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裝修管理費收費標準是怎樣的?
2017-05-06 16:14:01
物業(yè)管理條例出來后,收取裝修管理費就沒有依據了.現(xiàn)不能取裝修管理費,而只能收裝修押金.押金是一個管理手段,并不是收取的費用。物業(yè)公司本來就是負責小區(qū)管理的,已交了物業(yè)管理費,還有什么理由收裝修管理費呢?如果收這一費用是違法的。...
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室內裝修工人一天多少錢?
2017-05-06 16:14:42
目前平均日薪可以達到200元左右,裝修工人的工資都在攀升,木工、泥工、電工、油漆工這些主要技術工人,他們的月薪幾乎都能達到6000元以上,有些甚至月薪能超過1萬元。...
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室內裝修找個設計師來大概多少費用?
2017-05-06 16:15:22
看每個設計師的資歷不太一樣,等級不一樣收費也不一樣,一般來說找設計師裝修房子都是按照平方來收費的,設計師20元/㎡起,主任設計師50元/㎡起,高級設計師80元/㎡起,特邀有影響設計師100元以上/㎡。如果是找的裝修公司的話,有的可以免掉設計費用。...
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過戶費怎么算?
2017-05-06 16:15:46
首先你要弄清楚,你的房子是由誰來進行過戶的,比如說是由買賣來過戶,那你就不要到公證處進行公證處理,你就只要到房管部門進行簽訂買賣房屋合同就可以了。一般像房產證和國土證的拿起會比較慢,只要兩者到房管部門進行辦理過戶手續(xù)就可以了,然后進行交一些稅費就可以了。...
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如何節(jié)省裝修人工費?
2017-05-06 16:16:01
一、去繁就簡,減輕工程量
除了材料之外,決定裝修造價的就是設計和施工工藝了,后兩項也就決定了人工費,設計簡單的、施工工藝普通的人工費就省很多。九正家居網認為業(yè)主可以考慮“輕裝修、重裝飾”,從裝修方案入手簡化裝修施工的復雜程度,從而達到控制裝修人工成本的目的。合理規(guī)劃降低水電工程的改造量,房屋造型少做,吊頂能省就省,能刷油漆就不要貼墻紙,地面不一定要用實木和大理石,家具能買成品就不要現(xiàn)場制作等等。
二、工錢結算有講究
工錢結算主要有按工作量包,按面積和按材料計算三種,三種方式要合理取舍。例如木工按材料用量計算工錢是很不合理的,材料用的越多工錢越高,因而,很多木工沒有職業(yè)道德,大大浪費材料,工錢反而高了。木工工錢最好是在請的時候先講定,一次性包了,這樣寧可自己多出點工錢,至少可以降低材料的損耗。
三、采買主材盡量要求免費安裝
購買燈具、地板、家具家電等盡量選擇包安裝的商家這樣在哪買在哪裝既能節(jié)省一筆可觀的裝修費又能保證安裝質量,另外,九正家居網提醒大家最好做好驗收和記錄,避免裝修公司將這些自購主材的安裝費也列在報價單上。
四、審核預算過濾水分
水電、墻面、地面、垃圾清運等產生的人工費,很多裝修公司都是按照建筑面積來做預算的。因而不管是清包還是全包,業(yè)主都要準確的丈量出房子的面積,這樣才能核算裝修公司關于人工費的預算是否合理,需要提醒業(yè)主的是不必為公攤面積付人公費。因為很多裝修公司做的報價單材料,人工單價都很便宜,但是其計算的面積大大超出實際面積。
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房子裝修多少錢一平?
2017-05-06 16:16:11
由于地域不同,當然價格也會存差異,同時大家想要裝修的檔次不同,其價格也是不同。...
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普通裝修需要多少錢?
2017-05-06 16:16:20
根據風格和面積來看吧,100平的房子普通裝修的話價格就在7-8萬左右。...
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精裝修多少錢?
2017-05-06 16:16:30
你要精裝修的客廳大概有多少面積,精裝修至少要1000元/平米,乘以你的客廳面積就是你客廳的精裝預算。家庭裝修600-800/平米就可以裝修一個質量不錯的家啦,乘以你剩下的房屋面積,得出的錢加上你客廳的精裝費用就是你的總預算。...
