1、廚房設(shè)計的位置： 　　將廚房安置在家長本命卦的四個兇方，有助于壓制兇方的煞氣。爐火所產(chǎn)生的陽氣可調(diào)和兇方的穢氣，改善其風水。 廚房應盡量遠離大門。 　　別墅廚房風水布局 　　2、廚具擺設(shè)： 　　各種菜刀或水果刀不應懸掛在墻上，或插在刀架上，應該放入抽屜收好;廚房內(nèi)也不應懸掛蒜頭、洋蔥、辣椒，這些東西會吸收陰氣。 　　別墅廚房風水布局 　　3、五行水火： 　　爐灶不可與水槽或冰箱對沖。也不可緊鄰水槽。 　　一、操作平臺高度 　　在廚房里干活時，操作平臺的高度對防止疲勞和靈活轉(zhuǎn)身起到?jīng)Q定性作用。當您長久地屈體向前20度時，將對您的腰部產(chǎn)生極大負荷，長此以往腰疼也就伴隨而來。所以，一定要依您的身高來決定平臺的高度。 　　二、燈光布置 　　廚房燈光需分成兩個層次：一個是對整個廚房的照明，一個是對洗滌、準備、操作的照明。后者一般在吊柜下部布置局部燈光，設(shè)置方便的開關(guān)裝置。現(xiàn)在性能良好的抽油煙機一般都設(shè)有燈光，對烹飪來說足夠了。 　　三、嵌在廚柜中的電器設(shè)備 　　現(xiàn)在廚房面積大小比較適中，電器進廚房也方便了許多。可因每個人不同需要，把冰箱、烤箱、微波爐，洗碗機等布置在廚柜中的適當位置。...

　　別墅交房時應該注意哪些呢?驗房需要注意哪些問題呢? 　　1、先看別墅外觀，注意觀察：外墻體有無開裂，四周地基是否出現(xiàn)下沉。 　　2、在別墅門口試用對講防盜系統(tǒng)。注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號等是否相符。 　　3、入戶之后，從入戶門開始，依次檢測門廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無空鼓、裂紋，刮大白的墻面有無起皺?？蓜佑眯″N、陰陽角、檢測尺等相關(guān)工具。 　　4、檢測門窗是否有劃痕，尤其注意，門窗密封是否嚴密，安裝是否到位，有無發(fā)生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護欄。 　　5、進入衛(wèi)生間、廚房等空間，用肉眼觀測地面、墻面等角角落落有無過水痕跡。進而放水，做防水試驗，-48小時后觀看有無滲水現(xiàn)象。 　　6、觀察衛(wèi)生間、廚房等空間的給排水系統(tǒng)管道是否暢通，可試著向馬桶、各種地漏中倒水，注意是否發(fā)出流水聲，如果無聲可能意味著管道中某個部位發(fā)生堵塞。如果飲用水為引自小區(qū)自備井的地下水，要注意其水質(zhì)是否達標。 　　7、檢查燃氣表、水表、電表等三表是否達標。詢問開發(fā)商是否需到銀行充電，如果在小區(qū)內(nèi)充電可能是臨時用電，應提前跟開發(fā)商約定接通市政用電的日期。 　　8、檢測別墅供暖系統(tǒng)是否合格。別墅多為分戶供暖，觀察壁掛爐品牌是否與合同約定的一致;如果是市政或者小區(qū)集中供暖，則檢測散熱器與居室面積是否匹配。另外，可試著給供暖管道打壓，一般的壁掛爐1.5到2個壓力為合格，集中供暖壓力為6-7個。 　　9、檢測電路安裝是否合格。測量引向燈具、插座的燈芯最小截面，一般家庭用電燈芯截面直徑毫米即為合格。另外，注意漏電保護系統(tǒng)反應是否靈敏。 　　10、別墅通常有地下室、露臺，進入地下室或者登上露臺，觀察這些部位是否有過水痕跡，必要時做防水試驗。...

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裝修就找山東魯公大宅，無增項，套餐拒絕20項零增項。...

之前好有聽朋友說嵐庭裝飾挺不錯的，你可以根據(jù)地圖上的路線和聯(lián)系方式預約去看一下，裝修沒有什么難的，最重要的是多看多比較，希望你早點找到合適的裝修公司...

