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如何選擇裝修公司才更靠譜？--心態(tài)：淡定!淡定!淡定!

考察裝修公司的時候一定要淡定!注意，這是考察階段，不是選擇階段!千萬不要被裝修公司的各種活動優(yōu)惠和銷售天花亂墜一通介紹而沖昏了頭腦，交了定金簽了合同?？疾煅b修公司的第一原則就是：只看不定!
想用什么裝修模式
       首先自己要確定究竟要用哪種裝修模式的裝修公司，半包、大包、整裝、清包?目前市場上的大包的裝修公司非常多，進(jìn)而發(fā)展為套餐式大包。699、799、899、999、1099、1199......都跟9撇不清。這種方式的好處很明顯，省事省時省力，省腦力省體力;缺點(diǎn)也很明顯，靈活性小，主材品牌限制大，而且增項普遍，套餐內(nèi)很多都是不包括的，如果不提前做好功課，后期的增項會讓你自己嚇一跳。
      現(xiàn)在市場上也是很多個性化定制的裝修公司，相對于套餐公司來說在設(shè)計和用材上相對靈活很多，當(dāng)然價格會稍微高于套餐公司，不喜歡和別人家裝修一個樣的就可以選擇去定制類的公司去了解看看。
半包，也就是只做基礎(chǔ)裝修，主材自己購買。好處就是靈活性大，個性化程度高，可控性大，缺點(diǎn)簡單說就是耗時耗力耗腦細(xì)胞。
       整裝，也是全包的一種升級，在全包的基礎(chǔ)上，家具、家電，甚至其他的軟裝，也都交由裝修公司來負(fù)責(zé)。相較全包，優(yōu)點(diǎn)更突出，這種方式比全包更加省時省力，連家具家電軟裝都不用操心了，基本上可以達(dá)到拎包入住的程度了。當(dāng)然，缺點(diǎn)是自主性、個性化程度更低了。
       清包就不提了，基本上我們很少選擇清包。
       如果你已經(jīng)明確了自己想要選用的裝修模式，那就在考察之前，先通過網(wǎng)絡(luò)等渠道篩選出相應(yīng)裝修模式的公司;如果還沒有決定用哪種模式，那就在考察過程中逐步了解。

施工!施工!施工!
每個人對待裝修看重的方面不同，有的人看重設(shè)計、風(fēng)格，有的人看重材料、環(huán)保，有的人看重價格、性價比，而我們，最看重的是施工!因為，施工是裝修的基礎(chǔ)，將直接影響設(shè)計和材料的呈現(xiàn)，沒有好的施工，其他的也只能是空中樓閣、水中之月。
考察施工，自然是要看工地。但是也不用一開始就去工地現(xiàn)場考察，可以在當(dāng)?shù)氐恼搲蛘咂渌脚_，查看一些裝修公司發(fā)布的施工照片，照片上都不規(guī)范不嚴(yán)格的，直接淘汰掉就好了。(很多裝修公司的編輯根本不懂施工，什么照片都發(fā)布出來，還覺得挺美觀整齊，真不知道你們老板心理陰影面積多大)實地參觀工地，最好是不讓銷售或是設(shè)計師帶著去參觀工地，避免有選擇性的參觀?？梢愿b修公司咨詢好，哪些小區(qū)有正在施工的工地，咱們自己過去參觀參觀，放心，工人是不會拒絕你參觀的。
       很多人可能會說，施工規(guī)范的肯定價格也高，實際上有很多中小裝修公司，施工上也很規(guī)范，因為沒有大量廣告、大量業(yè)務(wù)人員等費(fèi)用的投入，性價比非常高。
那考察后，施工方面還不錯的裝修公司可以列入備選名錄了，繼續(xù)進(jìn)行下一步的考察。