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簡裝修多少錢?
2017-05-06 16:16:38
一般最簡單裝修,一個平方需要300元左右,照此你可計算一下。...
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裝修油漆多少錢?
2017-05-06 16:16:53
家庭裝修刷涂正常每平方在18至25左右,包含基礎批嵌膩子和打磨。然后在乘以刷涂面積就可以知道多少錢啦!...
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如何判斷裝修公司是否專業(yè)?
2017-05-06 16:22:56
我覺得裝修公司好不好,看這個公司的行政人員和推廣人員結構,如果說除了幾個設計師和翻新改造顧問,下面就是培養(yǎng)的施工隊,那么這家公司就不錯,如果是行政人員一堆,打雜的,做廣告的,你也知道,這些都是經營成本,最后全算到客戶的裝修成本上去了,作為公司剝削施工隊,施工隊不跟你干,剝削設計師,設計師離開,所以高效的運作行為,低成本的行政成本,注重實質的服務,這就是好的裝修品牌公司。...
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找裝修公司靠譜嗎?
2017-05-06 16:23:05
各有各的好處吧 大公司保障好點 找私人到時候有問題上哪兒去找 除非有非常熟的朋友 有熟人工藝方面可能會好點吧!...
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好的裝修公司有什么標準?
2017-05-06 16:23:16
一個好的裝修公司往往有一套非常詳盡有專業(yè)的裝修設計思路,能夠按照業(yè)主的實際情況開展裝修工作,盡量能在滿足業(yè)主的要求前提下保證裝修的進度。
一、裝修設計總要求:裝修設計是整個裝修工程的靈魂所在,對設計的要求是:只有貼近我們家庭實際需求的設計才是好的設計,在這一點上不要照搬、照抄,在別人家里看著漂亮的設計拿到你家卻未必漂亮,打造一個符合自己個性的家才是重要的。裝修切忌功能復雜,華而不實,既浪費金錢又不易清潔;美觀與實用并重,重視外表的美觀而忽視其實用性,會給日后生活帶來不必要的麻煩。
二、設計與思路:
1.總體構思:大體上如何裝修應提前構思,得出一個基本框架,在此基礎上再與設計師進行交流和溝通。比如墻面、地面、吊頂、燈具、家具、潔具等的用材、樣式、工藝、位置、搭配、擺放等等,都要讓設計師知曉你的想法。
2.空間與色彩的搭配:空間色彩的組合與搭配,直接關系到居住主人的個性修養(yǎng)、性格與喜好。色彩不外乎是紅、橙、黃、綠、青、藍、紫。有溫柔的、沉穩(wěn)的、嬌艷的、神秘的、質樸的、華麗的、歡快的、憂郁的等等。具體選擇哪種色調,當然還是采用和諧,互補之勢為好。要把握色彩的協(xié)調統(tǒng)一,室內要營造一種寬敞、舒溫馨、和諧統(tǒng)一的格調,
三、燈光的效果與設計在日常生活中,在日常生活中,補充光源的重要性已不容置疑,時下燈光已不再是為了單純的照明,更進一步發(fā)揮著裝飾點綴的作用。即使是一間很普通的屋子,由于燈光的效果特別好,整體效果也往往出人意料。那么,怎樣才能讓燈光達到最好的效果呢?主光一般也叫直接光或叫基礎光。這種光線主要體現(xiàn)在客廳、餐廳、臥房等的天花板中央用來照亮全室,光線的強弱、大小可根據您的喜好和設計功能來決定。輔助點飾光——在主燈的光照下,像吊頂、飾品柜內,墻面的某個角落或轉角處隨意地設置小燈,也能產生意想不到的效果。這些燈主要有:臺燈、壁燈、軌道照亮燈、射燈等。...
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要怎么找裝修公司呢?
