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收房前怎么驗房？都需要檢查哪些地方？

提問者：裝一網(wǎng)網(wǎng)友

地點：長沙

瀏覽1432次

2022-06-01 16:58:46

補充：收房前怎么驗房？都需要檢查哪些地方？

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2022-06-01 16:59:12

除了收房提前驗房外，正式裝修施工之前，專業(yè)的裝修公司會再次對房子進行檢查，真正了解房屋存在的問題，精準(zhǔn)分析戶型情況，制定準(zhǔn)確的施工計劃，做出讓業(yè)主滿意的空間設(shè)計，讓施工有條不紊地進行。

在正式進場施工前，都將會對原建筑進行更加細(xì)致、更加全面的檢查，做到完全掌握房屋情況，針對性處理各種問題，避免在施工過程中出現(xiàn)不良影響，造成工期延長或效果不佳的情況。比如以下幾個方面：

排水管道檢查
必須檢查排水管道（地漏）的排水是否順暢？管徑是否達(dá)到設(shè)計要求？主立管出口方向是否符合設(shè)計要求？
檢查必須嚴(yán)謹(jǐn)，因為一旦出現(xiàn)漏水堵塞的情況，不僅影響自家生活，還會影響到樓下鄰居的生活，維修起來十分不便。所以在正式施工之前就要解決排水的問題。

基礎(chǔ)檢查
基礎(chǔ)檢查包括：頂棚平整度檢查，獨立空間方正度檢查、排水立管封閉厚度檢查，用水區(qū)域頂部是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象？墻面基層是否空鼓開裂等等？
墻面的平整度直接影響墻面的裝修效果，以及材料的損耗等，若是平整度出現(xiàn)較大偏差，則需要提前整改。
墻體出現(xiàn)空鼓開裂的情況不做處理會導(dǎo)致后期墻面裝飾層的施工困難，容易出現(xiàn)開裂脫離，與想要的效果相差甚遠(yuǎn)。

防雷接地測試
檢測衛(wèi)生間局部等電位箱內(nèi)的接線端是否有效接地？
有很多的業(yè)主都不明白什么是等電位，甚至覺得可有可無。然而實際上，等電位是一個保障安全，不可或缺的裝置。它作用是防漏電、防雷電、防靜電?！镜入娢?救命線】

門窗檢查
檢查門窗的邊框是否碰撞？導(dǎo)軌是否變形？把手、門鎖開啟是否靈活？玻璃是否存在破損等等。
想要住的舒服，好的門戶不能少。檢查好每一個地方，記錄每一個問題，并做出合理有效的解決方法，讓施工變得更高效。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2022-06-01 16:59:03

一般來說，收房前驗房大致可分為：文件齊全、墻頂面檢查、地面檢查、廚衛(wèi)檢查、門窗檢查、水電檢查。
1.各種文件要齊全合格，包括：《國有土地使用權(quán)證》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》等等；

2.門窗檢查，門洞與門扇之間嚴(yán)密，開關(guān)順利；窗框與墻接縫處嚴(yán)密牢固、玻璃完好無裂縫，窗前護欄高度規(guī)范安全；

3.墻體檢查，全屋天花、墻體無裂縫、無脫漆、無霉菌、無水漬；各處連接位、轉(zhuǎn)角位平整無裂縫；內(nèi)墻無石灰爆點，敲擊無空鼓；墻身無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方；

4.地面檢查，地面無裂縫，輕敲聲音清晰扎實無空鼓，平整不傾斜；

5.廚衛(wèi)檢查，地漏完好，下水流暢，通風(fēng)良好

6. 水電檢查，強電、弱電正確預(yù)埋，水電氣管道齊全無外露，燃道管線不過居室；

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