北京多維龍業(yè)裝飾

    量房是設計師對房屋進行設計的依據。只有量房比較精確，才能做出準確的設計，不至于后期施工時，因為尺寸不對而無法實現，需要進行設計或項目更改。那量房具體量些什么？就是要測量各個房間墻地面長寬高、墻體及梁的厚度、門窗高度及距墻高度；查看各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強弱電箱，并標注具體位置；查看原墻面的基層處理；設計師拍照留存底檔。量房時，設計師應與業(yè)主進行初步的溝通和交流，看業(yè)主對房屋的構想和功能區(qū)使用方面的要求，并根據現場情況初步判斷業(yè)主想法的可行性。這些看起來都是設計師的活兒，但其實您在量房的時候有所準備將會事半功倍。

    在量房時，您最好能對整個房間的布局比較熟悉，并對房間未來的設計有一定的想法：如室內空間的變動，“我想將廚房做成開放式的”，“我想把空調換到那邊去”，“我想把這堵墻拆了”等等設想。這樣，設計師可以在現場測量出這些想法是否可行，避免后期雙方都不在現場，對空間出現判斷不準的現象。如果您前期能夠多有些想法，現場交流會立刻判斷出這些想法是否具有可行性，與設計師的交流才會比較有效果。

    此外，有些業(yè)主在還沒開始裝修前就預訂了潔具、地板之類的主材，但很多主材的尺寸、大小、型號、顏色等都是需要依據房間內具體的管道位置等決定的，為避免后期退貨或者換貨，您最好還是根據裝修的進度來選購主材。即使是提前訂購，也需要與設計師進行溝通后再做決定。

    距離裝修2-5天

    看平面圖留意空間位置

    量房過后的3-7天，設計師就會將您家的方案制定出來，一大堆的設計效果圖、平面圖紙以及相關的預算也都會出來，此時您就要開始與方案做斗爭了。

    多維龍業(yè)裝飾介紹，圖紙一般體現的是數據和比例，一些立體圖大多數業(yè)主沒啥概念，最應該關注的其實是平面布局圖。“平面圖體現的是業(yè)主與設計師的溝通結果。”他表示，業(yè)主需要留意的是看規(guī)劃是否合理，事先溝通要拆的墻是否正確，預留的空間是否合理，家具擺放位置樣式是否與效果圖一致等。很多業(yè)主對圖紙并不在意，隨便就簽字了。但一旦簽字就表示認可施工圖紙上的做法，如果設計師有意變更，業(yè)主將很不利。

    施工圖留意技術細節(jié)

    多維龍業(yè)裝飾還提醒消費者看具體的水電路改造圖、地面拼磚圖和吊頂圖等，看磚面是斜鋪還是平鋪（斜鋪與平鋪鋪裝方式不同，價格也不一樣）、哪個位置做吊頂、水電改造是否與預先溝通一致等。多維龍業(yè)裝飾還特意提醒，由于設計師水平或知識原因，如果設計了繁復的吊頂，有可能出現無法施工或沒有合適的材料等，導致效果沒有初期好。因此，多維龍業(yè)裝飾建議業(yè)主在看設計圖時，可以事先給公司的工程部打電話詢問明白，看這種吊頂能否實現，或者國內有無相應的材料，避免等到施工時才發(fā)現，到時候還得改設計方案，不僅會導致工期延長，還讓自己心里不舒服，有種“受愚弄”的感覺。

    報價不等同效果圖

    報價單體現的是基礎裝修價格，效果圖體現的是裝修完畢后的預期效果?；蛟S您在看到報價單時，以為對應的就是效果圖上的內容，但實際并非如此。比如效果圖中出現了很漂亮的玻璃吊頂或者木飾吊頂，一般人都會以為吊頂報價就是效果圖中整個吊頂的價格。其實不然，等施工到中期的時候，工人會告訴你，你需要自己去買玻璃或者木飾，不信你看報價單，報價單中只有最基礎的木龍骨、石膏板價格，確實沒有玻璃或木飾價格，如果要追求效果圖中的吊頂，那就掏錢吧。再或者，設計師給了你一個曲面吊頂的效果圖，但為了控制總價，有的設計師會在報價單上寫出平面吊頂的價格，消費者很難看出端倪。由于曲面吊頂比平面吊頂多出很多損耗，價格也相差很多。想達到效果嗎？加錢吧。因此，在您看到效果圖時，對于一些特殊的效果，最好在報價單上找到相應的工藝，如果沒有找到，就要求設計師加上，待總價出來后再做決斷，是否要保留這個設計。

