新房交付的標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容提示：驗(yàn)房，是房子交付的前提和保障。通過(guò)驗(yàn)房，業(yè)主可以省心收房，放心入住，通過(guò)開發(fā)商整改還可以最大程度減低入住后的風(fēng)險(xiǎn)，也可以減少后續(xù)作業(yè)（如裝飾工程）的經(jīng)濟(jì)投入及返工概率，避免一些不必要的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)也能為索賠提供強(qiáng)有力的證據(jù)。很多業(yè)主以為買過(guò)房后，就可以直接裝修了，往往會(huì)忽略驗(yàn)房，以下是驗(yàn)房時(shí)需要注意的一些小點(diǎn)。將要收房的業(yè)主們可以參考一下，如果有需要可以聯(lián)糸我們，齊家可以請(qǐng)到專業(yè)人士提供免費(fèi)上門
一檢查樓外立面
比如外墻有沒有水漬，瓷磚的牢固性，單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設(shè)備是否完好。核對(duì)購(gòu)房合同中的附件以及配套設(shè)施是否完備。另外還需要核對(duì)各類配套設(shè)施的品牌，型號(hào)等是否和合同一致。
二，配套設(shè)施
A檢查防盜門(有無(wú)嚴(yán)重劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)是否靈活。)
B檢查門窗(1：門的開啟關(guān)閉是否順暢；2：門插是否插入得太少，門間隙是否太大；3：門四邊是否緊貼門框，門開關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音；4：大門、房門的插銷、門銷是否太長(zhǎng)太緊；5：窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙；6：開關(guān)窗戶是否太緊，開啟關(guān)閉是否順暢；7：窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙；8：窗戶玻璃是否完好。
三，檢查上下水
一般開發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)預(yù)留一個(gè)水龍頭，可以打開試試流水是不是正常，下水是否通暢。四檢查層高
層高的話大部分一般是3米，合同有注明，看是否符合購(gòu)房合同上面的要求。
四 檢查墻面和地面
1：檢查墻面是否平整，是否有開裂和滲水現(xiàn)象；
2：檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來(lái)。大面積空鼓可要求物業(yè)整改。小范圍空鼓以后裝修的時(shí)候可以自己填平。
3：檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br />
4：檢查地面是否平整；
5：檢查是否有裂縫和起沙：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。
五 角落
1:陰陽(yáng)角是否平直，有無(wú)滲水后修補(bǔ)的痕跡等。
2:在衛(wèi)生間地面上放水，然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看對(duì)方衛(wèi)生間的天花，并檢查自己家的天花是否有滲水。
3:重點(diǎn)是各個(gè)角落，比如窗臺(tái)/陽(yáng)臺(tái)/靠外墻的墻面/衛(wèi)生間/廚房，每一處都要仔細(xì)看，有疑問(wèn)的地方拍照留
