淮南博大裝飾

各位淮南裝修業(yè)主朋友，特別是近期準(zhǔn)備拿房的業(yè)主朋友要注意了，拿房子時(shí)需要驗(yàn)房，很多物業(yè)在驗(yàn)房的過程中只是走個(gè)過場(chǎng)，所以業(yè)主朋友自己得多懂一些驗(yàn)房的知識(shí)，這樣在驗(yàn)房時(shí)可以自己檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，那小編在此就告訴各位淮南裝修業(yè)主一些驗(yàn)房方面的知識(shí)。

一、檢查房屋有無裂縫
    1、仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
    2、看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
    3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購買者一定不能報(bào)僥幸心理。  活動(dòng)匯總： 送海藍(lán)圍巾 新免費(fèi)設(shè)計(jì) 妝家?guī)?/span>44期 曬獎(jiǎng)送積分電動(dòng)車排名  

二、 檢查房屋有無傾斜
    可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

三、 檢查房屋有無滲漏
    購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。
還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。   

四、檢查墻面、地面
    1、對(duì)于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。驗(yàn)收這個(gè)，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問題，就是墻壁是否裂紋。
    2、檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。
    3、 地面應(yīng)光潔，不能起砂。
    4、檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。   

五、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理
    主要是為了自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)），看水是否能通暢無阻地排向出水口。

六、檢查門窗
    這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺(tái)門的的密封性。
窗的密封存性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。