跟著房?jī)r(jià)的不斷攀升,許多朋友拋棄購(gòu)買(mǎi)新房,退而求其次選擇二手房。但和新房裝飾比較,二手老房子翻修會(huì)更費(fèi)事,需求留意的問(wèn)題也會(huì)更多一些,今日臨沂別墅裝修就來(lái)跟咱們說(shuō)說(shuō)老房創(chuàng)新需求留意的地方,準(zhǔn)備對(duì)二手老房子進(jìn)行創(chuàng)新改造的朋友記住保藏哦~
第一:留意判斷創(chuàng)新情況
在裝飾之前,首先要了解清楚老房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu),其次還需求明確你的老房改造意圖,最終再請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員去評(píng)估老房是否能滿意你想要?jiǎng)?chuàng)新改造的意圖。假如是對(duì)房子部分不滿意,能夠依據(jù)風(fēng)格、生活需求等進(jìn)行簡(jiǎn)略的翻修改造;而假如是房子結(jié)構(gòu)的蔭蔽工程出現(xiàn)了問(wèn)題,那么就很有或許要全體重裝,耗費(fèi)更多時(shí)刻、精力和金錢(qián)。
第二:留意方案預(yù)算
在方案翻修預(yù)算時(shí),需求針對(duì)老房翻修項(xiàng)目、資料選擇、風(fēng)格規(guī)劃等進(jìn)行多方面考慮,相對(duì)新房裝飾而言,老房翻修還會(huì)多一筆撤除的費(fèi)用。幫咱們整理了老房翻修中最常見(jiàn)的幾類(lèi)金錢(qián),能夠參考一下哦:
(1)撤除費(fèi)
撤除費(fèi)大概是20-500/㎡,看項(xiàng)目撤除難易決議。留意,撤除費(fèi)是包含清運(yùn)建渣的哦~
(2)規(guī)劃費(fèi)
二手房規(guī)劃費(fèi)和新房規(guī)劃費(fèi)差不多,但假如房子太老,戶型欠安的話,規(guī)劃費(fèi)會(huì)相對(duì)貴一點(diǎn)。一般裝飾一般為60-120/㎡。
(3)裝飾資料
假如裝飾資料由裝飾公司來(lái)提供的話,大概價(jià)位區(qū)間在800-1000/㎡(依據(jù)不同區(qū)域或許有所不同),假如包含家具家電的話則需求另算。
(4)制品保護(hù)費(fèi)
假如是部分改造,那就需求對(duì)家具家電和其他家居物品進(jìn)行保護(hù),這就會(huì)單獨(dú)發(fā)生一項(xiàng)制品保護(hù)費(fèi)。
第三:根底改造工程
(1)主體拆改
在老房創(chuàng)新種,主體拆改是最先進(jìn)行的一個(gè)項(xiàng)目,首要包含鏟墻皮、撤除舊墻、壘墻、拆暖氣、安裝和替換塑鋼門(mén)窗等。在拆改正程中會(huì)發(fā)生許多垃圾,需求及時(shí)整理,避免耽誤進(jìn)展。
(2)結(jié)構(gòu)改造
老房創(chuàng)新的第二步便是結(jié)構(gòu)改造。許多二手老房子的通病便是戶型結(jié)構(gòu)不是很好,所以就能夠通過(guò)改動(dòng)格式來(lái)提升房子的運(yùn)用率。比如可考慮做開(kāi)放式廚房,定制玄關(guān)柜增加收納空間、改善采光問(wèn)題等。
(3)墻、頂、地改造
墻、地、頂面的改造進(jìn)程,需求請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房子進(jìn)行實(shí)地勘測(cè),以墻面為例,假如墻面灰的耐粉化程度較差,就要進(jìn)行完全根除,再用水泥砂漿做根底處理,批刮耐水膩?zhàn)印?
第四:三大安全問(wèn)題需留意
(1)梁柱跟承重墻千萬(wàn)不能拆
在老房創(chuàng)新進(jìn)程中,切記不能隨意拆改承重墻及配重墻,也不能在承重墻上開(kāi)鑿門(mén)窗,否則或許會(huì)造成房子垮塌的風(fēng)險(xiǎn)。想要對(duì)房子結(jié)構(gòu)進(jìn)行改拆、重新規(guī)劃,一定要找專(zhuān)業(yè)人員確定好承重墻方位之后再進(jìn)行。
(2)老化電路要警惕
許多老舊二手房的電源電路分配較為簡(jiǎn)易,而且電線現(xiàn)已老化,非常簡(jiǎn)單造成安全隱患,所以必須進(jìn)行電路改造。首先,將配電箱改造并且把家中的電路分出來(lái),進(jìn)步運(yùn)用的安全性。其次需求考慮家庭成員的生活習(xí)慣,確定插座面板的方位。
(3)老化水路要替換
老舊二手房的水管大多都是用的鑄鐵管和鍍鋅管,簡(jiǎn)單發(fā)生大量銹垢,滋生細(xì)菌損害人體的健康,也有滲漏、爆裂的隱患。在做水路改造時(shí),建議把管道替換為PPR之類(lèi)的管材,更環(huán)保無(wú)毒,運(yùn)用壽命也更長(zhǎng)。其次需求和電路改造相同,提前考慮水路規(guī)劃,充分考慮家中衛(wèi)浴用水、陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)用水、廚房用水,進(jìn)行合理規(guī)劃。
最終,在老房改造完畢后記住開(kāi)窗通風(fēng)哦,一般通風(fēng)時(shí)刻是3-6個(gè)月,假如家里裝了新風(fēng),能夠開(kāi)新風(fēng)驅(qū)除甲醛。不要迫不及待住新家,過(guò)早入住房子中的醛、苯都有害物質(zhì)濃度還較高,會(huì)對(duì)人體健康造成不良的影響,得不償失!
以上便是臨沂家裝公司為您介紹的關(guān)于二手房裝飾改造的相關(guān)知識(shí)了，了解更多更詳細(xì)的裝飾知識(shí)請(qǐng)持續(xù)重視咱們。
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