1、樣板間是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板間是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板間有兩種。一是：開發(fā)商裝修的，主要為售樓而用，一是：裝飾公司為在小區(qū)開展業(yè)務以優(yōu)惠價裝修，為促銷而用，前者以展示房間格局為主，后者以展示設計和施工為主。 　　2、樣板間是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，在材料使用上會力求盡善盡美，不惜重金。家具、廚衛(wèi)設備也極其高檔，都是廠家為樣板間“量身定做”。所以樣板間是很多一般人裝修很難承受的標準;或者是實際施工很難達到此價額的樣板間所具有的這種效果。為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設施的品牌檔次也一般較高。大多數(shù)樣板房中設門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實際情況有出入。所以最好還是同時多看未加修飾的毛坯房。 　　3、開發(fā)商邀請業(yè)主參加樣板間的征集，也是一種營銷手段而已，一方面可以了解業(yè)主的裝修、戶型的要求，另一方面也可以通過精美的樣板間吸引業(yè)主。...

首先，可以選擇正在施工的樣板間，去看看他們施工時的情況。這種樣板間往往是大多數(shù)裝飾公司不愿意請您去的地方，怕給客戶留下一個不好的印象。第二，可以選擇剛剛完工而業(yè)主正在驗收的樣板間。許多公司愿意把參觀者帶到這樣的樣板間來，因為不需要征得業(yè)主的同意，而且工地一般已經(jīng)做過初步清潔，感覺不錯。當然,若確有質(zhì)量問題也可顯露出來。第三，可以選擇驗收合格且業(yè)主已經(jīng)入住一段時間的樣板間。這種樣板間，不但設計師的設計思想會充分體現(xiàn)出來，而且業(yè)主自己做的后期配飾也已到位，會給您不少的啟發(fā)。...

現(xiàn)代裝修從設計開始，根據(jù)戶型大小、裝修材料、裝修風格等的不同所提供的報價也不同。 　　130平米裝修參考價： 　　燈具： 　　客廳燈 140 元/個，餐廳燈 100 元/個，小吸頂燈 6.85，鏡前燈 15 元/個,吸頂燈主臥室 230 元/個,吸頂燈客臥室 170 元/個,落地燈 126 元/個,浴霸 389 元/個,開關插座 160。合計 2415。 　　潔具： 　　坐便客衛(wèi) 420 元/個，主衛(wèi) 480 元/個，柱盆客衛(wèi) 200 元/個。合計2300。 　　三瓷磚： 　　廚房墻磚 200*300 1.13 元/塊725 819 　　廚房地磚 300*300 3.18 元/塊165 525 　　衛(wèi)生間墻磚 200*300 1.44 元/塊360 518 　　衛(wèi)生間地磚 280*280 1.88 元/塊124 233 　　腰線 5 元/塊 43 215 　　花磚 5 元/塊 2 10 　　陽臺邊人造石 50 元/米5.22 261 　　合計3890 　　地板： 　　復合地板 58 元/平米 85 4930 合計5608 　　整體櫥柜： 　　5085 合計 5085 　　窗簾： 　　主臥窗簾 15 元/米 5 75 　　紗簾 12 元/米 5 60 　　敷料 120 　　客臥窗簾 15 元/米 3 45 　　紗簾 12 元/米 3 36 　　敷料 54 　　書房窗簾 12 元/米 3 36 　　紗簾 12 元/米 3 36 　　敷料 54 　　陽臺紗簾 25 　　合計2300 　　五金件： 　　浴室五金件 291 　　門吸　7 元/個　 4 28 　　門鎖 45 元/個 　5 225 　　合葉 16 元/個 　6 96 　　龍頭面盆 100 元/個 1100 　　窗簾桿客廳 17 元/個 3 51 　　臥室 13 元/個 6.5 85 　　陽臺 4.5 元/個 5.3 24 　　儲藏室 8 元/個 1.55 12 　　水槽 430 元/個 1 430 　　合計 1890 　　電器： 　　熱水器浴室 898 元/個 189845升電腦線控 　　熱水器廚房 499 元/個 1499 　　油煙機 388 元/個 1 388 　　灶具 499 元/個 1 499 　　合計4025 　　吊頂： 　　廚房方型 37 元/平米17.64 653 0.8厚 　　衛(wèi)生間及陽臺長型 40 元/平米 7.8312 0.8厚 　　邊角 4 元/米 30 120 祥和紅星 　　合計3029 　　門窗、埡口： 　　免漆門含門套 650 元/扇 63900 　　埡口 60 元/米 13.5 810 　　窗套 55 元/米 23.9 1315 　　木龍骨 10 元/米 12 120 　　合計 6145 　　淋浴房： 　　800*1000 1200 元/個 1 1200 合計 2200 　　裝修人工費：9000 　　家具：34500 合計：82387;...

