寫字樓裝修注意事項有哪些？買賣寫字樓都要交哪些稅？裝一網(wǎng)小編搜集整理了有關(guān)寫字樓的相關(guān)知識，一起來看看吧！
寫字樓裝修注意事項：
1、寫字樓裝修要注意環(huán)保設計理念
為了員工的健康，也為了公司的更好的發(fā)展，大家應盡量將寫字樓裝飾得環(huán)保一些。要想裝飾出環(huán)保的寫字樓，大家需要做到兩個方面:一方面大家應盡量選用環(huán)保的裝飾采用;另一方面大家在施工時盡量少用膠水等輔助材料。
2、寫字樓裝修要注意設計要合理
寫字樓裝修是屬于工裝，它在裝修上和家裝存在很大的區(qū)別。大家在開工前，應聘請資深設計師對寫字樓進行合理的設計，并且對各個功能區(qū)進行劃分，只有這樣才能設計出與實際相符的辦公環(huán)境，才能賦予空間特有的個性和生命。當然，好的設計也要考慮到施工，如地面的處理，消防要求，水電等等細節(jié)。
3、寫字樓裝修時要注意設計應留延展性
大家在對寫字樓進行設計時，不能僅僅看到眼前的使用需要，而要將目光放長遠一些，這是由于每一家公司都在不斷的發(fā)展和創(chuàng)新，未來勢必會有不一樣的要求。所以，大家在設計寫字樓時應留有一定的延展性，保證寫字樓的整體布局有修改的空間。
4、寫字樓裝修時要注意有文化性
每一家企業(yè)都有自己獨特的企業(yè)文化，為了更好的展現(xiàn)企業(yè)的風貌，大家在裝修寫字樓時應根據(jù)自身行業(yè)的特點來選用相應的裝飾色彩。當然大家也可以通過一些軟裝設計，渲染出企業(yè)文化特色，比如在墻面上懸掛一些勵志的標語等等方式。
寫字樓應該買在什么位置好？
一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。
二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特 別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間。
四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。
五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線最好能看得遠些。
六是性價比，一般低樓層單價要便 宜，高樓層價格要貴。
如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般15層以上，如果是24層的樓房最好的是18--21層；如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的話首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。
出租寫字樓需要交什么稅？
一、目前已將商鋪、寫字樓出租納入日常的規(guī)范管理中，所以沒有把非住宅納入綜合征收率范圍內(nèi)。此類房屋出租應繳稅款的計算比較復雜，共涉及到6個稅種，明細如下：營業(yè)稅：房租的5％城建稅：營業(yè)稅的7％教育費附加：營業(yè)稅的3％地方教育費附加：營業(yè)稅的1％房產(chǎn)稅：房租的12；個人所得稅：房租扣除相關(guān)費用后的10％。
二、寫字樓出售時繳納費用分為買方和賣方，賣方：營業(yè)稅。交易額全額的5％及相關(guān)附加費；個人所得稅。（交易額－原值－相關(guān)費用）＊20％；土地增值稅。計算較為復雜。不詳述；印花稅。交易額的萬分之五買方：契稅。按非住房繳納4％契稅。
三、出售辦公樓應按銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅，稅率為5％．根據(jù)營業(yè)稅暫行條例第一條規(guī)定，納稅人的計稅營業(yè)額為納稅人提供應稅勞務向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，出售辦公樓應按辦公樓銷售合同金額繳納“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅，稅率為萬分之五。
寫字樓買賣稅費怎么算？
一、購買一手寫字樓只繳3％的契稅，二手寫字樓需繳以下契費。契稅商業(yè)或非普通住宅：總價＊3％；土地增值稅：單位納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5％；別墅一類的非普通住宅及車庫為6％；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8％。同時個人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)6％；營業(yè)稅；企業(yè)所得稅。
二、根據(jù)有關(guān)稅務部門規(guī)定，個人購買住房兩年內(nèi)銷售的，全額計征營業(yè)稅，無須申報；個人購買普通住宅及非普通住宅2年后（含2年）銷售的，若銷售價等于或低于原價，未產(chǎn)生營業(yè)稅的，無須申報；若售價高于原價的，差額計征營業(yè)稅，無須申報，如需免繳營業(yè)稅，需到稅務部門申免。
以上就是分享給大家的寫字樓裝修注意事項以及買賣寫字樓的相關(guān)知識，希望對你的生活有幫助！