型或?qū)邮疫M(jìn)行合理分區(qū)。   5、玻璃式   玻璃頂面是利用透明、半透明或彩繪玻璃作為室內(nèi)頂面的一種形式,這種主要是為了采光、觀賞和美化環(huán)境,可以作成圓頂、平頂、折面頂?shù)刃问健=o人以明亮、清新、室內(nèi)見天的神奇感覺。...

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廚房吊頂?shù)拇钆淞餍汹厔荨?/h3> 2017-05-06 13:10:30

1、輕鋼龍骨石膏板天花   石膏板是以熟石膏為主要原料摻入添加劑與纖維制成,具有質(zhì)輕、絕熱、吸聲、不燃和可鋸性等性能。石膏板與輕鋼龍骨(由鍍鋅薄鋼壓制而成)相結(jié)合,便構(gòu)成輕鋼龍骨石膏板。輕鋼龍骨石膏板天花具有多種種類,包括有紙面石膏板、裝飾石膏板、纖維石膏板、空心石膏板條。市面上有多種規(guī)格。以目前來看,使用輕鋼龍骨石膏板天花作隔斷墻的多,用來作造型天花的比較少。   2、石膏板天花   多用于商業(yè)空間,普通使用600x600(mm,工程上沒有注明單位的長度,其單位均為mm)規(guī)格,有明骨和暗骨之分。龍骨常用鋁或鐵。   3、夾板天花   為現(xiàn)時裝修常用。夾板(也叫膠合板),是將原木經(jīng)蒸煮軟化后,沿年輪切成大張薄片,通過干燥、整理、涂膠、組坯、熱壓、鋸邊而成。具有材質(zhì)輕、強(qiáng)度高、良好的彈性和韌性、耐沖擊和振動。易加工和涂飾,絕緣等優(yōu)點(diǎn)。做天花一般用5厘夾板。3厘的太薄容易起拱,9厘的太厚。其受歡迎的原因在于其能輕易地創(chuàng)造出各種各樣的造型天花,包括彎曲的,圓的,方的更不在話下。但有個缺點(diǎn):怕白蟻。補(bǔ)救方法是噴灑防白蟻藥水。夾板天花用漆時用了一些時間可能會掉了,方法是在裝修時一定要先刷清漆(光油),干了之后才做另的工序。另一種夾板的缺點(diǎn)是接口處會裂開,方法是在裝修時用原子灰來補(bǔ)接口處。   4、鋁蜂窩穿孔吸音板天花   它的構(gòu)造結(jié)構(gòu)為穿孔面板與穿孔背板,依靠優(yōu)質(zhì)膠粘劑與鋁蜂窩芯直接粘接成鋁蜂窩夾層結(jié)構(gòu),蜂窩芯與面板及背板間貼上一層吸音布。由于蜂窩鋁板內(nèi)的蜂窩芯分隔成眾多的封閉小室,阻止了空氣流動,使聲波受到阻礙,提高了吸聲系數(shù)(可達(dá)到0.9以上),同時提高了板材自身強(qiáng)度,使單塊板材的尺寸可以做到更大,進(jìn)一步加大了設(shè)計(jì)自由度??梢愿鶕?jù)室內(nèi)聲學(xué)設(shè)計(jì),進(jìn)行不同的穿孔率設(shè)計(jì),在一定的范圍內(nèi)控制組合結(jié)構(gòu)的吸音系數(shù),既達(dá)到設(shè)計(jì)效果,又能夠合理控制造價(jià)。通過控制穿孔孔徑、孔距,并可根據(jù)客戶使用要求改變穿孔率,最大穿孔率<30%,孔徑一般選用∮2.0、∮2.5、∮3.0等規(guī)格,背板穿孔要求與面板相同,吸音布采用優(yōu)質(zhì)的無紡布等吸聲材料。適用于地鐵、影劇院、電臺、電視臺、紡織廠和躁聲超標(biāo)準(zhǔn)的廠房以及體育館等大型公共建筑的吸聲墻板、天花吊頂板。   特點(diǎn):   (1)板面大、平整度高   (2)板材強(qiáng)度高、重量輕   (3)吸聲效果佳、防火、防水   (4)安裝簡便,每塊板可單獨(dú)拆裝、更換   (5)在尺寸、形狀、表面處理和顏色等方面可根據(jù)客戶需求定制,滿足客戶個性化需求   5、異形長條鋁扣板天花   家庭裝修已大多不再用這種材料,主要是不耐臟且容易變形。   6、方形鍍漆鋁扣板天花   在廚房、廁所等容易臟污的地方使用。是目前的主流產(chǎn)品。   7、彩繪玻璃天花   多種圖案,可內(nèi)照明。只用于局部。   8、金屬柵格天花   多用于商業(yè)空間的過道或廳室,感覺現(xiàn)代。...

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廚房吊頂?shù)难b修要點(diǎn)。

2017-05-06 13:10:47

廚房衛(wèi)生間的吊頂施工,一直是家居裝飾裝修的難點(diǎn),因?yàn)槠溟g濕氣比較大,又有油煙與異味。因此,在裝修施工中能使用適當(dāng)?shù)牟牧?,合理的施工方法,也許能為您今后的生活減去不少的麻煩。   在實(shí)際的施工進(jìn)程當(dāng)中,防水涂料,PVC板材和鋁塑板是在廚房衛(wèi)生間吊頂中常使用的材料。防水涂料在施工中,有施工方便造價(jià)比較低,色彩多樣的特點(diǎn),但裝飾效果也一樣,在長期使用之后,有局部脫落與褪色的現(xiàn)象發(fā)生,性能也較不穩(wěn)定,目前已很少使用,在吊頂型材中屬于過渡性產(chǎn)品。而近年漸漸走俏的材料是鋁合金吊頂,色彩艷麗且不褪色,防火,環(huán)保無污染,是您不錯的選擇。   施工過程中更為主要的還有排風(fēng)排濕系統(tǒng)的設(shè)置,使室內(nèi)的潮濕空氣得到及時的排放,一方面是能保護(hù)好吊頂材料及其結(jié)構(gòu),也能有效保護(hù)廚房及衛(wèi)生間內(nèi)日益增加的電器設(shè)備,更為您的清潔工作提供了更多的方面。...

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二手房裝修會很浪費(fèi)錢嗎,如何裝修二手房比較好?

2017-05-06 13:11:11

二手房裝修流程最重要的是在原有的基礎(chǔ)上你可以做哪些改動,改了之后會不會有什么影響。 在裝修二手房的時候先將家里仔細(xì)的檢查一遍,每一個角落都要瞧一瞧,看一看,敲一敲,看是不是需要改動。比如墻皮敲一敲看有沒有脫落的跡象,如果有,這里就要敲掉重新批墻的,敲一敲柜子是不是結(jié)實(shí)的,如果不行就打掉重做。 總的來說,二手房的改裝還是比較麻煩的,你在裝修的時候一定要按照二手房裝修流程來做比較好的,最好還是要按照先里面后表層的順序,還有就是墻上還是可以留一些余地在那邊,這樣可以用一些裝飾品來裝飾空間。...

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二手裝修應(yīng)該注意什么問題,有誰了解可以說一下嗎?

2017-05-06 13:11:22

你好,大家都知道裝修是一門很深的學(xué)問,裝修繁瑣的事情很多,是很讓人頭疼的,相對于新房裝修來說,二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統(tǒng)工程,無論在設(shè)計(jì)和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。那么二手裝修應(yīng)該注意什么問題,下面就來簡單介紹一下。 1、二手房裝修水電路改造   相對于新房裝修,二手房裝修的項(xiàng)目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容,其中尤以電線、水管的改造為重點(diǎn),這為二手房在設(shè)計(jì)和施工上增加了不少的難度。 2、二手房裝修地板翻新   在二手房裝修中,由于地板翻新造價(jià)相對便宜,不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比,舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境,穩(wěn)定性更好;翻新造價(jià)也要便宜很多。專家介紹說,并不是所有的地板都能進(jìn)行翻新。強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會破壞其耐磨層,造成地板加劇老化,所以強(qiáng)化地板不能翻新。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。 3、二手房裝修墻面翻新   對老墻面的處理有三種解決方案:一是刷墻漆,包括鏟墻皮、刮膩?zhàn)?、刷漆等全套工藝。二是采用抗裂的基層處理,鋪上無紡布或玻纖布后再進(jìn)行刷漆,根據(jù)所選的材料不同,價(jià)格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆,供消費(fèi)者自己涂鴉。墻體翻新比較常見的就是鏟除原有墻皮然后刷漆,但是目前比較方便的就是貼壁紙,方便墻體常換常新。 以上關(guān)于裝修相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這,這邊友情提示一下:裝修肯定是需要一筆不小的開支的,在裝修前我們應(yīng)該準(zhǔn)備裝修所需的資金及如何使用的分配,讓自己的每筆開支都是用在對的地方,從而裝修出漂亮的“新家”!希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。...

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二手房裝修預(yù)算一般有什么注意事項(xiàng)呢?有誰知道的嗎?

2017-05-06 13:11:33

現(xiàn)在很多人會買二手房,但是相對于新房裝修來說,二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統(tǒng)工程,無論在設(shè)計(jì)和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。如果想 要做到最好的利用二手房裝修的話,的確是一門“學(xué)問”。我們在做預(yù)算的時候要注意什么呢? 方式一,材料價(jià)格與人工價(jià)格之和。對所處的建筑裝飾材料市場和施工勞務(wù)市場調(diào)查了解,制訂出材料價(jià)格與人工價(jià)格之和,再對實(shí)際工程量進(jìn)行估算,從而計(jì)算出裝修的基本價(jià)格,以此為基礎(chǔ),再計(jì)入一定的損耗和裝飾公司所得利潤即可,這種方式中綜合損耗一般設(shè)定在5%~7%,裝飾公司的利潤可設(shè)在10%左右。 方式二,單位面積報(bào)價(jià)。對同等檔次已完成的居室裝修費(fèi)用進(jìn)行調(diào)查,所獲取到的總價(jià)除以每平方米建筑面積,所得出的綜合造價(jià)再乘以即將裝修的建筑面積。這種方法可l很強(qiáng).不少裝飾公司在宣傳單上印制了多種裝修檔次價(jià)格,都以這種方法按每平方米計(jì)量。 方式三,分項(xiàng)計(jì)算。對所需裝飾材料的市場價(jià)格進(jìn)行了解,分項(xiàng)計(jì)算工程量,從而求出總的材料購置費(fèi),然后再計(jì)人材料的損耗、用量誤差、裝飾公司的毛利,最后所得即為總的裝修費(fèi)用。 關(guān)于二手房裝修預(yù)算方式我就講到這里了,我們要正確了解裝修報(bào)價(jià)是保證裝修出滿意的房子。只有了解了裝修費(fèi)用的組成,才有可能對裝修公司的報(bào)價(jià)做出一個合理正確的判斷。通過以上的介紹,到時候可以派上用場哦。覺得OK 的話就給個贊吧。...

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二手房鏟墻問題,鏟掉原涂料老粉后,底層粉刷層還要鏟掉嗎?需要關(guān)注哪些點(diǎn)

2017-05-06 13:11:47

鑒別方法要有幾個方面:1;看墻皮是否有控鼓、裂縫、起皮的現(xiàn)象存在,經(jīng)檢查有這種現(xiàn)象的就需要將原墻皮鏟掉。2;將原墻面漆膜破壞,查看原墻面用的膩?zhàn)邮欠袷悄退佔(zhàn)樱苗P刀找一個背面的墻角鏟幾下,如果墻皮很好鏟,說明原住戶在裝修時使用的是非耐水膩?zhàn)樱荒軐⒃簤ζょP掉了,(不鏟以后墻面肯定會起鼓)。如果很難鏟就不用鏟掉了。剩下這筆鏟除費(fèi)用吧,直接的刷界面劑,刮耐水膩?zhàn)雍昧恕?;8幾年的老房子如果近期沒有裝修過,不到要鏟還要鏟到清水墻(因?yàn)樵郴业恼移綄右呀?jīng)粉化),用水泥砂漿打底,粉刷石膏找平,耐水膩?zhàn)诱置?,刷漆。只有這樣做才能保住質(zhì)量。...

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二手房翻新,水電要全部重裝嗎?還是調(diào)整一下就可以?有哪些方面需要注意?

