北京多維龍業(yè)裝飾

    12月20日，上海市政府新聞辦公室通過官方微博宣布，明年將繼續(xù)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家有關(guān)調(diào)控政策，繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。隨后，本報(bào)從接近上海房地局的消息人士處證實(shí)上述信息。

    同樣是昨天，青島市政府辦公廳對(duì)外發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行住房限購政策的通知》，明確青島市區(qū)（市轄七區(qū)）住房限購政策在2011年12月31日截止期滿后繼續(xù)執(zhí)行。

    這是繼?？凇V州、深圳等地后，又一批宣布繼續(xù)執(zhí)行限購政策的調(diào)控城市。

    另有消息稱，住建部已向限購城市明確表示，要求延續(xù)樓市限購政策。而這一說法也已經(jīng)被?？谑杏嘘P(guān)部門的發(fā)言人證實(shí)。

    近一個(gè)月以來，隨著十余個(gè)限購城市的限購政策到期，各地是否會(huì)繼續(xù)執(zhí)行這一史上最嚴(yán)調(diào)控政策，成為市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)。

    從市場(chǎng)反應(yīng)來看，限購儼然已成調(diào)控利器，是各地樓市成交量大幅下降，房價(jià)拐點(diǎn)逼近的直接推手。

    以青島為例，限購令執(zhí)行的10個(gè)月內(nèi)，青島樓市成交量為66762套，比去年同期的79800套少了13038套。成交量下跌的同時(shí)，房價(jià)也開始松動(dòng)，其中8月、10月、11月房價(jià)環(huán)比都出現(xiàn)了下降。

    國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)則顯示，11月，全國70個(gè)大中城市中49個(gè)城市房價(jià)已現(xiàn)環(huán)比回落，這一數(shù)量較10月又增加了15個(gè)。而成交量下跌引發(fā)房價(jià)下跌的城市則多集中在被限購區(qū)域。

    “上海及各地繼續(xù)限購都在意料之中?！毖ㄐ郾硎荆拶徖^續(xù)也意味著目前樓市成交量與房價(jià)下滑的行情，不會(huì)有根本性的改變。