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二手房裝修要注意什么 舊房翻新注意事項(xiàng)

內(nèi)容提示：住宅居住時(shí)間長(zhǎng)了，就會(huì)出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，不少人相對(duì)于重新買(mǎi)房更傾向于對(duì)住宅進(jìn)行一次重新裝修，舊房改造與新房設(shè)計(jì)是有一定的區(qū)別的，舊房改造涉及到的不僅僅只是裝修那么簡(jiǎn)單，還包括水電的裝修與整體風(fēng)格布局等等，今天小編就要為大家?guī)?lái)有關(guān)舊房翻新注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有一定的幫助。
住宅居住時(shí)間長(zhǎng)了，就會(huì)出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，不少人相對(duì)于重新買(mǎi)房更傾向于對(duì)住宅進(jìn)行一次重新裝修，舊房改造與新房設(shè)計(jì)是有一定的區(qū)別的，舊房改造涉及到的不僅僅只是裝修那么簡(jiǎn)單，還包括水電的裝修與整體風(fēng)格布局等等，今天小編就要為大家?guī)?lái)有關(guān)舊房翻新注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有一定的幫助。

舊房翻新注意事項(xiàng)

一、首先應(yīng)重視前期的設(shè)計(jì)
居住者之所以要選擇一次重新改造，肯定是對(duì)于現(xiàn)定的風(fēng)格設(shè)計(jì)有所不滿，無(wú)法滿足于消費(fèi)者對(duì)于現(xiàn)代生活的追求與品質(zhì)，不少居住者非常講究美觀性與出藏行。在裝修的時(shí)候應(yīng)該合理的利用臥室與陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)來(lái)打造一款儲(chǔ)物的空間，在前期的設(shè)計(jì)當(dāng)中應(yīng)該將重點(diǎn)放在儲(chǔ)物功能與設(shè)計(jì)風(fēng)格上面，盡可能的節(jié)約一些不需要改的位置，這樣可以很好的降低裝修的成本。
二、在翻新前做墻面基層處理
改造最重要的一步就是墻面的重新涂刷，老房的墻面由于使用時(shí)間長(zhǎng)，肯定會(huì)出現(xiàn)一些空鼓、掉漆、老化的現(xiàn)象，我們?cè)诜聣γ娴臅r(shí)候一定要在墻面做一個(gè)基層的處理，將原有的墻面給鏟除，可以用過(guò)重新找補(bǔ)和基層處理，再使用涂料進(jìn)行涂刷，這樣可以很好的保證墻面的牢固性。
三、墻面找平很重要
廚房與衛(wèi)生間當(dāng)中的墻面要進(jìn)行拆除，找平是一個(gè)非常重要的步驟，很多業(yè)主會(huì)忽略這幾個(gè)場(chǎng)所當(dāng)中的環(huán)節(jié)，一些住宅當(dāng)中墻面的基礎(chǔ)非常的差，找補(bǔ)之后墻面的平整度不算高，對(duì)于住宅要求高的業(yè)主就很需要對(duì)墻面進(jìn)行一次找平的工作，雖然這項(xiàng)工作不可能被所有人給遇到，但是為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，找平運(yùn)動(dòng)是必要的。
四、門(mén)窗更新慎重考慮
使用時(shí)間長(zhǎng)的門(mén)窗可能會(huì)隨著時(shí)間的增長(zhǎng)老化，如果材質(zhì)非常的堅(jiān)固，而且與所裝修風(fēng)格相搭配的話，那么就沒(méi)必要重新購(gòu)買(mǎi)，可以選擇一次重新刷漆，涂刷出來(lái)的門(mén)窗也跟新的一樣，但是門(mén)窗若是出現(xiàn)了起皮、變形的現(xiàn)象，那么就必須拆掉重新做過(guò)一個(gè)新的。
五、不要把所有的舊家具換掉
如果業(yè)主的房子使用過(guò)幾年后進(jìn)行裝修改造，那么業(yè)主自進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候沒(méi)有必要把全部的家具的替換掉，有些家具外觀質(zhì)量還是完好的，只是看起來(lái)有些陳舊，可以將這些家具重新進(jìn)行油漆翻新即可，如果是質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的，再將其替換掉，這樣能節(jié)省許多開(kāi)支。
六、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)
許多老房子都存在戶型面積比較小。功能取分布與采光都不合理的現(xiàn)象，同時(shí)許多老房子是采用磚混結(jié)構(gòu)的，在進(jìn)行墻體改造的時(shí)候，首先需要改動(dòng)承重抗震的構(gòu)件，如果要擴(kuò)大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話，那么將會(huì)使墻體的承重和抗震能力減低，會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的安全問(wèn)題。
七、墻頂?shù)孛妗㈤T(mén)窗、水電改造
在我們對(duì)房屋的地面、門(mén)窗、水電進(jìn)行改造的時(shí)候，一定要請(qǐng)專門(mén)的施工來(lái)進(jìn)行裝修改造，因?yàn)檫@三項(xiàng)對(duì)房屋的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用，在對(duì)這三項(xiàng)進(jìn)行改造的時(shí)候，一定要對(duì)房屋進(jìn)行檢查，看下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象，在做水電改造前，也需要做一下閉水測(cè)試。
八、避免做大吊頂
有許多老房子里原先都沒(méi)有吊頂，因此許多業(yè)主在進(jìn)行房屋改造的時(shí)候就想給自己的房子做一個(gè)大吊頂，但是我們現(xiàn)在的老房子由于室內(nèi)高度比較低，如果做了大吊頂會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)空間過(guò)低，人們生活的比較壓抑，同時(shí)也會(huì)影響采光效果，因此最好還是做中小型吊頂比較好。