2017-05-06 13:11:59

二手房裝修相比新房來說還多了項(xiàng)拆改的部分,所以費(fèi)用算下來必然不會低,所以學(xué)會控制預(yù)算很重要! 一、裝修項(xiàng)目確定好;很多二手房裝修業(yè)主在開始裝修時,心中對房子要進(jìn)行哪些裝修項(xiàng)目還沒有明確的計(jì)劃,只是走一步算一步,殊不知這樣很容易花費(fèi)一些不必要的費(fèi)用,如本不需要拆除的墻進(jìn)行了拆除,這就多花了拆除費(fèi)和重裝費(fèi),所以為了省錢,二手房裝修業(yè)主一定要做好規(guī)劃,對房子需要進(jìn)行的裝修項(xiàng)目做到胸有成竹。 二、地板盡量不拆除;二手房的地板在初看時,總會覺得很陳舊,所以有些二手房裝修業(yè)主就覺得一定要將地板拆除,重買地板進(jìn)行鋪裝,讓房屋有好的裝飾效果。但是實(shí)際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的,只要對地板進(jìn)行翻新處理就可以達(dá)到舊貌換新顏的效果,但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進(jìn)行地板翻新,技術(shù)不熟練的工人把握不好度,容易損壞地板。 三、舊家具沒必要都更換;舊家具的樣式是最讓二手房裝修業(yè)主不滿意的地方,這些家具外表看起來很過時,但這并不意味著就一定要購買新家具,只要對這些舊家具進(jìn)行一些小小的處理就能讓家具變得時尚,如:給桌子配上玻璃面,或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等,更換沙發(fā)罩子,換上外觀時尚,新潮的沙發(fā)外罩等等。 四、盡量不砸墻;砸墻重裝是最花費(fèi)精力和金錢的項(xiàng)目,有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀,就想砸掉某處的墻,進(jìn)行重裝,其實(shí)這樣做完全沒有必要,只需要把墻刷上新油漆,或者貼上新壁紙,那就可以改變舊房的模樣。...

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二手房裝修前如何消毒?

2017-05-06 13:12:13

二手房裝修之前樓主一定要做下面兩點(diǎn),然后再來進(jìn)行裝修。 1、可用1%—3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑,酒后關(guān)門窗1到2小時; 2、對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行48小時的蓄水測漏實(shí)驗(yàn)。裝修中,如果要動管線,則必須要重做防水。...

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二手房裝修該怎樣避免裝修浪費(fèi)呢?怎樣才能省錢?

2017-05-06 13:12:23

二手房有著它的優(yōu)點(diǎn),也有著的它的缺點(diǎn),相信大家都知道二手房裝修前我們要對房屋進(jìn)行拆改是無可避免,所以它會比較新房多一些步驟的。二手房裝修注意事項(xiàng)還有一點(diǎn)需注意的就是線路改造,以前的裝修走線都不規(guī)范,有些線路都已經(jīng)老化了,所以你在裝修的時候就喲注意線路的更換,因?yàn)樗娐犯脑斓入[蔽工程會直接影響日后的生活使用,像衛(wèi)生間和廚房的防水要做好,該更換的插座開關(guān)都該一次一并更換了。二手房電路還存在著不少問題,比如配電箱電負(fù)荷不夠、存在不少明鋪線等。業(yè)主需對自家仔細(xì)檢查,看是否存在相應(yīng)的電路問題?,F(xiàn)在水管走頂不走地,已成為家裝施工的一個默認(rèn)做法。而如果是多年前的二手房,其水管可能就藏在地面上,如果出現(xiàn)破損漏水,就容易影響到下樓的鄰居;此外,二手房原有的水路已經(jīng)不適合現(xiàn)在業(yè)主的要求,需要重新設(shè)計(jì)管路。還有房間的墻面漆和地板都可以一并換掉,畢竟是用年限久了有磨損。如果經(jīng)濟(jì)寬裕都可以一并換成新的。...

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二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?