有利有弊，好處有： 　　裝修價格比平時更優(yōu)惠。 　　擁有更加優(yōu)秀和規(guī)范的施工隊，由于是作為公司的樣板間，平時其他業(yè)主的參觀活動在樣板間里進行，因此各方面投入的重視程度要高一些，也會盡力派出更加優(yōu)秀的施工隊。 　　擁有更加專業(yè)的設計隊伍進行設計，效果更有保證，樣板房是裝修公司進行宣傳的“臉面”，一般會安排最優(yōu)秀的設計師限量設計，經(jīng)過設計團隊的討論，最終確定方案。 　　施工管理更專業(yè)，對于樣板間裝修，裝修公司會派出最忠實的施工監(jiān)理進行工程的管理和跟進，不管是質(zhì)量還是施工，樣板間都會享受優(yōu)先權。 　　裝修材料更有保證，樣板房所用材料都是裝修公司精挑細選出來的，不會有啥問題。為了保證吸引力，裝修公司一般會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌產(chǎn)品，質(zhì)量上也會更可靠。 　　樣板間的可能存在的弊處： 　　在裝修公司設計樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門甚至不安裝浴室門。 　　多數(shù)的樣板房在施工時會存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對于隱蔽工程來說更是這樣。...

一：設計合理，樣板間設計的合理性主要是指建筑師在設計住宅時應充分考慮戶型結構，合理布局。因為一個好的戶型應充分考慮居室的平面功能分區(qū)， 盡可能地創(chuàng)造聯(lián)系緊密，又分區(qū)明確、相互獨立、互不干擾的室內(nèi)空間，并且要盡可能地滿足室內(nèi)的自然采光、通風、隔熱、保溫等基本條件。當戶型設計不能完全滿足要求時，就需要室內(nèi)設計師加以改造，再造一個舒適、健康的室內(nèi)生活環(huán)境。 　　二：自然材料，在裝修時廣泛提及和備受關注的話題就是選用自然材料。我們說的自然材料是指較少受到人工污染的、取自天然并在加工過程中去除了對身體有害的物質(zhì)的材料。對于什么是室內(nèi)環(huán)保，我們首先應明確一個概念：綠色和環(huán)保?！熬G色”指的是無污染，而“環(huán)?！敝傅氖怯嘘P產(chǎn)品中有害物質(zhì)的含量不 得超過國家有關標準的規(guī)定，在正常使用情況下不會對人體產(chǎn)生危害。但是，要明確的一點是，就樣板間裝修的總體而言，沒有絕對的“綠色環(huán)保”，因為很多建筑材料都是化工產(chǎn)品，如油漆和各類建筑膠中有些化學成分是產(chǎn)品中不可缺少的，它對人體有害，只能盡可能降低其含量。 　　三：減少建材使用量，在裝修的時候應注意減少各類建材的使用量，以降低污染物的累加效應。以往人們以為樣板間裝修得越豪華越好，其實，裝修越豪華，所用的裝修材料肯定越多，在房間的單位面積不變的情況下，用料過多除了會因為各種裝修材料所含有害元素的總量增大，對人體造成傷害之外，還會造成日常清理的不便以及使安全隱患增多。 　　四：因地制宜，不得不說現(xiàn)在很多房子的戶型設計都不是很完善，因而需要人為地進行改善。在樣板間設計時，盡可能不要遮擋自然采光和通風，當自然采光不足時，應增加柔和的人工照明。而如果自然通風不足，那就應增加強制機械通風設備。在室內(nèi)污染較嚴重的空間如廚房、衛(wèi)生間等處必須增加強制機械通風裝置，如果有條件還可購置空氣清新機、負離子發(fā)生器等設備;另外，最好在室內(nèi)設置空調(diào)、暖氣等設備，增加人體舒適度。也可在室內(nèi)擺放綠色植物，在美化環(huán)境的同時 可適當改善室內(nèi)小環(huán)境，并可增加空氣濕度。...

