煙臺(tái)金暉裝飾

　　季節(jié)優(yōu)勢 心情優(yōu)勢 “3·15”警示

　　專業(yè)人士表示，春季開工裝修的三大優(yōu)勢為：其一，暖氣未停，溫度適中，為膩?zhàn)?、水泥、油漆等的干燥營造了一個(gè)較好的環(huán)境。此時(shí)干透的墻面壽命長，不易開裂。其二，工人剛過完年回來，沒了惦記，心情好，活也不多，他們此時(shí)工作最上心，相對(duì)活也會(huì)特別細(xì)致。其三，物價(jià)、人工價(jià)格時(shí)時(shí)更新，年初開工肯定比年底開工便宜，由于靠近“3·15”這個(gè)打折期，能淘到的優(yōu)惠也更多。

　　春季裝修也有意外 不得不防

　　裝修牽扯的環(huán)節(jié)過多，很難樣樣都做到最好，中間也有許多隱患需要我們留意和預(yù)防。業(yè)之峰裝飾項(xiàng)目經(jīng)理黃根忠提醒準(zhǔn)備近日開工的消費(fèi)者，春季裝修還有兩大注意事項(xiàng)不得不防：其一，慢慢來，別圖快。如果2月底開始裝修，正好趕上一個(gè)停暖氣的過渡期，有暖氣的時(shí)候膩?zhàn)?、水泥等干燥時(shí)間較短，但3月15日停暖以后，一切與干燥相關(guān)的動(dòng)作就會(huì)慢下來。因此，請(qǐng)留給春季裝修較長的時(shí)間，如一味圖快，催工人完活，就可能出現(xiàn)干燥率僅有60%的狀況，導(dǎo)致墻面開裂。其二，為了安全，等停暖后再拆改暖氣。墻面處理需要拆掉暖氣，根據(jù)需求原有暖氣的安裝位置也要有所變動(dòng)，但從安全角度考慮，這些動(dòng)作最好都等到停暖后再操作，而且要請(qǐng)專業(yè)暖氣品牌及供暖公司動(dòng)手。

　　解疑

　　人工短缺成本上升 施工質(zhì)量是否下滑？

　　隨著北京物價(jià)的飛漲，施工技術(shù)人員的人工費(fèi)用也跟著節(jié)節(jié)高升。工人少、要價(jià)高、家裝公司對(duì)工人控制力較弱等實(shí)際問題的發(fā)生，無疑令2011年的裝修行業(yè)迷霧重重。在“硬件問題”如此嚴(yán)重的情況下，今年的裝修質(zhì)量是否會(huì)大打折扣？對(duì)此，黃根忠表示，北京市場目前的確存在工人短缺、人工費(fèi)用過高的狀況，但各正規(guī)家裝公司所用的工人多數(shù)是老手，可能不太好管，也難長期留住，不過他們的施工技術(shù)還是不錯(cuò)的。因此，消費(fèi)者不用擔(dān)心裝修質(zhì)量會(huì)出現(xiàn)問題。

　　“好工人荒”導(dǎo)致“一口價(jià)” 收費(fèi)是否過高？

　　一開春兒在北京，瓦工費(fèi)已達(dá)到200元/天，油工木工收費(fèi)也是水漲船高，這不僅讓家裝公司大呼難以承受，更間接推動(dòng)了裝修漲價(jià)。技術(shù)人員的收入到底如何制定才算合理？該不該有標(biāo)準(zhǔn)？

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，以前是家裝公司帶著工人走，家裝公司根據(jù)市場狀況和成本，制定各個(gè)施工項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，比如，瓦工一天多少錢，油工一天多少錢。如今，二三線城市發(fā)展迅速，北京生活成本又較高，所以導(dǎo)致多數(shù)優(yōu)質(zhì)工人流向外地市場，愿意留在北京干活的好工人越來越少。

　　眼下的狀況是，家裝公司得跟著工人走，他們根據(jù)市場狀況和生活成本，計(jì)算每天所需的工錢。家裝公司只能按照他們的開價(jià)給錢。同時(shí)，就筆者了解，家裝業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，應(yīng)該制定更規(guī)范的施工技術(shù)人員收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能有效控制市場。

　　手記

　　防“增項(xiàng)”不能紙上談兵

　　2010年抵制惡意增項(xiàng)的聲音此起彼伏，各正規(guī)家裝公司也紛紛拿出對(duì)策表明決心。然而，當(dāng)這些看似有理有據(jù)的對(duì)策投入市場，經(jīng)過實(shí)際操作之后的結(jié)果又如何，將成為今年業(yè)內(nèi)人士和消費(fèi)者關(guān)心的重點(diǎn)。

　　筆者此次在實(shí)地探訪的案例中看到，墻面上為提前標(biāo)清水電走位而留有的“彈線”痕跡清晰可見。據(jù)現(xiàn)場工人介紹，為了讓業(yè)主能看清自家水電走位，這些用黑色墨粉做的彈線在預(yù)交底時(shí)會(huì)布滿整個(gè)房間。彈線完成后，設(shè)計(jì)師和工長就會(huì)測量出一個(gè)具體米數(shù)和價(jià)格，如有改動(dòng)，會(huì)當(dāng)著業(yè)主的面進(jìn)行調(diào)整，以避免出現(xiàn)事后水電增項(xiàng)現(xiàn)象。

　　由此可見，在預(yù)防增項(xiàng)這件事上，家裝公司的確在持續(xù)進(jìn)行。

　　探訪過多個(gè)預(yù)防增項(xiàng)的預(yù)交底施工現(xiàn)場后，筆者認(rèn)為，無論是想避免由于水電改造的走位還是設(shè)計(jì)方案的調(diào)整所帶來的增項(xiàng)，業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工長都必須動(dòng)起來，一起到施工現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕坏坠ぷ鳌Ｈ绻皇怯迷O(shè)計(jì)圖紙說話，再好的設(shè)計(jì)師也無法做到萬無一失。