2017-05-06 13:12:33

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗(yàn)房時更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。 一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 1、二手房最初交易時間二手房驗(yàn)房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長,可以了解房子的壽命時間,以及房子的規(guī)劃情況。 2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因,如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u或者缺錢或者有更好的房子,那就不用擔(dān)心。如果是房子質(zhì)量問題,房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子,最好不要購買。 3、查看二手房戶型圖在驗(yàn)房時要向原房主要房子的戶型圖,并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況,這對將來住進(jìn)去也有所好處。 4、二手房驗(yàn)房是清點(diǎn)附送物品二手房在驗(yàn)房時,還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品。對附送物品根據(jù)型號、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在二手房交易時,附送品也算在購房費(fèi)用里面。而且對于二手房裝修時也可以利用,減少將來二手房裝修成本。 5、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題二手房在出賣時是不是存在質(zhì)量或者缺陷,如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫,主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問題。 6、門窗的靈活性檢驗(yàn)窗是否滲水,窗臺有無水漬,以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關(guān)是否靈活,開關(guān)是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺,門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰。 7、二手房驗(yàn)收查看缺陷二手房驗(yàn)收時記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷,特地用家具遮掩。 8、二手房原房主費(fèi)用問題二手房驗(yàn)房時確認(rèn)原業(yè)主將自己說錢的費(fèi)用結(jié)清,如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。 9、二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全對二手房進(jìn)行驗(yàn)收時,要看樓房交付使用的證件是否齊全,如維修基金等,必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦過戶手續(xù),如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全,否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。 10、二手房驗(yàn)房注意房子的清潔在二手房驗(yàn)房時,注意房子是否清潔有無殘留建筑垃圾。檢查所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾。...

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二手復(fù)式房室內(nèi)裝修技巧有哪些?

2017-05-06 13:12:46

一、地板盡量不拆除:二手房室內(nèi)裝修的地板在初看時,總會覺得很陳舊,重買地板進(jìn)行鋪裝,讓房屋有好的裝飾效果。但是實(shí)際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的,只要對地板進(jìn)行翻新處理就可以達(dá)到舊貌換新顏的效果,但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進(jìn)行地板翻新,技術(shù)不熟練的工人把握不好度,容易損壞地板。二手防水房室內(nèi)裝修技巧 二、不用更換所有舊家具:二手房室內(nèi)裝修舊家具外表看起來很過時,但這并不意味著就一定要購買新家具,只要對這些舊家具進(jìn)行一些小小的處理就能讓家具變得時尚,如:給桌子配上玻璃面,或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等;更換沙發(fā)罩子,換上外觀時尚,新潮的沙發(fā)外罩等等。 三、盡量不要砸墻重裝:二手房室內(nèi)裝修砸墻重裝是最花費(fèi)精力和金錢的項(xiàng)目,有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀,就想砸掉某處的墻,進(jìn)行重裝,其實(shí)這樣做完全沒有必要,只需要把墻刷上新油漆,或者貼上新壁紙,那就可以改變舊房的模樣。...

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二手房子裝修可以直接貼壁紙么?

2017-05-06 13:12:54

1.刷涂料:對墻壁進(jìn)行面層處理,用膩?zhàn)诱移?,打磨光滑、平整后刷涂料,主要是乳膠漆。墻的上部與頂面交接處用石膏線(或木線條)做裝飾線,下部與地面交接處用踢腳線收口。這是對墻壁最簡單也是最普遍的裝修方式。這種處理簡潔明快,房間顯得寬敞明亮,但缺少變化??梢酝ㄟ^懸掛畫框、照片、壁毯等,配以射燈打光,進(jìn)行點(diǎn)綴?,F(xiàn)在還有一些新型的涂料,如仿絲綢涂料、多彩涂料等,使墻面處理手段更加豐富。 2.貼壁紙:墻壁面層處理平整后,鋪貼壁紙。壁紙種類非常多,有幾百種甚至上千種,色彩、花紋非常豐富,你總能找到自己喜歡的款式。壁紙臟了也很簡單,新型的壁紙都可以用濕布直接擦拭。壁紙用舊了,可以把表層揭下來,無需再處理,直接貼上新壁紙就可以了。壁紙?jiān)跉W美是墻壁裝修的主要方式。 3.做壁畫:墻面處理平整后,從地到頂整面墻都噴涂成一幅巨大的山水風(fēng)光畫,或者是藍(lán)天白云,或者是密林清泉,能給人一種回歸自然的親切感。 4.包墻裙:從地面往上沿墻壁四周用板材做一圈高為1米左右的墻裙,可以保護(hù)墻體免受家具、外力的磕碰,便于清洗,還能從視覺上對墻體進(jìn)行分割,從而起到裝飾作用。這種裝修方式在歐美較常見,主要適用于高大的房間。如將二手房翻新過年的大有人在,特別是墻面翻新,幾乎無可避免。墻面翻新工藝不好會導(dǎo)致墻面使用壽命不長,不協(xié)調(diào),凹凸不平等問題,三個不能省的工藝是關(guān)鍵。...

