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30城微調(diào)公積金政策獲默許
　有分析人士稱，二三線城市相繼上調(diào)公積金貸款額度刺激樓市，挖掘剛需購買力的同時也將激活土地市場

　　近日，多地集體出臺調(diào)整公積金政策，不少地方政府或者上調(diào)公積金貸款額度，或者鋪開公積金互貸。

　　10月29日，上海市公積金管理中心公布，2012年1-9月，住房公積金個貸發(fā)放金額290.71億元，同比增長39.96%。

　　對此，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉向記者表示，上述現(xiàn)象與央行連續(xù)兩個月降息以及商業(yè)銀行首套房利率優(yōu)惠有關(guān)，尤其住房剛性需求得到釋放后，上海市住房交易量環(huán)比、同比均有所上升，個人住房貸款需求顯著增加。

　　不過，更值得注意的是，據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部監(jiān)測，目前全國已有約30個城市微調(diào)公積金政策刺激樓市，而且多數(shù)獲得默許。其中，20多個城市上調(diào)了公積金貸款額度，而廣東省內(nèi)公積金互貸的城市也增加到了9個。

　　除此之外，10月20日起，武漢市民可以使用公積金購買二手房，貸款最高限額由原來的40萬元提高到60萬元，直升20萬元。此外，9月28日起，深圳市就將住房公積金貸款由原來的80萬元提高到90萬元。

　　對此，有分析人士向記者表示，臨近年關(guān)之時，銀行收窄放貸優(yōu)惠利率，釋放許久的剛需購買力已經(jīng)相對疲軟，部分城市銀十樓市成交量已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比大幅下滑。這對于地方政府來說，財政收入減少，而限購的調(diào)控政策底線又不能踩，因此多會選擇調(diào)整公積金政策這種溫和的手段來刺激樓市，不會造成樓市明顯的波動，容易闖關(guān)成功。

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