別墅裝修，是一種以別墅為主題參與設(shè)計裝飾的當代新生活設(shè)計理念。別墅，象征著是有身份的人的居家住宅理念。它相較于一般的居家住宅，不僅在于“大”，還在于是否與之相適應的“環(huán)境、配套”的特殊性。因而，別墅裝修設(shè)計不僅僅是對別墅室內(nèi)空間的合理規(guī)劃，還要對室內(nèi)外環(huán)境的結(jié)合做一個整體的思考和設(shè)計，從而達成一個內(nèi)外兼修的和諧人居環(huán)境。 　　別墅裝修突出的特點在于，他能體現(xiàn)一個人生活水平和藝術(shù)涵養(yǎng)，別墅裝修是近年來突起的家裝設(shè)計領(lǐng)域，他是家裝與藝術(shù)的結(jié)合體，也是室內(nèi)裝飾細化的突出點之一。...

陽光房隔熱可以考慮貼隔熱膜，達到隔熱的目的后，還不會影響采光，隔熱最好的能夠達到80%多，這樣的話房間就不會熱了，同時光線的視覺效果會很舒服，不再有過多的眩光，人住著會非常舒適。 　　建筑隔熱膜的作用： 　　隔熱阻寒，大大減少制熱制冷費用 　　在炎熱夏日已貼玻璃貼膜房間的室內(nèi)溫度要比普通房間低3-7度;冬天則會高3-7度，室內(nèi)生活更舒適。夏季隔熱，冬天保溫，100平方以上的房子降低熱損耗30%以上，大大節(jié)省能耗支出。 　　隔離紫外線，人、物沐浴更優(yōu)質(zhì)陽光 　　玻璃貼膜可阻隔透過普通玻璃的99%以上的有害紫外線，遠遠高出其他玻璃制品和防曬霜，貼上貼膜，免受紫外線傷害，延長家中家具、飾物等的使用期，防止過早褪色和變形，享受沐浴更優(yōu)質(zhì)的陽光。 　　改善微觀，增添室內(nèi)外視覺美感 　　利用先進的著色技術(shù)，讓居室貼膜可以滿足不同消費者居室裝飾、裝修時對款式、色彩的要求。玻璃貼膜賦予建筑物嶄新別致的外觀，且費用低廉、裝貼不會造成室內(nèi)人員遷移不便。深層染色膜、半反射或全反射膜，顏色和圖案豐富齊全。內(nèi)部更舒適宜人，外表更協(xié)調(diào)一致。...

　A、獨立別墅：即獨門獨院，私密性極強的單體別墅，這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 　　B、TOWNHOUSE：聯(lián)排別墅，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的形式之一。 　　C、雙拼別墅：它是聯(lián)排隊別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。 　　D、疊加式別墅：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點象復式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。 　　E、空中別墅：空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復式住宅。...

別墅裝修步驟1 　　擇吉日開工：風水是家居裝修的一個重點，無論是施工還是新房入住，都應擇吉日。 　　別墅裝修步驟2 　　主體拆改：為了讓空間更實用，主體拆改是新房裝修步驟的第一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。 　　別墅裝修步驟3 　　水電改造：水電改造是新房裝修步驟中最重要的一步，在改造之前還要確定好開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等等確切的位置，同時櫥柜設(shè)計師也應該做相應的測量，以此確定好電源、水路的改造方案。所有的熱水器、電源等等都應實現(xiàn)安排好型號。 　　別墅裝修步驟4 　　包管：是指把不美觀的管道包裝起來，考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包管的材料一定不能用木龍骨。建議使用輕鋼龍骨，或者紅磚。 　　別墅裝修步驟5 　　貼磚：貼磚前先要做好防水和拉毛，貼磚的縫隙也是很有要求的，因此檢驗貼磚的工藝可以從貼縫觀察。 　　別墅裝修步驟6 　　刷漆：刷漆和刮膩子也是個技術(shù)活，紋理和手法都很講究。 　　別墅裝修步驟7 　　壁紙：墻漆刷好后，油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以貼壁紙。 　　別墅裝修步驟8 　　安裝插座面板：插座最好買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插 拔電源，用開關(guān)即可控制。 　　別墅裝修步驟9 　　廚衛(wèi)吊頂：封上最后一個難看的部分，安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器。 　　別墅裝修步驟10 　　安裝櫥柜：櫥柜是個配合工程，應和煙機、灶具和水槽時安裝。...

