錦致裝飾

近十年來(lái)，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)水漲船高，新建的樓盤一個(gè)比一個(gè)貴，許多想買房的人看著天價(jià)的房?jī)r(jià)都望而卻步，于是紛紛把目光轉(zhuǎn)向了二手房市場(chǎng)。二手房雖然便宜，但面臨著重新裝修的問(wèn)題，如果沒(méi)有一定的裝修攻略，裝修費(fèi)用將比裝修新房還要高。

二手房是現(xiàn)在許多人買房人所中意的對(duì)象，但買回來(lái)后，又面對(duì)裝修問(wèn)題頭疼不已。因?yàn)槎址垦b修比毛坯房裝修更麻煩，往往需要顧全大局，不但要考慮整體戶型的裝修設(shè)計(jì)問(wèn)題，還要考慮拆除、替代的問(wèn)題，并且要保證安全質(zhì)量，若一個(gè)考慮不周，都會(huì)給日后的生活帶來(lái)很大的麻煩。但更麻煩的是，考慮周全后花費(fèi)的裝修費(fèi)用往往是新房裝修的幾倍，十分的不劃算。所以，今天當(dāng)一回老司機(jī)，為大家?guī)?lái)既安全又省錢的裝修攻略，對(duì)二手房裝修說(shuō)so easy。

1.攻略一：裝修之前做到心中有數(shù)

        很多二手房業(yè)主在對(duì)房子進(jìn)行裝修時(shí)，心里都沒(méi)有一個(gè)完整明確的裝修計(jì)劃，只是走一步看一步，到頭來(lái)，會(huì)發(fā)現(xiàn)不但裝修費(fèi)用比預(yù)定高處不少，房屋的安全性也不行。所以，我們?cè)诙址垦b修時(shí)必須做到心中有數(shù)，合理設(shè)計(jì)裝修項(xiàng)目。首先，我們最好索要到原來(lái)的戶型圖和裝修圖紙，搞清楚房屋的墻體架構(gòu)和水電走線的分布情況，做到合理劃分裝修區(qū)域，必要時(shí)可以請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)裝修圖紙，避免破壞承重墻等不必要的麻煩；其次，要對(duì)房屋的水電情況進(jìn)行檢查，看電線等是否老化、壞掉，沒(méi)問(wèn)題的可以繼續(xù)使用，有問(wèn)題和老化的要更換，若是內(nèi)墻走線需要拆除墻壁；然后，一部分二手房是老房子戶型，其水管使用的是鍍鋅管，長(zhǎng)年的使用可能內(nèi)部會(huì)產(chǎn)生水銹、水堿，飲用會(huì)對(duì)身體健康造成危害，最好換掉，而且漏水的水管要及時(shí)修理；最后，要檢驗(yàn)防水性能，老房子的防水不一定可靠，特別是衛(wèi)生間，若存在瑕疵，要重新做集成吊頂?shù)确浪幚?，完成之后記得再檢驗(yàn)一次。

2.攻略二：合理進(jìn)行拆除工作

        拆除工作作為二手房裝修中最重要的一環(huán)，我們有安全和省錢兩個(gè)攻略。安全攻略，一是在拆除墻壁時(shí)，不要破壞房屋的承重墻，能不拆墻的盡量不拆；二是拆除工作最好找專業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的人員來(lái)承接，不要把家里打得千瘡百孔。省錢攻略，其一，地板、瓷磚不一定要拆掉，直接把原來(lái)的地板打掃干凈后鋪上新地板即可，若拆除原地板再用水泥填平地板會(huì)造成花費(fèi)更多的費(fèi)用。其二，要合理利用拆除物，有些拆除物是可以二次利用的，如整體櫥柜就是可以翻新再用的，只要基本框架沒(méi)壞，還有一些如銅管、散熱器、門窗等可以在回收站賣到不錯(cuò)的價(jià)錢，回收一部分裝修成本。其三，拆除團(tuán)隊(duì)可以找有經(jīng)驗(yàn)可靠的裝修小工，比裝修公司的價(jià)格抵上不少。

3.攻略三：巧用裝飾物

        相信很多人在買了新二手房后，都會(huì)對(duì)房間的風(fēng)格進(jìn)行改裝。不過(guò)房屋風(fēng)格改裝不一定需要墻面、家具等這些大的改裝、物件，有時(shí)候只需要一些小小的裝飾物，這樣就可以減少木工的開支。比如裝飾畫等墻上裝飾物，搭配墻紙和涂料，就可以營(yíng)造出自己想要的風(fēng)格。還有就是利用燈具燈飾來(lái)營(yíng)造氛圍，可以采用壁燈和嵌入燈等多種燈具來(lái)打造燈光，用最便宜的裝修來(lái)打造一個(gè)有氣質(zhì)的家。

         雖然二手房裝修相比新房裝修麻煩一點(diǎn)，許多細(xì)節(jié)需要調(diào)整，但只要掌握了這些的裝修攻略，你也可以輕松上路！