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二手房裝修比新房裝修在裝修前期和改造上有哪些注意事項(xiàng)?

2017-05-06 13:13:10

二手房裝修是在裝修前期和改造上有些要注意事項(xiàng),主要涉及到家具、墻面、水電、地面、門窗等,所以二手房裝修一定更要注意環(huán)保和功能,還有就是要學(xué)會改造中節(jié)約開支。 一、不可忽視的二手房驗(yàn)收:由于二手房修已經(jīng)居住一段時間甚至5到10年以上,所以質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意。隱蔽工程:對于舊房子的電線老化,水管腐蝕的問題,還有前期違規(guī)施工的問題進(jìn)行檢查;墻面:如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,購房者要格外留意。家具:應(yīng)該是看是否符合自己的需求,新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列;門窗是否有嚴(yán)重?fù)p壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進(jìn)行驗(yàn)收,才比較安全的。門窗:要留意門窗是否老化,如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做; 二、設(shè)計(jì)構(gòu)造也是一種節(jié)省:二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做,而是根據(jù)實(shí)際需要走,這樣能夠保證不浪費(fèi)。有些裝飾公司修為了能夠多得到利益,總是將能夠保存的點(diǎn)全部認(rèn)為可以拆除,這樣就會對業(yè)主來說引起很大的浪費(fèi)。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處,更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、污染的情況,總結(jié)一句話就是“設(shè)計(jì)構(gòu)造保留為要”,業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。...

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二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用怎么計(jì)算?有什么要注意的?

2017-05-06 13:13:21

二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法: 一、二手房過戶手續(xù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米),非住宅10元/平方米,買賣雙方各承擔(dān)一半。 二、二手房過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。 三、二手房過戶土地收益金:房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 四、二手房過戶契稅:稅率為3%,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 五、二手房過戶印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。 六、二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。 七、二手房過戶營業(yè)稅:房產(chǎn)證不到兩年時間過戶,營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。 八、二手房過戶契稅:稅率為3%,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 九、二手房過戶個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,①稅率20%,按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。(以上價(jià)格是來自網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以實(shí)際時為準(zhǔn))...

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二手房裝修舊家具怎么辦?如何裝修更實(shí)惠?

2017-05-06 13:13:35

二手房裝修相比新房來說還多了項(xiàng)拆改的部分,所以費(fèi)用算下來必然不會低,所以學(xué)會控制預(yù)算很重要! 一、裝修項(xiàng)目確定好;很多二手房裝修業(yè)主在開始裝修時,心中對房子要進(jìn)行哪些裝修項(xiàng)目還沒有明確的計(jì)劃,只是走一步算一步,殊不知這樣很容易花費(fèi)一些不必要的費(fèi)用,如本不需要拆除的墻進(jìn)行了拆除,這就多花了拆除費(fèi)和重裝費(fèi),所以為了省錢,二手房裝修業(yè)主一定要做好規(guī)劃,對房子需要進(jìn)行的裝修項(xiàng)目做到胸有成竹。 二、地板盡量不拆除;二手房的地板在初看時,總會覺得很陳舊,所以有些二手房裝修業(yè)主就覺得一定要將地板拆除,重買地板進(jìn)行鋪裝,讓房屋有好的裝飾效果。但是實(shí)際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的,只要對地板進(jìn)行翻新處理就可以達(dá)到舊貌換新顏的效果,但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進(jìn)行地板翻新,技術(shù)不熟練的工人把握不好度,容易損壞地板。 三、舊家具沒必要都更換;舊家具的樣式是最讓二手房裝修業(yè)主不滿意的地方,這些家具外表看起來很過時,但這并不意味著就一定要購買新家具,只要對這些舊家具進(jìn)行一些小小的處理就能讓家具變得時尚,如:給桌子配上玻璃面,或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等,更換沙發(fā)罩子,換上外觀時尚,新潮的沙發(fā)外罩等等。 四、盡量不砸墻;砸墻重裝是最花費(fèi)精力和金錢的項(xiàng)目,有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀,就想砸掉某處的墻,進(jìn)行重裝,其實(shí)這樣做完全沒有必要,只需要把墻刷上新油漆,或者貼上新壁紙,那就可以改變舊房的模樣。...