了解一下備選的基本情況
       這一步就該與業(yè)務(wù)員或設(shè)計師面談，了解一些備選裝修公司的基本情況了。從業(yè)務(wù)員的專業(yè)程度上也是能夠看出這家裝修公司是否靠譜來，如果業(yè)務(wù)員不停地往你的耳朵里灌輸：選我吧，我優(yōu)惠，活動馬上結(jié)束等等這樣的營銷信息，或是極力地讓你交定金，那必然是讓人失望的。正規(guī)嚴(yán)格的公司，業(yè)務(wù)員還會為我們講解他們的施工規(guī)范、工藝、材料等等，所以如果是業(yè)務(wù)員或者設(shè)計師帶你去參觀他們的工地，一定要注意他們向外傳遞的信息是什么。
       有時候可能會越過業(yè)務(wù)員，直接跟設(shè)計師談。無論是什么樣的情況，在進(jìn)一步交談之前，我們要搞清楚一些基本情況。與設(shè)計師的交談我們在下一步具體寫。

如何選擇裝修公司才更靠譜？--裝修方式

考察的對象是哪種裝修方式，具體又包括哪些內(nèi)容。
使用的材料(輔材、主材)
       要詢問清楚每種材料都是使用的什么品牌，甚至型號都要弄清楚，一般裝修公司都會有材料手冊，可以要一份帶回家細(xì)細(xì)研究，沒有的話，就一個一個問清楚記下來。最后，把各個裝修公司的材料匯總到如下圖的表中，一目了然。大包的公司，尤其要問清楚主材的細(xì)節(jié)，比如瓷磚，切割費(fèi)怎么算;比如櫥柜，地柜限制多少米，超出怎么算等。
活動優(yōu)惠
       裝修公司一般都會有活動優(yōu)惠，但是我們絕對不能夠被那些眼花繚亂的活動蒙蔽了雙眼，很多活動都是華而不實，打擦邊球的。多查閱資料、多打聽、多研究，才能洞察其中的真面目。
這幾種方面的基本情況了解清楚之后，又能篩掉好幾家。
該與設(shè)計師談?wù)劻?/span>
       再說說設(shè)計方面，設(shè)計師是我們正式開工前最重要的人。我們總結(jié)的裝修公司的設(shè)計師一般分為這幾種：實習(xí)設(shè)計師、銷售式設(shè)計師、閉門造車設(shè)計師、普通設(shè)計師、大牛設(shè)計師。
       ●實習(xí)設(shè)計師就是拿你練手了，交談過程很容易就看出是實習(xí)的，對于給你安排實習(xí)設(shè)計師的這種公司，還是直接拒絕吧，不要想著做好人給實習(xí)設(shè)計師機(jī)會，你給了他機(jī)會也同樣會讓自己的愛巢陷入尷尬境地。
       ●銷售式設(shè)計師，這種設(shè)計師相當(dāng)相當(dāng)多，一般出現(xiàn)在套餐式大包或整裝的裝修公司，設(shè)計師實際就是個銷售員，不斷地對你使用各種銷售技巧，腦子里想的都是如何提高自己的業(yè)績。有個身邊的朋友的親身經(jīng)歷，去當(dāng)?shù)匾患抑缺容^高的公司，本想讓業(yè)務(wù)員安排參觀一下工地，無奈業(yè)務(wù)員非要讓先跟設(shè)計師談?wù)劊?朋友妥協(xié)了，談就談吧。這設(shè)計師太“負(fù)責(zé)”，太把朋友的房子當(dāng)自己家，交談過程中絲毫沒有為他考慮，大有全部按她的想法裝修的意思，當(dāng)然，意料之中的，緊接著的就是對于他們套餐的硬推，無語，極度反感，直接被pass了。這樣的設(shè)計師還能有精力好好做設(shè)計嗎?這種套餐式的公司，設(shè)計一般也是批量化模式化生產(chǎn)的，沒什么設(shè)計性可言，個性化也無從談起。
       ●閉門造車設(shè)計師。任何一個設(shè)計師都必須熟悉工地，天天坐在辦公室里不到工地也不了解客戶需求的設(shè)計師，只能是閉門造車，做出的設(shè)計不合理不科學(xué)的地方會很多，理論不聯(lián)系實踐的設(shè)計師還是不要選擇了。
這三種設(shè)計師就跟繪圖員沒什么差別，繪圖的工作可能一個設(shè)計師助理就足夠勝任了，實習(xí)設(shè)計師經(jīng)驗尚淺，需要學(xué)習(xí)磨練，后期可能成為優(yōu)秀的設(shè)計師;銷售式設(shè)計師精力都放在銷售上了，哪還有心思搞設(shè)計，會畫畫圖而已;閉門造車的完全就是消極的工作狀態(tài)了。
       ●普通設(shè)計師和大牛設(shè)計師就是我們可以選擇的對象，普通設(shè)計師也不是一定不如大牛設(shè)計師的，他們僅僅是經(jīng)驗上相對少一些，有一些普通設(shè)計師在設(shè)計上也很有天賦，很有見地。
那如何選擇好的設(shè)計師，適合自己的設(shè)計師?我覺得就兩點(diǎn)：一是看他自己的思路、靈感，二是看他能否很好的接收你的想法并轉(zhuǎn)換，當(dāng)然不包括看似很好但是卻脫離實際的想法，我覺得這兩點(diǎn)足可以看出這個設(shè)計師是不是一個好的設(shè)計師，是不是適合你的設(shè)計師。
如何讓設(shè)計師把你家設(shè)計的十分出彩?多溝通吧，盡可能多的告知設(shè)計師自己的需求，多找一些與自己想法需求類似的素材，設(shè)計師足夠了解業(yè)主的需求，好的設(shè)計才可能出現(xiàn)。

