1、交樓通知書(shū)→

2、出示合同、收據(jù)、身份證件→

3、查看入伙資料→

4、實(shí)際驗(yàn)房→

5、簽署房屋驗(yàn)收交接表→

6、繳納相關(guān)費(fèi)用，簽訂相關(guān)協(xié)議→

7、辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取鑰匙。

這里，著重強(qiáng)調(diào)一下如何驗(yàn)房。首先拿房時(shí)開(kāi)發(fā)商必須要給業(yè)主的以下資料：  三書(shū)一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。驗(yàn)收要有順序，不要東一榔頭西一棒槌的，否則根本無(wú)法驗(yàn)收。

驗(yàn)房順序

1、進(jìn)戶(hù)門(mén)驗(yàn)收：打開(kāi)進(jìn)戶(hù)門(mén)，看進(jìn)戶(hù)門(mén)是否合格，包括他的鋼板厚度，門(mén)的厚度是否達(dá)到要求，里面的隔音是否合格，門(mén)防火等級(jí)符合標(biāo)準(zhǔn)了嗎？門(mén)四周膠是否打到位了，門(mén)有裝歪的現(xiàn)象嗎？貓眼能否正常使用，門(mén)四周膠有沒(méi)有開(kāi)裂、門(mén)開(kāi)啟靈活嗎？五金、鎖之類(lèi)的質(zhì)量合格嗎？

2、電驗(yàn)收：測(cè)試所有的燈是否亮的、開(kāi)關(guān)是否靈驗(yàn)、測(cè)電壓是否正常、總開(kāi)關(guān)是否符合要求、接地、零線(xiàn)是否合格、總箱是否有問(wèn)題等等。

3、水驗(yàn)收：打開(kāi)龍頭水流是否正常、測(cè)試水壓多少、有沒(méi)有或大或小的流水現(xiàn)象，水管質(zhì)量是否合格、管壁厚度多少？接頭焊接是否牢固、強(qiáng)弱電是否有交叉作業(yè)、如果有交叉保護(hù)錫紙了嗎？下水管蓋是否擰緊了？

4、墻、頂、地面驗(yàn)收：墻頂面空鼓多少？有多少塊？家里內(nèi)空間是否 空間尺寸一樣的、陰陽(yáng)角是90度嗎？墻、頂、地面起砂嗎？地面平整度達(dá)標(biāo)嗎？墻頂面有無(wú)爆點(diǎn)、銹點(diǎn)嗎？

溫馨提示：驗(yàn)收房屋發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，一定要開(kāi)發(fā)商蓋章確認(rèn)，約定處理方案。驗(yàn)房時(shí)要堅(jiān)持只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不管大小，都要在相關(guān)文件或者表格中記錄下來(lái)。物業(yè)公司的行為代表不了開(kāi)發(fā)商(除非有明確書(shū)面授權(quán))因此不要就房屋質(zhì)量的問(wèn)題與物業(yè)公司簽署文件。如果開(kāi)發(fā)商拒絕蓋章確認(rèn)房屋存在問(wèn)題，一定要取得證據(jù)。證明不是咱們業(yè)主不按時(shí)收房，而是開(kāi)發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定。

經(jīng)典戶(hù)型案例賞析

當(dāng)代未來(lái)城

面積：88㎡

風(fēng)格：北歐風(fēng)格

工程造價(jià)：8.8萬(wàn)

▲原始戶(hù)型圖

▲平面方案布置圖

北歐風(fēng)格以現(xiàn)代潮流的表現(xiàn)形式來(lái)滿(mǎn)足人們對(duì)于簡(jiǎn)約卻不簡(jiǎn)單的居室環(huán)境的要求，由于現(xiàn)代人快節(jié)奏、高頻率以及滿(mǎn)負(fù)荷的生活節(jié)奏，導(dǎo)致了人們需要在一天的工作之余，想要得到一個(gè)輕奢舒適的空間來(lái)得到一個(gè)心靈的放松，希望能夠在家中擺脫世俗的繁瑣、復(fù)雜并且追求簡(jiǎn)單、自然的的生活狀態(tài)。

▲客餐廳效果圖

▲電視背景墻效果

▲餐廳效果圖

▲臥室效果圖

小區(qū)名稱(chēng)：當(dāng)代未來(lái)城

戶(hù)型面積：105㎡

裝修風(fēng)格：歐式風(fēng)格

▲原始戶(hù)型圖

▲平面方案布置圖

歐式風(fēng)格在形式上以浪漫主義為基礎(chǔ)，強(qiáng)調(diào)以華麗的裝飾、濃烈的色彩以及精美的造型達(dá)到雍容華貴的裝飾效果。歐式客廳頂部喜用大型燈池，并用華麗的枝形吊燈營(yíng)造氣氛。門(mén)窗上半部多做成圓弧形，并用帶有花紋的石膏線(xiàn)勾邊。墻面最常用壁紙，或選用優(yōu)質(zhì)乳膠漆，以烘托豪華效果。

客廳效果圖

電視背景墻效果圖

餐廳效果圖

當(dāng)代未來(lái)城

戶(hù)型面積：135㎡

設(shè)計(jì)風(fēng)格：新中式

工程造價(jià)：48萬(wàn)

▲原始戶(hù)型圖

▲平面方案布置圖

新中式風(fēng)格的家居環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)該是中國(guó)傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代生活需求相結(jié)合的表達(dá)。雖然現(xiàn)代許多人都追求西方的新型的設(shè)計(jì)理念，但是還是有許多人傳統(tǒng)的中國(guó)元素的喜愛(ài)，但是照搬傳統(tǒng)的中式設(shè)計(jì)，會(huì)讓整體的設(shè)計(jì)略顯古板、沉悶，所以為了迎合現(xiàn)代人對(duì)于現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)，同時(shí)加上對(duì)于古典文化的喜愛(ài)，就創(chuàng)新的設(shè)計(jì)出了現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)理念與傳統(tǒng)的中國(guó)元素相結(jié)合的新中式裝修。

好的家居設(shè)計(jì)，不一定是用了多么復(fù)雜的手法，多么罕見(jiàn)的材質(zhì)，但是一定是匠心獨(dú)運(yùn)，將生活場(chǎng)景具象化，讓業(yè)主一眼就怦然心動(dòng)。