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二手房鏟墻問題,鏟掉原涂料老粉后,底層粉刷層還要鏟掉嗎?墻面翻新粉刷操作流程?

2017-05-06 13:13:50

墻面翻新粉刷操作流程:1、表面局部清除:首先用硬刷或鋼絲刷清除松脫的墻面涂層;再用砂紙將表面打磨平滑,邊打磨邊用手感覺表面的光滑程度,至無明顯凹凸感即可。如果是出現(xiàn)多層脫落,最好在打磨后使用膩?zhàn)訉⒈砻嫣钇?,再進(jìn)行下一步的處理。2、重新刷漆:將開裂剝落的墻面處理好之后就可以重新刷漆了,刷漆時要注意材料色差的選擇,建議先在水泥板或者石膏板等表面涂刷涂料,再與原有墻面進(jìn)行比對,不斷調(diào)節(jié)顏色,至色差較少為止。這種顏色填補(bǔ)僅適合用于小面積的墻漆修補(bǔ)中,如果面積過大則需要鏟掉舊墻漆重新上漆。3、鏟除表面油漆:與局部翻新一樣,整體翻新同樣需要鏟掉表面涂層,注意必須把舊的膩?zhàn)尤跨P掉,鏟到水泥層;如果墻面出現(xiàn)嚴(yán)重空鼓、粉化現(xiàn)象,建議鏟到磚層,雖然花費(fèi)的功夫較多,但能確保翻新后的墻面,既耐用又美觀。4、重新刷漆:先用滾刷將大面積的部分涂刷完成,順序?yàn)橄鹊蹴?、線條,后墻面。然后再用筆刷進(jìn)行修補(bǔ),特別是墻壁與角線、木柜、隔板等的接縫位置和墻壁的轉(zhuǎn)角處。墻面上漆至少要上兩遍,第一遍涂料可加5—10%的水,方便墻壁吸收,第二遍面漆可不加水,與第一遍涂層有一定的間隔時間。墻漆干透后,用砂紙對墻面進(jìn)行打磨,以減少墻面刷痕。希望能幫助到您~...

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二手房裝修要保護(hù)原地板、地磚、踢腳線,請問如何保護(hù)最好?二手房裝修保護(hù)地板的方法?

2017-05-06 13:14:16

二手房裝修保護(hù)地板的方法; 1.最下層使用地板下面用的塑料地墊,同縫隙間使用寬膠帶粘合,邊緣使用膠帶粘好踢腳線; 2.最好買一些鋪地板用的,在水泥和地板中間的,感覺像塑料的那種墊子鋪上會比較好。...

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二手房翻新想把原本的瓷磚地面換成全木復(fù)合地板,要先鏟掉瓷磚嗎?有其他的方法嗎?

2017-05-06 13:14:29

1、二手房裝修水電路改造,相對于新房裝修,二手房裝修的項(xiàng)目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容,其中尤以電線、水管的改造為重點(diǎn),這為二手房在設(shè)計(jì)和施工上增加了不少的難度。以電線為例,1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線,尚未應(yīng)用銅芯線,在二次裝修時一般需對此進(jìn)行修改,這就有可能要涉及重新開鑿墻面進(jìn)行改造的問題,增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主,這種金屬管道經(jīng)過多年使用都會生銹腐爛,并形成很厚重的水堿,影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量。 2、二手房裝修地板翻新,在二手房裝修中,由于地板翻新造價(jià)相對便宜,不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比,舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境,穩(wěn)定性更好;翻新造價(jià)也要便宜很多。專家介紹說,并不是所有的地板都能進(jìn)行翻新。強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會破壞其耐磨層,造成地板加劇老化,所以強(qiáng)化地板不能翻新。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。 3、二手房裝修墻面翻新,對老墻面的處理有三種解決方案:一是刷墻漆,包括鏟墻皮、刮膩?zhàn)?、刷漆等全套工藝。二是采用抗裂的基層處理,鋪上無紡布或玻纖布后再進(jìn)行刷漆,根據(jù)所選的材料不同,價(jià)格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆,供消費(fèi)者自己涂鴉。墻體翻新比較常見的就是鏟除原有墻皮然后刷漆,但是目前比較方便的就是貼壁紙,方便墻體常換常新。...