2017-05-06 16:23:24
1、確定自己的裝修預算
裝修是個“無底洞”,你得確定花多少錢去裝修。這不僅能控制你的裝修成本,還能確定一個大的裝修反向,價格不一樣,裝修的風格和選材上肯定不一樣。所以確定裝修預算就確定了一個大的裝修方向。
2、有初步的裝修方案
房子在裝修前,業(yè)主們多多少少會期待自己的房子將會裝成什么樣。哪是主臥、哪是次臥,客廳是什么樣的風格、廚房裝成什么樣等。有了初步的方案和合理的預算以便將來能更好的和設計師溝通。
3、多咨詢幾家正規(guī)的公司
這是主要針對對裝修不太了解的業(yè)主。對裝修不太了解,可以多咨詢一些正規(guī)公司,多了解幾家,你就知道大概的一個市場行情和裝修流程情況。方便你為下一步確定哪家裝修公司裝修打下基礎。
4、挑選能直接施工的裝修公司
這里給業(yè)主的一個建議是,裝修盡量找能直接施工的裝修公司。至于公司的規(guī)模不一定要規(guī)模大的。裝修的好壞不局限于公司的規(guī)模。很多大公司施工也是轉包出去的。什么叫能直接施工的呢?現(xiàn)在市面上裝修中介、轉包的現(xiàn)象非常多。其一:羊毛出在羊身上,無論是中介還是轉包,中間環(huán)節(jié)的費用最終還是算在了業(yè)主頭上。其二:將來售后維權不方便。一些中介、分包的工程隊責任心不強,出現(xiàn)質量問題是找工程隊還是承包的公司呢?都比較麻煩。能直接施工的公司是自己承接的工程,自己的工長做,沒有分包和轉包。無論是從費用和維權方面都占優(yōu)勢。...
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找裝修公司好還是找施工隊好?
2017-05-06 16:23:42
個人覺得找裝修公司比較靠譜,當然如果選擇施工隊,要在網上查一查,找聲譽比較好的。當時選擇施工隊(也有自己的小公司),對你家房子的每一寸土地都要考慮到那是錢,比如是否水泥找平之類的。就是簽合同的時候盡量考慮完整,有時候要去看看。那種找個老人,苦逼的吃個盒飯一直在那里看著的,個人覺得不提倡,老人多遭罪。廚房防水、水電、這些多注意關注就行了。一般,最后收尾工作總會出現(xiàn)點沒考慮到的,唧唧歪歪的。...
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如何選擇可靠的裝修公司?
2017-05-06 16:23:51
首先我們選擇裝修公司一定要先了解公司的背景,比如公司成立時間,公司全稱是什么,規(guī)模有多大。有沒有專業(yè)的施工隊伍,和設計團隊。其次看看這個公司是否有正規(guī)公正的裝修質量監(jiān)管機構。然后就進一步對該公司的設計師團隊和施工隊伍進行深入的了解。如果說裝修的過程中遇到一些費用上的糾紛的話,如果鐵定是自己吃虧的話那說明這家公司也不是最佳的選擇,因為裝修的時候遇到一些費用上的糾紛這個是避免不了的情況。然后再看這家公司的裝修價格是否合理,因為有可能可以節(jié)約的項目,他們會為了縮短工期或者裝修方便而不選擇節(jié)約,畢竟材料不用他用出錢的對吧。以上情況都了解了之后我們就可以去公司看看他們的樣板間,材料等等。然后再咨詢一下該公司的一些基礎的報價,和你了解的其他公司的報價做一下對比。確定比較合理的話,那么恭喜你,這是一家值得選擇的公司,你可以放心的和該公司合作,盡快裝修出一個舒適環(huán)保的家。...
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急急急,哪個裝修公司最好???
2017-05-06 16:24:00
可以在網上看看,現(xiàn)在很多裝飾公司在網上都有自己的網站或者在裝修網平臺上注冊的有店鋪,可以看看評價,也可以選擇工作室,價格會比較公道,裝修和買房一樣,一定要慎重。...
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上海裝修公司哪家好?
2017-05-06 16:24:21
紫業(yè)裝飾和紫庭建筑裝飾都挺不錯的,您可以去了解了解!...
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怎么看破家裝公司的貓膩?
