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什么是驗(yàn)房？驗(yàn)房就是在開放商交房以后，業(yè)主找到專業(yè)的驗(yàn)房人員對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行多方面的檢查工作。一般是利用視覺上的觀察和通過一些專業(yè)的工具進(jìn)行檢驗(yàn)。雖然驗(yàn)房工作僅有兩三個(gè)小時(shí)，卻是不能省略的過程。
驗(yàn)房需要準(zhǔn)備一些專業(yè)的工具，比如驗(yàn)房小錘子，這個(gè)主要是用來檢驗(yàn)房子的墻面、地面、窗臺(tái)等是否有空鼓現(xiàn)象。通常我們還需要驗(yàn)房師幫我們測(cè)量一下房屋的實(shí)際面積與層高，檢查是否與房產(chǎn)合同上的一樣。驗(yàn)電的插頭，用來檢查室內(nèi)的插頭插座有無脫線、不通的現(xiàn)象。另外還有兩處是一定要檢查的，一個(gè)是排污通道，利用網(wǎng)球工具檢查管道是否通暢，是否有異物堵塞。包括下水管和地漏都要檢查清楚。如果有任何問題需要詳細(xì)記錄下來。
因?yàn)槭欠课荼旧淼馁|(zhì)量問題，在裝修之前檢查出來可以制定解決問題的方法。如果是開發(fā)商的問題，業(yè)主也能根據(jù)驗(yàn)房記錄找到開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決。從而保證了業(yè)主的利益。
如果不進(jìn)行驗(yàn)房手續(xù)，直接裝修的話，即使再好的乳膠漆和工人，如果有空鼓的墻面，依然會(huì)出現(xiàn)前面開裂的現(xiàn)象。這個(gè)時(shí)候責(zé)任無法界定是開發(fā)商房屋質(zhì)量的問題還是裝修公司的問題。所以驗(yàn)房工作很必要。