尾房，又稱尾樓，不能等同于爛尾房和一般空置房，是指項目銷售八九成以后剩余或長時間沒有銷售出去的房屋。 　　專家認為，當商品住宅的銷售量達到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產(chǎn)，一般稱為尾房。尾房本身有兩種形態(tài)，一種是整個項目里面比較好的房子，開發(fā)商將其留在最后“壓場”;另一種是有“問題”的房子，但并非一無是處。這類房子只要經(jīng)多方權(quán)衡和比較，還是有其獨特魅力的。 　　尾房又稱掃尾房。它是房地產(chǎn)業(yè)進入散戶零售時代的產(chǎn)物，是空置房中的一種。一般情況下，當商品住宅的銷售量達到80%以后，一般就進入房地產(chǎn)項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產(chǎn)，一般稱為尾房。開發(fā)商經(jīng)過正常的銷售后剩下了少量沒有競爭力的房子，這些房子或朝向不好、采光不足，或是樓層不佳、位處兩級，其中一層大多不帶小花園且遮擋較嚴重。 　　尾房即那些在樓盤項目中已進入銷售最后階段的少部分剩余房屋。因為項目性質(zhì)的不同(比如：普通商住樓、酒店式公寓、寫字樓，商鋪，別墅或者是工業(yè)廠房等)尾房的定義也不同，一般通過銷售的比例來確定。在特殊情況中項目剩余40%的房源就可稱做尾房。這是因為開發(fā)商和代理商以及置業(yè)者的認知不同而產(chǎn)生對尾房的差異。所以尾房沒有明確的界定。 　　尾房不等于“差房子”尾房容易給人的直觀感覺就是“被人挑到最后剩下的”，賣不出去的差房子。而實際上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子，因為每一個開發(fā)商或銷售代理有自己的一套銷控手段。如果認為尾房就是差房子，那您可能會錯過一些極具投資價值的“寶屋”。尾房具有現(xiàn)房，即買即住，風險小，兼?zhèn)湫路康脑O(shè)計質(zhì)量優(yōu)勢和二手房的價格優(yōu)勢，還有一定的議價空間等優(yōu)勢，如果所處社區(qū)多半比較成熟，配套設(shè)施、物業(yè)管理考察方便，屬于性價比極高的一類房源。 　　所以買尾房要認真區(qū)分尾房、爛尾房和一般空置房。...

中式別墅設(shè)計理念一定要注重結(jié)構(gòu)的合理運用。局部的細節(jié)設(shè)計是體現(xiàn)出主人個性、優(yōu)雅的生活情趣。在合理的平面布局下著重于立面的表現(xiàn)，注重使用玻璃、石材及質(zhì)感、涂料來營造現(xiàn)代休閑的居室環(huán)境。 　　在中式別墅設(shè)計理念指導中，設(shè)計師先考慮整個空間的使用功能是否合理，在這基礎(chǔ)上去演化優(yōu)雅新穎的設(shè)計，因為有些別墅中格局的不合理性會導致整個空間的使用。合理拆建墻體，利用墻體的結(jié)構(gòu)有利于更好的描述出主人的美好愛巢。尤其別墅中最常見的有斜頂、梁管道、柱子、等結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)的問題，如何分析、利用出現(xiàn)在問題這是設(shè)計過程的關(guān)鍵所在。 　　中式別墅設(shè)計理念：主要的是隆重、豪華、典雅，設(shè)計手法主要采用符號，壁爐與柱子的構(gòu)圖表現(xiàn)鮮明的歐式古典風格，色彩中加入金色，深紅色的木材使空間典雅而富麗。 　　中式風格：中式風格說白了就是我國古代的家居風格。主要造型是以明、清家具為主。如：窗花、條案、茶幾、線條、字畫等材質(zhì)的對比營造氛圍。材質(zhì)的主要色調(diào)為黑色、深紅木色，設(shè)計過程中也是根據(jù)戶型來量身設(shè)計，因為中式風格的設(shè)計有一大部分是造后期的家具配式來點亮整個空間，在設(shè)計中考慮合理銜接家具、空間的點、線、面之間的流暢，造型太亂的線會打亂整個空間。所以在別墅的設(shè)計過程中，要注重中式別墅設(shè)計理念。更好的讓空間來滿足人們居住，及功能的分配。...