2017-05-06 16:24:29
1.注意核實裝修報價中的“加法”。
有些家裝公司盡管在初期預算報價很低,但在與消費者簽訂家裝合同后,往往會有很多增項,有些甚至是設計師故意丟、漏項。如本來是和設計師談好的內容,然而合同中沒有注明,而消費者又沒有注意到。這樣盡管簽訂合同時價格并不高,但等到工程竣工時,增加了很多內容,花銷隨之增加。最常見的“加法內容”包括:在簽訂合同前,裝修公司并不報清水、電路改造的價格,不分明暗管,而在最終的結算中卻全部算最高價;或在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度,消費者因此受到額外損失。
2.注意核實裝修工程中的“減法”。
消費者一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規(guī)工程項目比較注意,監(jiān)督的也緊些,但對于隱蔽工程和一些細節(jié)問題卻知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、強電弱電改造、空調管道等工程做得如何,短期內很難看出差別來,也無法深究,不少施工人員常在此做文章。又如有些公司規(guī)定內墻要刷3遍墻漆,但施工隊員只刷了1遍,表面上看不出有任何差別,但實際上卻降低了工藝標準,暫時是看不出問題,時間一長,毛病就會暴露出來。
3.注意核實裝修預算報價中的“分項計算”。
這些公司表面做的比較正規(guī),將某一單項工程隨意地分解成多個分項,按每一個分項分別報價。消費者通常會覺得選這樣的公司是明白消費,卻不知其中“貓兒膩”:如做門套,把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨的項目計價,他們往往把一些分項價格各提高一小部分,消費者不易覺察,就在這不知不覺中總體價格提高了很多。這些細微的差別很容易讓消費者忽略。更有甚者把安裝和油漆的人工費也作為一項收費內容讓消費者再次交錢。由于受專業(yè)知識的限制,消費者往往不能識別這其中的秘密,也說不出這種報價不合理的原因,因此也就只有交錢了。實際上,這種分項計價很容易重復計費,使得大部分消費者被“宰”還不知所以。 特別是如果一個裝修工程,裝飾公司上來就給你打到8折甚至更低,那就一定要小心了。在施工的過程中,裝飾公司一定會慢慢的添加項目,把自己的損失賺回來。...
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裝修公司如何偷工減料?
2017-05-06 16:25:37
偷工減料在裝修過程中業(yè)主是很難察覺的,即便是全天候的現(xiàn)場盯施工,也未必能察覺出來。那么,到底問題出在哪兒呢?
一:偷工
1、施工工藝:多數(shù)裝修公司給消費者的預算書上,而沒有工藝做法的預算書,有很多的不確定因素, 會給今后的施工和驗收帶來很多后患。業(yè)主一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規(guī)工程項目比較注意,監(jiān)督的也緊些,但對于隱蔽工程和一些細節(jié)問題卻知之甚少。
2、隱蔽工程:如上下水改造、防水防漏工程、強電弱電改造、空調管道等工程做得如何,短期內很難 看出差別來,也無法深究,不少施工人員常在此做文章。
3、工藝標準:又如有些公司規(guī)定內墻要刷3遍墻漆,但施工隊員只刷了1遍,表面上看不出有任何差 別,但實際上卻降低了工藝標準,暫時是看不出問題,時間一長,毛病就會暴露出來。例:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積,廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只 貼眼睛看得見的地方,至于櫥柜背面就不貼了;有些還故意算錯,多報工程量,待發(fā)現(xiàn)時以“預算員計算錯誤”應付了之。
二:減料
1、有些合同里,裝修公司對材料寫得含糊其辭,只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和 數(shù)量,在使用裝修材料的時候,可能使用假冒偽劣、不環(huán)保的材料,而業(yè)主一旦要求使用高品質、環(huán)保的裝修材料,裝修公司便會要求加價。所以在裝修要求在備注欄中寫明用料和品牌。比如“墻面立邦漆45元/平方米”,就很容易產生糾紛,因為“立邦”只是一種漆的品牌,它有很多系列產品,每種漆的價格都有差異;當業(yè)主追究時,裝修公司便拿出當初的合同,稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質、環(huán)保的裝修材料,裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明,裝修中如原品牌材料沒貨時,乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”,是同質量的還是同類材料的,卻沒寫明。
2、主材不用價格很透明的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不清楚價格。主材 和輔料價格不分開報給裝修公司以渾水摸魚的機會。例:地板200元/平方米,含輔料,那裝修公司可能只拿150元/平方的產品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價格呢。但是如果不要裝修公司買主材,在主材估算時裝修公司會按很低的價格估算,最后導致客戶預算大大超支,也要小心。
3、轉換材料計量單位。通常,材料市場的材料價格都是按照多少錢一桶(一組)、多少錢一 張等計量單位來出售的。而裝修公司向業(yè)主出示的報價單,很多主材都是按照每平方米、每米來報價的,因此業(yè)主根本就不清楚究竟會用多少裝修材料、究竟用掉了 多少裝修材料。 同主材相比,副料的水分就更大。以最簡單的墻面處理為例,在市場上出售的乳膠漆都是按照桶為單位來計算,但裝修公司一般都會以每平方米為單位來計算乳膠漆的價格,從而在單位轉換過程中賺取價差價
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找裝修公司有哪些注意事項?