二手房墻面裝修要注意什么
1、檢查墻面的受損情況
我們?cè)诜轮?，需要?duì)房屋各空間進(jìn)行詳細(xì)的了解，看看各房間的受損程度如何，是否需要重新更新。對(duì)于墻面，我們需要查看墻體有無(wú)裂縫和起皮現(xiàn)象，墻體表面污漬程度如何。如果墻體只是一些簡(jiǎn)單的問(wèn)題，那我們只需鏟除原來(lái)的墻面漆，用水泥重新找平后，再進(jìn)行刮膩?zhàn)?、刷漆即可?/span>
2、檢查墻體的牢固性
當(dāng)原本的墻面翻新過(guò)后，我們還需檢查整個(gè)墻體的牢固性如何，有沒(méi)有存在沙灰墻的這種現(xiàn)象。若檢查發(fā)現(xiàn)，內(nèi)墻是沙灰墻的話，那我們就需要將其進(jìn)行全面鏟除直至露出紅色磚墻，然后再重新刷水泥，刮膩?zhàn)臃?如果內(nèi)墻是水泥墻，那我們就需要檢查墻體是否存在較大的窟窿、裂縫等問(wèn)題，如果有，我們就要將其修補(bǔ)，以確保內(nèi)部墻體的牢固性、平整性和安全性。
3、檢查墻面防水性
倘若你家的房屋墻面只是簡(jiǎn)單的刮了大白，那我們就需要對(duì)墻面的防水性進(jìn)行檢測(cè)。在墻體外表完好的情況下，我們可以找一小塊墻面，用水將墻面淋濕，然后用小工具在墻體上輕輕刮試一下，如果能夠刮出一條溝，則說(shuō)明原來(lái)的墻體用的不是防水膩?zhàn)?，在翻新時(shí)我們需要將其鏟除換成新的防水的膩?zhàn)印?/span>
4、去霉菌做防水
如果原有的墻面已出現(xiàn)不同程度的發(fā)霉受潮等現(xiàn)象，那我們就需要對(duì)墻面重新做過(guò)防水。墻面發(fā)生起霉長(zhǎng)毛，多半是因?yàn)閴γ媸艿剿睗竦挠绊?，這一般在浴室最為常見(jiàn)，此時(shí)我們需要將正面墻壁重新打掉，重做防水層，在進(jìn)行瓷磚貼合。貼瓷磚也能有效遮掩墻體的瑕疵，但在貼瓷磚之前，我們需要將墻面全部進(jìn)行鏟除，用水泥砂漿進(jìn)行抹平后，才可鋪貼瓷磚。

有關(guān)舊房翻新注意事項(xiàng)的相關(guān)資料介紹到這邊就全部結(jié)束了，希望小編的整理對(duì)大家日后在翻新過(guò)程當(dāng)中有一定的幫助，舊房的翻新要比新房裝修要麻煩的多，需要注意的事項(xiàng)也十分的多，不過(guò)注意點(diǎn)到這些問(wèn)題也能讓裝修簡(jiǎn)單一些了。

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