歐式別墅外觀設(shè)計在裝修的時候要充分考慮到它的布局，結(jié)合整體的空間感和層次感是它設(shè)計的關(guān)鍵所在。歐式別墅是品質(zhì)生活的體現(xiàn)，是文化內(nèi)涵的精髓，設(shè)計無論是奢華還是優(yōu)雅。歐式別墅一般是沒有圍墻，這一點和中國的別墅有著較大的差距。別墅本身是一個較為明顯的歐式風格的建設(shè)，門口的一些草坪同時又很好的展示了歐式別墅外觀設(shè)計的特點。歐式別墅外墻是平的，墻中間有裝飾點綴，房頂是尖尖的。 　　歐式別墅外觀設(shè)計包括每個空間層次的布局、功能性，要想將空間中不同層次的效果逐漸展開在人們的面前，讓人們能從中體現(xiàn)出尊貴典雅的氣質(zhì)。中主基調(diào)為白色，主要的用材為石膏線、石材、鐵藝、玻璃、壁紙、涂料等去體現(xiàn)出歐式的美感，歐式風格獨特門套及窗套的造型更能體現(xiàn)出歐美風情，更能體現(xiàn)出主人身分的象征。結(jié)合后期歐式家具的襯托空間自然的流露無疑。 　　歐式別墅外觀設(shè)計中的景觀設(shè)計則需考慮布局，增加組團之間的獨立性和可識別性，營造變化豐富的內(nèi)部景觀，每棟別墅有自己的私家花園，通過高低、疏密的植栽的圍合營造出私密空間。庭院可借助綠化和過渡空間的設(shè)計起到了緩沖的作用。哪里擺放什么植物，安置什么裝飾心里要有個譜。...

復式住宅(和躍層住宅的優(yōu)點相比，復式住宅稱為別墅稍顯勉強) 　　復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。 　　優(yōu)點是： 　　(1)平面利用系數(shù)高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%; 　　(2)戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價; 　　(3)上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 　　不足在于： 　　(1)復式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風、采光較差; 　　(2)層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用; 　　(3)由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。 　　別墅，即別業(yè)，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并沒有一個明確的時間起始點。我國古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國外工業(yè)革命后的開發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅(包括森林別墅)、臨水(江、湖、海)別墅、牧場(草原)別墅、莊園式別墅等。...

采用水循環(huán)的方式。過濾設(shè)備可以用砂缸過濾器和壁掛式過濾器，或者稍微大一點的可以采用無閥式重力過濾器。水處理的大概流程是：游泳池回水------循環(huán)水泵------過濾設(shè)備-----消毒設(shè)備------加熱設(shè)備----回到游泳池。這是一個游泳池水循環(huán)的系統(tǒng)，現(xiàn)在的設(shè)備比較先進游泳池可以實現(xiàn)四季不換水，水質(zhì)完全可以達到國家標準。...

