對于首次裝修房子的朋友來說,
裝修是一門新學(xué)問,新課程,
會有這樣那樣的疑惑,
然而遇到的第一個難題就是
到底應(yīng)該選擇哪種承包方式才合適?
如選擇不當(dāng),
有可能會面臨諸多意想不到的困難,
如所采購的裝修材料質(zhì)次價高,
或者買得太多而形成浪費等。
其實,裝修承包方式各有優(yōu)缺點,
要根據(jù)自身特點來決定。
第1種:清包工,所有材料需要業(yè)主自己購買,找另一方直接施工,只付工錢。
它的優(yōu)點:自主權(quán)掌握在自己手中,自己選材料,自己管理,沒有中間方??梢哉f相對來說比較省錢的一種裝修方式。
不足之處:因為需要了解市場行情、選材價格等,材料運輸?shù)?,需要需要花費大量的時間和精力。選擇包清工的家庭最好是,對裝飾材料比較了解的人士。否則的話會讓你力不從心。
第2種:包工包料,全部材料和施工都由另一方負責(zé)。
全包好處:最省事的一種,一切交給他人打理,包括買材料,運輸?shù)?。還有如果出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題,責(zé)任也比較清楚,因為材料和施工都是由一方負責(zé)的。
不足之處:價格相對要高很多。你想想,裝飾公司為你買材料,拉材料,會白勞動嗎?材料回扣就是在這個時候體現(xiàn)出來的。
第3種:清工輔料,是為了規(guī)避上兩種的主要缺點,主要針對材料的回扣,和弄虛作假。
清工輔料的好處:主要的裝飾材料,如地板,地磚,墻磚,墻漆等,由自己來購買,可以節(jié)約一定的費用,其它一些不確定的小件,及輔料由施工方買比較省事。因為不會到時差個螺絲、差個釘子就跑一趟建材市場。太麻煩了,所以這些交給他們。
清工輔料的不足:在表面上看起來這種方式?jīng)]有缺點,但實際操作過程中,人們往往忽視,這些小東小西的總價。還有就是不明確的規(guī)定,如簽定時沒有說明燈具由誰來買,到時施工方一定會說是由業(yè)主自己購買。避免清工輔料的不足,就是在合同前,詳細說明每一件物品,歸由誰購買。
還有一種就是:套餐式裝修,就是事先安公司設(shè)定的價格材料名稱、規(guī)格、型號和工錢等,按每平方米多少錢來計算的。
套餐的優(yōu)點:適合懶人選擇的一種裝修方式,裝修多少錢很容易算,使用面積*平米單價。所有材料搭配,選擇事先都已設(shè)定好。但選擇套餐式裝修的前提是選擇業(yè)務(wù)好的裝飾公司。只有這樣的公司在材料的采購上才會有較底的價格。從而節(jié)約裝修成本。如果小公司,那么很擔(dān)心材料質(zhì)量的問題。
套餐的缺點:大多套餐的價格只包括最基本的工藝,如涉及到裝飾以外的,比如拆墻、隔斷、打孔等,都得再加錢;還有就是套餐所含的數(shù)量不足,如說是包櫥柜,兩米也是包,三米也是包,經(jīng)常出現(xiàn)不夠用的情況,如果要加長就得加錢;在這點一般裝飾公司會以減少施工量來掙加利潤。
總之,這四種裝修方式都各有利弊,為了業(yè)主自身的利益考慮,最好根據(jù)自己的需求選擇。
如果您有裝修方面的任何疑問
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