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買(mǎi)套新房后被裝修逼成了“磚”家

內(nèi)容提示:裝修是個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,在國(guó)內(nèi)裝修個(gè)房子最大的問(wèn)題是一個(gè)門(mén)外漢被現(xiàn)實(shí)逼成半個(gè)專家,需要接觸的知識(shí)面實(shí)在是太多了。先說(shuō)設(shè)計(jì),如果不出一大筆設(shè)計(jì)費(fèi)找獨(dú)立設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的話,基本上得自己操心,看大量的參考圖。
 

 

現(xiàn)在已經(jīng)是3月份來(lái)了,春暖花開(kāi),萬(wàn)物復(fù)蘇的時(shí)期,也準(zhǔn)備到裝修高峰期了,最近在網(wǎng)上經(jīng)常有業(yè)主問(wèn),半包是什么意思?到底包括哪些東西?一般由此疑問(wèn)的業(yè)主估計(jì)是裝修第一套房子,還沒(méi)有真正接觸過(guò)裝修公司。

從裝修的方式上來(lái)分,無(wú)論是找裝修工人、裝修隊(duì)、裝修公司,一般有3種方式:清包、半包、全包。


『時(shí)間就是金錢(qián)』在裝修上體現(xiàn)的很明顯,時(shí)間精力和金錢(qián)是存在一定的轉(zhuǎn)化關(guān)系的,正常情況下,全包最省心,清包最省錢(qián)。之所以說(shuō)是正常情況,如果你選了不靠譜的裝修公司或者工人,那牽扯的時(shí)間精力金錢(qián)都是無(wú)窮無(wú)盡的。


 



三種裝修方


01、清包

清包是指業(yè)主自行購(gòu)買(mǎi)所有材料,找裝修隊(duì)伍或散工來(lái)施工的一種工程承包方式,一般來(lái)說(shuō)沒(méi)有裝修公司愿意接清包工程的。



清包對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)最耗時(shí)間和精力,而且自己必須要很懂行,實(shí)際也不一定省錢(qián),但是所有的材料都是自己采購(gòu),所以能稱得上是真材實(shí)料。



02、半包

半包介于清包和全包之間的一種方式,主料由業(yè)主采購(gòu),施工和輔料的采購(gòu)則由施工方負(fù)責(zé)。



這種是大部分人的選擇,后面再詳細(xì)說(shuō)半包到底包哪些東西。



03、全包


也叫包工包料,所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。適用于時(shí)間和精力不多的業(yè)主,一般來(lái)說(shuō)預(yù)算得稍微高一些。



因?yàn)楦鞣N原因影響,目前多數(shù)業(yè)主可能會(huì)選半包,那到底包什么?



半包包含哪些


半包說(shuō)是包輔材和施工,其他主材由業(yè)主自己買(mǎi),但是具體包哪些,價(jià)格怎么樣這是沒(méi)有一個(gè)固定標(biāo)準(zhǔn)值的。


一般來(lái)說(shuō),半包會(huì)包括水電改造、貼瓷磚、木工活、油漆工,這么說(shuō)稍微籠統(tǒng)了一點(diǎn),感覺(jué)四大工種全部都包含了。

水電改造一般會(huì)包工包料,也就是水管、電線這些隱蔽工程材料都會(huì)包含,但是一般不含開(kāi)關(guān)、燈具這些。



貼瓷磚是包含人工和輔料,所謂輔料就是水泥、黃沙這些,但是不會(huì)包含瓷磚(瓷磚是主材)以及后期的美縫操作。


木工活主要是做吊頂、做柜子這些,一般會(huì)包含所有板材和輔料,所以這一塊是造成半包價(jià)格上下浮動(dòng)的主要原因,如果你家里讓木工做的柜子多,半包價(jià)格肯定會(huì)上升,如果柜子全部交給整體定制的公司,那么木工這項(xiàng)肯定價(jià)格就低了。



油漆工一般也會(huì)包工包料,當(dāng)然如果你要指定的乳膠漆也可以和裝修公司商量自己購(gòu)買(mǎi)乳膠漆,從半包合同里面減去這項(xiàng)材料。


所以說(shuō)到底,半包是一種可變性很大的合同,你可以和裝修公司商量著哪些自己買(mǎi)哪些讓對(duì)方采購(gòu)。



裝修是個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,在國(guó)內(nèi)裝修個(gè)房子最大的問(wèn)題是一個(gè)門(mén)外漢被現(xiàn)實(shí)逼成半個(gè)專家,需要接觸的知識(shí)面實(shí)在是太多了。

先說(shuō)設(shè)計(jì),如果不出一大筆設(shè)計(jì)費(fèi)找獨(dú)立設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的話,基本上得自己操心,看大量的參考圖。



清包的話還得自己畫(huà)圖,半包的話裝修公司基本也就只能提供簡(jiǎn)單免費(fèi)設(shè)計(jì),最多只能滿足非?;A(chǔ)的需求,你多提點(diǎn)需求多改兩次可能對(duì)方就不耐煩了,甚至就是對(duì)方可能表現(xiàn)得還沒(méi)你更懂設(shè)計(jì)。


再說(shuō)買(mǎi)材料,清包的話,事無(wú)巨細(xì),所有的材料都得自己買(mǎi);半包稍微好一些,但是主材少說(shuō)也有幾十項(xiàng),意味著得調(diào)研學(xué)習(xí)這些各種建材的知識(shí)點(diǎn),然后還得選擇適合自己的價(jià)位和品牌,然后一項(xiàng)項(xiàng)去比價(jià)格、砍價(jià)等。



還有一種辦法,那就是找一家信得過(guò)的全包。


全包的優(yōu)點(diǎn)自然是節(jié)省精力,不過(guò)最怕的是錢(qián)花了但給你的材料都是差的品牌沒(méi)檔次的,最重要的材料環(huán)保不過(guò)關(guān)的。還有可能是選擇面很窄,就兩三種可以選,還都是你不喜歡的,這種就是市面上一些中低檔的套餐公司,當(dāng)然還有在一種就是半包+主材,由裝飾公司提供他們的合作品牌讓你選,這樣靈活性會(huì)更好些。



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