復式別墅(又稱為高效空間別墅)是受躍層式別墅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型別墅。這類別墅在建造上即一層比較高的房子中局部夾一層變?yōu)閮蓪虞^低的房子，而兩層合計的層高要低于躍層式別墅。下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復式別墅具備了省地、省工、省料又實用的特點，比較適合三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。 　　復式別墅的經(jīng)濟性主要體現(xiàn)在： 　　(1)平面利用系數(shù)高，通過夾層復合，可使別墅的使用面積提高50%～70%。 　　(2)戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。 　　(3)上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的別墅相比，土地利用率可提高40%。 　　隨著人們生活質(zhì)量和文化素質(zhì)的提高，變化不多的平面住房已經(jīng)不能完全滿足人們對住房空間的需求，人們對于復式住房的需求欲望越來越強烈。 　　近年來，隨著復式別墅層高不斷提升，有的甚至達到了5米多，還有些開發(fā)商干脆不做樓層隔層，這樣一個高挑的空間，其設(shè)計將具有很大的開闊性，也會非常有個性?？梢灶A見，這種精巧的復式別墅，由于經(jīng)濟效益十分明顯，價格相對躍式偏低，必然成為別墅市場上的熱銷產(chǎn)品。 　　現(xiàn)在市場出現(xiàn)的復式別墅，具體可分為如下三種： 　　(1)經(jīng)濟性復式別墅 　　把普通別墅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，作到最佳私密性，其優(yōu)點增加土地利用率，最大限度降底開發(fā)成本;陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。 　　(2)小戶型復式別墅 　　復式別墅歷來都是貴族化別墅，它的售價往往高于同一小區(qū)普通別墅的價格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價就超出了普通消費者的購房能力范圍，使得眾多的消費者只能“望F而興嘆”，小戶型復式針對傳統(tǒng)的復式別墅而言，特征是在面積上大幅度降低，而戶型結(jié)構(gòu)并沒有太大的變化。 　　(3)半復式別墅：購房者買了房子之后做精裝修時，自己可搭建一層，把空間隔開，根據(jù)自己需要上一層作為臥室、儲備間等。這種半復式別墅比較適合空間比較小的房子，購房者自己動手把戶型格局改變，取得復式的效果，其優(yōu)點是總價不變，增加了使用空間。 　　總之，復式別墅打破原有普通單元式別墅單調(diào)的平面形式，把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動靜有別，公私分明，格調(diào)高雅。比起普通的平面戶型來，空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性，其是介于普通單元式別墅與別墅之間的一種理想的高檔別墅形式。...

復式別墅是屬于空間比較大的戶型，要想設(shè)計得好看，必須要有自己的風格特色，充分利用空間布局來營造業(yè)主想要的氛圍。但是現(xiàn)在設(shè)計的風格有很多種，什么樣的風格比較好看呢?那就仁者見仁智者見智了。房屋設(shè)計風格大體有以下幾種，比如，北歐風格、田園風格、地中海風格、簡約風格、復古風格都是不錯的選擇。除了風格選擇，小復式裝修最重要的就是格局的安排，安排好格局，裝修的工作就完成了基本的定型。 　　復式別墅裝修成什么風格，根據(jù)業(yè)主的個人喜好來做判斷，比較喜歡大自然的業(yè)主就可選擇親近大自然的田園風格裝修設(shè)計，這樣能讓業(yè)主時刻感受到田園的氣息，這樣的裝修設(shè)計就是最適合業(yè)主的。如果業(yè)主是個復古派，喜歡收藏很多古董書畫，那么復式別墅裝修就該以復古風格為主。因為我們說復式別墅裝修成什么風格是最自由的，也是沒有最好最差之分的，只有最適合業(yè)主的，風格千萬種，找到自己喜歡的風格就好，只有適合自己的才是最好的。因此，業(yè)主在決定裝修成什么風格之前應先問問自己的內(nèi)心，聽從內(nèi)心的聲音。...

別墅一般來說用銅門的比較多，無論是效果上，還是防盜性上都比較合適，你說顏色來說，配青磚復古的銅色門就很出效果。...

普通住宅和別墅設(shè)計在內(nèi)容上不一樣。別墅裝修主要從功能性和生活方式出發(fā)來設(shè)計，不單單從美學角度考慮裝飾風格，還要懂建筑結(jié)構(gòu)及風水學，這樣才能打造更舒適，更科學的居住空間。在設(shè)計中將功能和美學進行完美結(jié)合，以深厚的文化底蘊詮釋現(xiàn)代空間。...

土地增值稅實行的是四級超率累進稅率，即以納稅對象數(shù)額的相對率為累進依據(jù)，按超累方式計算應納稅額的稅率。采用超率累進稅率，需要確定幾項因素：一是納稅對象數(shù)額的相對率，土地增值稅的增值額與扣除項目金額的比即為相對率。二是把納稅對象的相對率從低到高劃分為若干個級次。土地增值稅按增值額與扣除項目金額的比率從低到高劃分為四個級次，即：增值額未超過扣除項目金額50%的部分;增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分;增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分;增值額超過扣除項目金額200%的部分。三是按各級次分別規(guī)定不同的稅率。土地增值稅的稅率是30%，40%、50%、60%。...

純獨棟別墅是指真正的別墅，聯(lián)排排屋、疊加小高層、四層單棟洋房等是指冒充的別墅。李鬼當?shù)览铄雍軣o奈，所以在前面加了個“純”字來區(qū)別。呵呵。 　　國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式;占地面積又相當大，容積率又非常低。 　　別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。...

別墅廚房裝修設(shè)計方案： 　　一、操作平臺高度 　　在廚房里干活時，操作平臺的高度對防止疲勞和靈活轉(zhuǎn)身起到?jīng)Q定性作用。當您長久地屈體向前20度時，將對您的腰部產(chǎn)生極大負荷，長此以往腰疼也就伴隨而來。所以，一定要依您的身高來決定平臺的高度。 　　二、燈光布置 　　廚房燈光需分成兩個層次：一個是對整個廚房的照明，一個是對洗滌、準備、操作的照明。后者一般在吊柜下部布置局部燈光，設(shè)置方便的開關(guān)裝置。現(xiàn)在性能良好的抽油煙機一般都設(shè)有燈光，對烹飪來說足夠了。 　　三、嵌在廚柜中的電器設(shè)備 　　現(xiàn)在廚房面積大小比較適中，電器進廚房也方便了許多。可因每個人不同需要，把冰箱、烤箱、微波爐，洗碗機等布置在廚柜中的適當位置，方便開啟、使用。以免造成不必要的麻煩。 　　四、廚房里的矮柜最好做成抽屜 　　推拉式這樣方便取放，視覺也較好。而吊柜一般做成30-40cm寬的多層格子，柜門做成對開，或者折疊拉門形式。這樣既方便又美觀。 　　五、充分利用有效空間 　　吊柜與操作平臺之間的間隙，一般可以利用起來，放取一些烹飪中間所需的用具，有的還可以作為簡易的卷簾門，避免小電器落灰塵。...

樓梯要加寬無非是想樓梯行走更寬敞些。水泥基礎(chǔ)加寬有幾種方式，主要也就是根據(jù)要加寬的尺寸多少。當然如果基礎(chǔ)沒有空間可以加寬那就什么方法也行不通。少量加寬，100MM以內(nèi)，我建議有二種方式： 　　1、做外掛欄桿：也就是欄桿做在樓梯外側(cè)，不占用樓梯寬度，基礎(chǔ)是多少，行走寬度就有多少。等于把臺階加寬了100MM; 　　2、龍骨加木工板加寬：因為加寬尺寸不大，所以用內(nèi)襯木龍骨外包木工板，再貼一層石膏板的方法就可以加寬。踏板采用30MM厚挑出100MM牢度還不會有問題; 　　3、 水泥加寬：這種做來比較麻煩些，要先拉鋼絲網(wǎng)再澆水泥。...

樓梯上的踢腳板和房間踢腳板一樣做用主要有： 　　1、壓縫，也就是一般地板也好樓梯踏板也好，安裝時到墻邊都會留一點伸縮縫，為了美觀用踢腳板來將縫壓住。 　　2、護墻，因為無論是地板、地磚還是什么材質(zhì)都會臟，那臟了以后打理的話就容易將墻面碰臟，墻面如是墻紙或涂料，那臟了就不容易打理，用了踢腳板就比較容易打理了。所以99%的人家還是用踢腳板的。...

別墅裝修注意選擇材料安全性。如果考慮到要和父母同住，那么首先在裝修浴室的時候要考慮安全性。尤其是上了年紀的父母，特別要小心浴室的邊角的圓滑度，設(shè)備的高度和整體的方便性能，地板方面要考慮到防滑，對幾個扶手更安全，對于金屬和玻璃材質(zhì)的物料能少用就盡量少用。...

別墅風格有很多的，基本上普通住房的裝修風格，都適合別墅裝修的。比如東南亞風格、簡歐風格、歐式風格、中式風格、新中式、日式、現(xiàn)代簡約等這些裝修風格都是非常普遍的，同時也深受大家的喜愛。...