福州有家裝飾

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講坐內(nèi)容：
 

1、新房驗房知識；

一、驗房順序
1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、電表、氣表、通風(fēng)、排煙、排氣。
3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、驗房常用工具
1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈
3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。
1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道
2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度
4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
5）1只萬用表---用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通
6）1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)
7）1只水筆--用于簽字
8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生

9）一只粉筆--專用于圈友問題的地方提醒開發(fā)商整改
10）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。
正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
三、驗房注意問題及簡單操作方法
1、主要主要問題：
1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險大）
提示：由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了
2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
3）仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。
提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各個強(qiáng)弱電是否暢通。
提示：關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
提示：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些堵住下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。
6）驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。
7）核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；
提示：通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實要仔細(xì)核實。
8）測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
2、其他簡單操作方法：
1） 廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
2）衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
3）管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動作，及時修復(fù)；
4） 空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘?。┣脫魤Ρ?，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測墻磚空鼓。
5） 驗電： A、檢查插座： 五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
B、開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，立即糾正。
C、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。
D、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無松動或插不進(jìn)現(xiàn)象。
E、檢查弱電插座數(shù)目：
F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
G、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。
6）視鏡（貓眼）：入戶后觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象，修復(fù)或更換。
7）測高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個點，進(jìn)行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.7m（或者2.8m）說明房頂沒有傾斜。
8） 測墻壁地面：用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點）。
9）樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應(yīng)及時提出。
10）檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。
11）檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。
12）窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。
13）檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞），放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

2、戶型平面方案解析；

 

3、施工工藝流程；

 1.前期設(shè)計、2.主體拆改、3.水電改造 、4.木工、5.貼磚、6.刷墻面漆、7.廚衛(wèi)吊頂、8.廚衛(wèi)安裝、
 9.木門安裝、10.地板安裝、11.鋪貼壁紙、12.散熱器安裝、13.開關(guān)插座安裝、14.燈具安裝、
 15.五金潔具安裝、16.窗簾桿安裝、17.保潔、18.家具進(jìn)場、19.家電進(jìn)場、20.家居配飾

4、施工注意細(xì)節(jié)；

5、家裝環(huán)保知識；

   （1）不隨便改制構(gòu)造
   （2）不運(yùn)用超重材料
   （3）不改觀居室用處
   （4）不自行移接燃?xì)夤芫€和燃?xì)獗?BR>   （5）不誤選誤用裝修裝潢材料

6、主材選購知識；

1.在家庭裝修中，大理石或?；u一般用在入口玄關(guān)及客廳。其優(yōu)點是便于清理，外觀華貴，使用壽命長，不怕被劃傷。缺點是天然石材價格

昂貴，比較重，其重壓對樓體會產(chǎn)生一定的影響。

2.木地板一般用在客廳、臥室等區(qū)域，地板分兩類，即實木地板和復(fù)合地板。實木地板的優(yōu)點是天然暖色調(diào)，足感松軟，比較舒適，天然紋理

，質(zhì)感優(yōu)良。缺點是木材干縮濕漲，易變形、易蟲蛀、保養(yǎng)復(fù)雜，天長日久容易失去光澤。復(fù)合木地板非常耐磨、耐劃、不易變形，而且清理

方便，安裝簡便快捷。但是腳感不好，彈性差。

3.廚房、洗手間、陽臺等公用區(qū)域，可選用地磚、墻磚、通體磚材料。其優(yōu)點是便于清理，鋪裝簡便；色彩豐富，圖案多樣。通體磚硬度高，

即使表面破損，也不影響美觀，經(jīng)久耐用，而且其重量比較輕一點，對樓體影響不大。

4.臥室、兒童房選用地毯較為合適，其優(yōu)點是外觀華貴，且化纖地毯價格便宜，非常柔軟、保溫、防潮、質(zhì)輕；而羊毛地毯則天然織成，有返

璞歸真之感。缺點是地毯易臟，難以徹底清潔。

5.家庭裝修是件大事，在選擇材料時，您不能僅憑個人喜好或者豪華程度來選材，最好對未來三五年家庭狀況有個整體規(guī)劃，并充分考慮近期

規(guī)劃，綜合自己的愛好和各種材料的特點、價位，選擇適合自己的裝修材料。