    多維龍業(yè)裝飾提醒，很多設計師為了防止總價過高，通常在溝通時對業(yè)主說：“這些都是小事，到時候讓工人幫忙做一下就行。”但實際上，一些小的工作，施工隊確實可以免費幫忙，但有些工作不僅涉及施工還涉及材料，到最后都會當作增項。因此，在設計師提出某些工作可以讓工人幫忙時，您最好也問問工人，看這樣的工作是否需要付錢，得付多少錢，超出預期就不做了，或者自己有個合理的預支費用。

    一定要復核施工面積

    多維龍業(yè)裝飾指出，一些設計師為了迎合業(yè)主低價的心理，會在面積上做文章，將房屋面積變小，總價自然減少。雖然現在很多裝飾公司都是說面積“多退少補”，但如果面積算多了幾平米，施工隊不一定主動進行復核退錢；而面積算少了，到最后需要業(yè)主多付錢，您也難免心里不舒服。因此，多維龍業(yè)裝飾建議業(yè)主根據合同進行嚴密的檢查和核對。自己量一量即可：將頂面面積和墻面面積除去門窗的面積即是刷漆的面積；地面面積則是各個房間的面積。復核一下自己心里明白，也可以判斷設計師是否認真負責。

    水電改造自己有底

    水電改造稍有變化，支出就可能大增。報價單上的水電改造，算的基本都是預估費用，號稱多退少補，但真正施工時能少補點就已經是萬幸了。大多數消費者都不懂施工規(guī)范，很容易想當然，設計師為了簽單，也很少幫助消費者仔細計算費用。但您可以自己心里有個底。多維龍業(yè)裝飾提醒，業(yè)主可以自己先想想怎么改，目前什么狀況，找小區(qū)物業(yè)相應的施工人員加以明確，問問水電有什么問題，大概就能知道會花多少錢。

    特殊改造有些不可行

    不少業(yè)主家是戶型不合理的老房，有些設計師為了實現“煥然一新”的設計效果，在效果圖上做了很大的改造，比如將墻拆掉、將門窗移位、衛(wèi)生間下水道改造等。年志仁提醒，有些墻體和門窗不能隨便拆除，需要市住建委批復同意，而且費用相當昂貴。因此，在涉及這些大的改動時，業(yè)主最好自己問問物業(yè)或者相鄰鄰居，能否進行相應的改動。

    距離裝修0-2天

    簽訂正規(guī)合同

    如果以上的這些都沒問題，恭喜您，終于可以簽合同了。如果您選擇的是品牌裝飾公司，他們使用的都是北京市工商局出臺的《家庭裝修合同》（2003版），但如果您是與熟人推薦的施工隊或者小型裝飾公司簽約，您最好留意一下裝修合同的版本。按照記者以前采訪的經歷，一些施工隊和小裝飾公司簽訂的合同都是該公司自擬的，有些條款往往傾向于施工隊或裝飾公司，業(yè)主的權益得不到相應的保障。為了保險起見，您可以要求簽訂正規(guī)合同，自行從北京市工商局下載合同文本。

    落實口頭承諾

    多維龍業(yè)裝飾提醒，很多合同的最后都會注明“不承認口頭承諾”，因此業(yè)主在簽合同時，最好回想一下自己跟設計師是怎么探討的，設計師有沒有應承一些特殊的要求，一旦應承就要求寫入報價中，并注明不收費用?！扒f不要相信設計師說的‘沒有報價就不會收費’的說法”。如果礙于情面不將口頭承諾寫入合同，就會將自己陷入被動的境地。