2017-05-06 16:26:28
裝飾公司的資格認定>與裝修公司初步接洽>確認設計和價格談判>防范裝修合同書中的漏洞>考察施工隊素質判斷...
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上海10大裝修公司排名?
2017-05-06 16:26:41
現(xiàn)在雖然沒有什么前十的具體統(tǒng)計數(shù)據,但是有一些你可以經??匆姷某笮偷膹V告你也知道了啊……還有一些就是還蠻實在的,比如九創(chuàng)裝飾、泥巴公社裝飾、檸檬樹裝飾這樣的也都是蠻好的。...
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南昌十大裝修公司排名?
2017-05-06 16:26:50
具體統(tǒng)計數(shù)據的話好像真的不知道誒……但我知道魯公大宅裝飾挺不錯的,在咱們南昌開的有分公司。...
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中國知名的裝修設計公司有哪些?
2017-05-06 16:27:04
東易日盛裝飾、北京業(yè)之峰裝飾、龍發(fā)集團裝修、廣東星藝裝飾、歐坊裝潢公司、元洲裝飾、輕舟裝飾、浙江九鼎建筑裝飾、北京城市人家裝飾、北京闊達裝飾...
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裝修找工程隊好還是裝修公司好?
2017-05-06 16:27:15
找裝修公司靠譜一點。
裝修公司和施工隊的差別:
一、裝修公司會在裝修前給出裝修報價單,施工隊沒有
一般在每個家裝工程開始前,裝修公司就會給業(yè)主一份裝修報價單,裝修業(yè)主可以根據這份裝修報價單,來判斷自己是否選擇這個裝修公司,也就是說業(yè)主會結合自己的經濟實力來選擇裝修公司,也就是選擇合適的裝修預算,這樣就不會出現(xiàn)裝修到一半,業(yè)主沒錢需要停工的情況。
施工隊則是分散的,木工和水工是分開的,這樣根本不能控制裝修預算,導致業(yè)主很可能出現(xiàn)費用不夠需中途停工的狀況。
二、裝修公司的設計師會事先做好裝修設計圖,而施工隊沒有
由于家裝工程事關以后的居住,每個家庭成員都會有自己的想法,這就需要設計師把每個家庭成員的想法融合起來,選出一個最合適的,讓所有家庭成員都滿意的裝修方案,這個工作是需要在裝修之前就做好的,這樣就不會在裝修過程中出現(xiàn)因家人糾紛,造成工程做不下去的現(xiàn)象。
而施工隊是來了就開始施工,各個家庭成員會各持己見,這個讓這樣做,那個讓那樣做,導致工人到最后不知道如何做才好,只能先不做,這樣會造成裝修工程延期的狀況出現(xiàn)。
三、裝修公司會有尾款扣押的規(guī)則,施工隊沒有
裝修公司的質量如果做的不好,業(yè)主可以通過扣押尾款來逼迫裝修公司進行返工重修,但是施工隊則沒有這個規(guī)定,并且施工完之后,工人大都另外找活,即使出現(xiàn)問題,估計連負責人都找不到。...