臨沂愛德爾裝飾

1、周圍地皮價(jià)格走低的地段

面包的價(jià)格是由面粉決定的，面粉貴了，面包自然也就漲價(jià)了。房子和地皮的價(jià)格，就如同面包和面粉，房子的價(jià)格自然也和地皮的價(jià)格有直接關(guān)系。

要知道，地皮是房子的基礎(chǔ)，在房價(jià)的構(gòu)成當(dāng)中，地價(jià)占據(jù)著非常大的比例。如果周圍地皮的價(jià)格走低，就代表著周圍的房子價(jià)格會(huì)出現(xiàn)降價(jià)。從購買地皮到建造好房子出售，還需要好幾年的時(shí)間。

如果你買了附近的房子，等新的樓盤建成，價(jià)格比你們低很多，你所在的樓盤，勢必也會(huì)迎來降價(jià)的。這樣一來，你的房子就相當(dāng)于出現(xiàn)了貶值。

如何知道地皮成交價(jià)？

至于土地的成交價(jià)格都是公開的，只需要到網(wǎng)上查詢就可以看到。所以，在買房之前，最好先看看周圍的地價(jià)。想要房子能夠增值，不妨跟著地皮的價(jià)格走。

2、發(fā)展?jié)摿Φ偷牡囟?/span>

環(huán)境的開發(fā)是需要時(shí)間的，買房就是買預(yù)期。因?yàn)?，剛新建的樓盤處于“百廢待興”的狀態(tài)，主要看重未來的發(fā)展。（橙羿智能家裝，裝修加v：z15562912750）

很多人買房，都是優(yōu)先考慮地段的發(fā)展?jié)摿Α，F(xiàn)在雖然不發(fā)達(dá)，但是正因?yàn)椴话l(fā)達(dá)所以價(jià)格便宜。等后期各種配套都完善了，價(jià)格自然就會(huì)上漲很多。這樣的地段，就是發(fā)展?jié)摿Ω叩牡囟巍?/span>

我們買房的時(shí)候，千萬不要去選擇發(fā)展?jié)摿Φ偷牡囟?。否則的話，不僅生活不方便，將來房子也是會(huì)出現(xiàn)貶值的。因?yàn)橐稕]啥，誰愿意來這邊接手，自然就會(huì)降價(jià)了。

如何判斷地段的發(fā)展?jié)摿Γ?/span>

如果一個(gè)地段，被當(dāng)?shù)卣畡澋?/span>5-10年的規(guī)劃范圍內(nèi)。那么，這個(gè)地段的發(fā)展?jié)摿筒粫?huì)太低。如果這個(gè)地段被政府“拋棄”了，那估計(jì)就沒什么發(fā)展?jié)摿α恕?/span>

3、資源流失嚴(yán)重的地段

什么是資源？比如學(xué)校就是教育資源，商場就是消費(fèi)資源，如果一個(gè)地段的資源出現(xiàn)流失的情況，那么附近的房子就很容易出現(xiàn)貶值。

尤其是教育資源，那些名校附近的房子，價(jià)格可以用“頂了天”來形容。之所以價(jià)格那么高，就是沖著教育資源來的。如果，房子附近的學(xué)校，出現(xiàn)了師資力量流失的情況。那么，房子出現(xiàn)貶值也就在意料之中了。

如何知道資源是否流失？

買房之前，一定要注意學(xué)校的發(fā)展情況。如果發(fā)展不順，自然就是出現(xiàn)了資源流失的情況。也可以向?qū)W校的家長打聽，是否有名師離職或者調(diào)走。

4、污染嚴(yán)重的地段

現(xiàn)在的污染問題越來越嚴(yán)重，不管是水污染，還是空氣污染，或者是噪音污染，都不適合買房安家。如果在污染嚴(yán)重的地段生活，很容易對(duì)身體健康造成不可逆的傷害。

買房最好不要選擇靠近垃圾站、化工廠、瓷磚廠、飛機(jī)場、高架橋、火車站、大型菜市場、交易市場等地方。它們會(huì)對(duì)我們的身體造成危害，影響生活質(zhì)量，影響睡眠質(zhì)量。住著不舒服，就不會(huì)有人想要接手，自然而然就會(huì)出現(xiàn)貶值。（橙羿智能家裝，裝修加v：z15562912750）

5、危險(xiǎn)因素多的地段

“安居樂業(yè)”是每個(gè)人都向往的生活，如果住宅的附近有危險(xiǎn)因素，每天都要提心吊膽，哪里能過住得溫馨舒適。并且，萬一出現(xiàn)了危險(xiǎn)，人身和財(cái)產(chǎn)安全都會(huì)受到嚴(yán)重的威脅。

比如，所處的地段有煙花爆竹廠，大型加油站，化工廠，面粉廠等等。無疑就像是在身邊安裝了一顆定時(shí)炸彈，萬一出現(xiàn)意外的話，后果不堪設(shè)想。為了能夠生活得幸福，要盡量遠(yuǎn)離危險(xiǎn)因素多的地段。

總結(jié)

以上就是今天分享的“買房地段5不選”，分別是：地價(jià)走低的地段，發(fā)展?jié)摿Φ偷牡囟?，資源流失嚴(yán)重的地段，污染嚴(yán)重的地段，危險(xiǎn)因素多的地段。誰都不想要自己的血汗錢被白白蒸發(fā)，所以買房盡量避開這5個(gè)地段。

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