煙臺璽豐名家裝飾

毛坯房在房地產(chǎn)市場中依然占據(jù)著主角位置，購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前，業(yè)主本身也務(wù)必要對毛坯房驗房標準知識有所了解，所以下面就一起來看看毛坯房的驗房標準吧!

●毛坯房驗房標準

①房屋主體

頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點;

墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點;

地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙;

陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水;

廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標;

衛(wèi)生間：地平落差是否達標，蓄水試驗;

墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度;

②窗戶

窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同;

窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，材質(zhì)是否符合合同;

玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);

把手：是否完好、牢固、靈活;

密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密;

窗臺：是否完好、無裂縫、浸水;

窗前護欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。

③水電

電源總閘：是否完好，有效，回路狀況;

電表：是否完好，底數(shù);

信息箱：信息線是否已入戶;

有線插座：是否完好、穩(wěn)固(個數(shù));

水表：是否完好、底數(shù);

閥門：是否閘完好;

上水管：是否水管完整，無滲水，無明顯磕碰，;

下水管：是否封口完整，無滲水，水封高度;

空調(diào)洞：是否位置合理;

地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗;

防水：有無屋面，外墻滲水。

●毛坯房驗房重點提示：

看防水。房子是用來遮風(fēng)檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，最容易出現(xiàn)問題的地方。防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看。首先看天花：房間、陽臺、廚房、衛(wèi)生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調(diào)機管線洞口，在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。最后看外門、外窗，看門窗扇關(guān)閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡。