北京多維龍業(yè)裝飾

7月百城房?jī)r(jià)量?jī)r(jià)齊漲 更嚴(yán)厲調(diào)控措施或出臺(tái)
成交增長(zhǎng)推動(dòng)價(jià)格上漲

　　中原地產(chǎn)張大偉認(rèn)為，成交量持續(xù)走高是開(kāi)發(fā)商敢于提價(jià)的主要?jiǎng)恿?。根?jù)中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，“7月份全國(guó)主要城市的成交量再創(chuàng)新高，全國(guó)主要54個(gè)城市簽約量接近28萬(wàn)套，比創(chuàng)下兩年來(lái)新高的6月份26.1萬(wàn)套的成交量進(jìn)一步上漲了7%”。

　　信貸政策利好效果體現(xiàn)

　　相關(guān)機(jī)構(gòu)分析，近期央行連續(xù)降息、降準(zhǔn)，新增貸款明顯增加，對(duì)首次置業(yè)及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。

　　高端市場(chǎng)走熱拉高整體價(jià)位

　　相關(guān)機(jī)構(gòu)在報(bào)告中稱(chēng)，除了近期央行連續(xù)降息、降準(zhǔn)，對(duì)首次置業(yè)及改善性需求起到一定程度的刺激作用外，“部分品牌房企開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目在成交量帶動(dòng)下，主動(dòng)調(diào)高價(jià)格或取消折扣，另一方面，高端市場(chǎng)的走熱也拉高了市場(chǎng)整體價(jià)位，使得7月百城價(jià)格再次上漲”。

　　庫(kù)存壓力減輕 房企不再以價(jià)換量

　　事實(shí)上，隨著近幾個(gè)月樓市回暖，上半年房企庫(kù)存壓力逐步開(kāi)始減輕。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部根據(jù)部分房企披露的年中財(cái)報(bào)分析發(fā)現(xiàn)，在3月以來(lái)的市場(chǎng)回暖背景下，房企去庫(kù)存效果與年初相比已經(jīng)有明顯提升，并且經(jīng)營(yíng)壓力也開(kāi)始緩解。

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