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混凝土吊頂容易出現(xiàn)的問題有哪些?

2017-05-06 13:07:39

混凝土基礎(chǔ)層吊頂,必須保證基礎(chǔ)層清潔,與底子灰結(jié)合牢固,沒有空鼓現(xiàn)象。吊頂表面平整光滑,沒有氣泡、脫皮和裂縫現(xiàn)象。   1、對于木質(zhì)吊頂,木龍骨必須無結(jié)疤,吊桿與木龍骨、樓板連接牢固,龍骨上涂刷防火耐腐涂料,整個吊頂?shù)恼置姘鍛?yīng)平整,無翹角,起皮、脫膠現(xiàn)象。   2、對于輕鋼龍骨吊頂,要保證龍骨、吊桿、連接件的位置正確,材料平整、順直,鏈接牢固,不能出現(xiàn)松動現(xiàn)象,吊桿距離主龍骨端部不得超過30厘米,吊頂龍骨的中心應(yīng)從短邊起拱1/200.   3、對于木柵吊頂,必須保證吊點(diǎn)、吊桿、金屬管、木柵的制作牢固,連接堅(jiān)實(shí)。整個頂面的制作平整、光滑,放個尺寸準(zhǔn)確。   4、對于塑料扣板吊頂,應(yīng)拼接整齊、平直,沒有色差,沒有變形和污跡。面板與燈具、墻面等處應(yīng)嚴(yán)密,沒有漏縫,輕型燈具和換氣扇與龍骨連接緊密。...

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吊頂裝修合同包括哪些內(nèi)容?

2017-05-06 13:07:49

1、工程概況:吊頂裝修合同中要明確工程的地址以及施工的內(nèi)容。   2、承包方式與單價(jià):承包方式有清包、半包與全包,大家應(yīng)在吊頂裝修合同中清楚地寫出承包方式與每平方米的工錢,最后還應(yīng)寫出合同的預(yù)算面積與預(yù)算總價(jià)款。   3、工期:開工日期與竣工日期是吊頂裝修合同中要明確寫明的,除了要交代具體的年月日,還要統(tǒng)計(jì)有多少個工作日。由于施工期間會有許多意外因素,因此在“工期”這一項(xiàng)中還應(yīng)列明若是因工程的質(zhì)量或是雙方意見不一造成的停工不算工期的延遲。   4、付款方式:比如乙方(承包方)進(jìn)場前甲方(發(fā)包方)付款多少。乙方完成哪一項(xiàng)工作后甲方付款多少等。   5、雙方責(zé)任:吊頂裝修合同中應(yīng)該詳細(xì)列明甲乙雙方的責(zé)任,這樣雙方才不會在施工過程中產(chǎn)生分歧。甲方的責(zé)任有:向物業(yè)管理或相關(guān)部門辦理并繳納一切裝修費(fèi)用,承擔(dān)施工期間的水電費(fèi)等;開工前甲方應(yīng)乙方提供平面圖;清楚施工障礙物;配合乙方的驗(yàn)收以及乙方對施工項(xiàng)目的增減等。乙方的責(zé)任主要有:組織施工;負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全;當(dāng)甲方未按期支付工程款,乙方可停工等。   6、工程驗(yàn)收:這也是吊頂裝修合同中的一部分,大家在驗(yàn)收后要辦理結(jié)算手續(xù)。   7、違約責(zé)任:這一項(xiàng)算是吊頂裝修合同中非常重要的一項(xiàng)了,大家一定要在這一方面多多研究,對于違約金之類的也要注意。   8、保修:乙方應(yīng)承擔(dān)施工項(xiàng)目范圍內(nèi)的保修責(zé)任,大家不要忽略了。   9、合同的生效與終止:一般來說,簽訂合同之日起合同生效,保修期滿合同終止。   10、未盡事宜,雙方協(xié)商解決:這一條讓施工過程中的“意外”能夠得到合理解決,大家一定要將它列在吊頂裝修合同里。...

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