隨著現(xiàn)在生活質(zhì)量的提高，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高，住宅已經(jīng)不是單純意義上的一個居所，更是體現(xiàn)生活品味，享受家庭生活的美好家園。樣板房的出現(xiàn)提供給人們一種對美好生活的想象，提供一個健康的居住環(huán)境是對樣板房室內(nèi)設計的最基本的要求。如何在這個過程中做到綠色環(huán)保，KSL設計事務所將為大家提供一些小知識。 　　首先，樣板房設計應盡量簡潔、實用，應盡可能少使用人造板材，如細木工板中甲醛含量非常高，設計中就要盡量減少用細木工板做基材的造型、家具等。設計階段要保持室內(nèi)的空氣流通，因為油漆、乳膠漆中的甲醛，只有通過一定時間的通風釋放，才能降低含量，如果在設計階段封閉空間，造成通風不暢，就很難將有害物質(zhì)徹底排出。 　　其次，在選材階段，要嚴格選用安全環(huán)保型材料，盡量選用不含甲醛的膠粘劑、細木工板和飾面板，這是防止空氣污染的有效手段。涂料是墻壁粉刷中必不可少的材料，其中苯的含量很大，如果選用環(huán)保的水性涂料，并少用色漆，就可大大減少苯的危害。選材時一定要注意看是否有環(huán)保產(chǎn)品的綠色標志，盡量選刺激性氣味小的材料。一定要向商家索取產(chǎn)品的檢測報告，看它是否通過國家專業(yè)機構的檢驗，要盡量選用名優(yōu)及享有一定市場信譽的產(chǎn)品。 　　再次，在施工階段，要盡量選用無毒、少毒、無污染、少污染的施工工藝。現(xiàn)在很多工藝還停留在很低的水平，像粘膠、刷漆等，本身就很容易造成污染;現(xiàn)在刷墻時經(jīng)常用107膠，但107膠中含有大量甲醛，已被國家建設部列為淘汰建材，禁止使用。另外，施工工藝的不規(guī)范，也使室內(nèi)污染大大增加。 　　最后，新裝修的房間務必保持足夠的通風，決不能裝修完就立刻入住，尤其是在裝修后的前4天里，有害氣體是不會消失的，這時應盡可能的保持房間的空氣流通。 　　另外?？梢栽谑覂?nèi)多放置一點綠色植物，有些植物自身就具備吸收有害氣體的功能，多擺放一些這樣的花草是凈化空氣，美化環(huán)境的最便捷的方式。...

目前樣板房的設計風格主要流行以下幾種風格：現(xiàn)代簡約風格、現(xiàn)代中式風格、歐式風格、東南亞風格等。如果樓盤銷售是含裝修的，那么建議以現(xiàn)代簡約風格為主，畢竟現(xiàn)代風格受到大部分客戶的喜歡，同時，開發(fā)商也比較容易控制成本和質(zhì)量。為了更好的配合銷售，開發(fā)商有時會提供幾種風格的樣板房供客戶選擇。...

您好,只能是自己改造啦,找裝修您好,我說的改造就是新路重新走遍,不然沒有辦法。...

業(yè)主們?nèi)绻谫彿亢?，有退房意向的話還是可以扛起大旗，維護自己的合法權益的。 但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求： 收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。 　　實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 　　開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。 　　開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。 　　開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預售許可證的除外)。 　　開發(fā)商交付的房屋主體結構質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。 　　不能或不能按期辦理產(chǎn)權過戶的。 　　購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。 　　合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。 　　綜上，你說的衛(wèi)生間的放水沒有做可以要求開發(fā)商采取修補措施即可解決，不在退房的理由范圍內(nèi)不能退房。除非開發(fā)商同意你退房。...

房價就看你談的優(yōu)惠了，跟樣板房關系不大。裝修的話折半價格就可以。...

購買樣板間的利： 　　展示單位戶型及位置一般較好，甚至是最優(yōu)的; 　　作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過; 　　大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大; 　　省去了繁重的裝修工作，甚至可能直接拎包入住，很方便。 　　購買樣板間可能的弊： 　　可能開發(fā)商只在意樣板間的展示功能而忽略了其部分使用功能，使用起來未必方便; 　　甚至可能出現(xiàn)為了展示效果而有意識地犧牲使用功能。比如說不裝戶內(nèi)門甚至不裝衛(wèi)浴門; 　　風格固化或者已經(jīng)過時，不太能滿足買者的個性化需求或者根本就與時下流行趨勢背道而馳; 　　多數(shù)樣板間施工時存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此; 　　展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。...

1、盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，最好能夠與當年的施工隊聯(lián)系上，進而判斷其內(nèi)在問題是否嚴重; 　　2、盡量多次查看實地以便發(fā)現(xiàn)問題，而且最好分夜晚和白天都分別到現(xiàn)場查看一番，盡可能對所有的設施設備都進行試用。 　　3、盡可能請專業(yè)人員進行驗房，尤其是水、強電、弱電等方面，與裝飾裝修問題一并提出要求開發(fā)商一次性整改到位并要求其保修。即使開發(fā)商不能滿足整改及維護要求，也可以作為談判壓價的籌碼。 　　4、要求開發(fā)商提供土建及裝修的全套圖紙、提供所有設施設備的試用說明書和設備保修承諾書，如果確實無法提供，也應該盡可能地要求其提供相關公司網(wǎng)址、售后電話等。 　　5、了解樣板間的所有情況后，可技巧性的與開發(fā)商談判，要求盡可能多的折扣，最好能得到當年的裝飾、裝修費用表，分項談判分項壓價。 　　6、 對于裝修風格問題，建議可全部或部分更換軟裝，以滿足買者的個性化需求。...

樣板房一般是裝飾公司、房地產(chǎn)開發(fā)商或者某一品牌建材等為了給客戶展示形象的裝修實體!這個沒有標準不標準這一說,要是你是在想問一個標準,那么就是你花錢多少的標準!樣板間的質(zhì)量一般都很好,而且還省錢!基本上就是你花中等的價錢,裝修中高等的房子!樣板間還是蠻實惠的!...

我覺得作成了樣板房的話,只要你有時間,以后有裝潢公司有客戶要看房子的話你隨時可以讓他們看就可以了.其他的應該沒有什么不好的,畢竟做成了樣板間的也等于是裝潢公司的活廣告。...

一、樣板房的好處： 　　首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過; 　　其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是最優(yōu)的; 　　第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲; 　　第四，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。 　　第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。 　　第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利。 　　二、樣板房的弊端： 　　不少開發(fā)商或設計師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設置任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線、管道、表計等一概沒有; 　　有些樣板間施工時存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此; 　　展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。...

1、知道自己要什么 　　明白自己的需求，到底是要小套三還是大套二?精裝房還是清水房?主臥至少得要多大?這些都要在去看樣板間之間想清楚，多搜集資料，帶著目的去看房，至少得提前了解一些樓盤詳情，才不容易被置業(yè)顧問牽著鼻子走。例如你家進門真的需要浪費空間來放鞋柜么?一平千金的房，每一分都要用得恰到好處，絕不浪費! 　　2、對戶型要有所了解 　　室內(nèi)采光、通風、隱私性、風水以及動靜分區(qū)都是看樣板房時應注意的問題。戶型方正、開闊當是首選!樣板間貓膩多，騙不騙人看開發(fā)商良心!有沒有火眼金睛就靠自己修煉了!...

很多人都知道樣板間內(nèi)的床是定制的，有的床長才一米五，大家注意，是長。此外，衣柜、沙發(fā)以及其他家具的尺寸也都是有問題的，不少樓盤樣板房的衣柜厚度只有 30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。因為都是日常所需的家具，所以大家更關注使用功能，反而容易忽視尺寸上是不是動過手腳。最后等真的搬進去，就會覺著怎么放都不對。此外，對于有的異形房，開發(fā)商為了美感，會讓裝修公司在房屋里打造一個填補異形的書柜，給購房者一種錯覺，房屋方正又實用。...

弊端：在開發(fā)商設計樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門甚至不安裝浴室門。而多數(shù)的樣板房在施工時會存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對于隱蔽工程來說更是這樣。 　　有利：樓盤銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比較好，甚至是最優(yōu)的。作為樓盤展示的樣板房，是開發(fā)商精心設計、科學施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過的。因為樣板房一般在樓盤接近尾盤時才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進入住，相當方便。...

可以啊，一般情況下開發(fā)商的樣板房搞得很漂亮的，賣到尾聲肯定也賣的，不過要注意的是樣板房很可能存在中看不中用的情況，因為可能使用的材料不會太好，只是包裝得很好看而已。...