圖紙很重要!效果圖?不不不!是施工圖!

很多裝修公司只出效果圖，竟然沒有施工圖?!沒有施工圖，怎么施工?靠感覺?靠想象?靠經(jīng)驗?所以，裝友們考察裝修公司的時候一定要問，有沒有施工圖，施工圖是工人施工的一句，也是監(jiān)理管理工地的依據(jù)。
一份完整的施工圖，一般包括：原始結(jié)構(gòu)圖、平面布置圖、墻體拆除圖、墻體尺寸圖、地面鋪裝尺寸圖、天花布置圖、天花尺寸圖、燈具定位圖、開關(guān)布置圖、插座布置圖、家具尺寸圖、立面索引圖，以及各個位置的詳細(xì)平面和立面圖等。
管理服務(wù)很重要

可能很多小伙伴感覺裝修公司坑就是坑在管理服務(wù)和價格上了。這里所說的管理服務(wù)，主要是指對工地的管理，處理問題爭議的態(tài)度，以及是否誠信是否偷工減料搞套路等。不過這方面，真的很難考察，也只能從他人口中的評價、工地的面貌等方面來簡單判斷?，F(xiàn)在很多裝修公司都會建一個業(yè)主工地的微信群，可以要求隨機(jī)看一下這些微信群的聊天內(nèi)容，看看群里面業(yè)主與裝修公司究竟在聊什么。

必須要提的一點(diǎn)，是監(jiān)理，有的公司叫項目經(jīng)理或者其他的名字。基本上，開工后對我們最重要的人就是監(jiān)理了，整個工地的協(xié)調(diào)統(tǒng)籌、質(zhì)量的控制監(jiān)督，都要依賴監(jiān)理，你會發(fā)現(xiàn)，有一個好的監(jiān)理是多么省心。但是現(xiàn)實往往是，小伙伴工地結(jié)束了見過監(jiān)理的次數(shù)十根手指頭數(shù)都多，也只能無奈多多。
是時候研究報價了

考察裝修公司，最終還是要落實到價格上，即使這家公司再好再靠譜，價格難以承受，也是徒勞。價格是否在自己承受范圍之內(nèi)不是我們要講的內(nèi)容，我們要說的是，如何從報價來判斷這家裝修公司是否靠譜。
看報價清單不單單是看直接體現(xiàn)在表格上的價格，更重要的是要通過報價單判斷后期是否會發(fā)生增項以及施工工藝和材料。
看報價具體看那些內(nèi)容呢?

●一般報價單是不允許帶出裝修公司的，但我們可以記下幾項主要的單價，多家公司對比，當(dāng)然單純對比單價意義并不大，影響總價的因素很多，設(shè)計風(fēng)格、材料、管理費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、其他的費(fèi)用都會影響總價。管理費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、地面保護(hù)費(fèi)這些一般都會有，有的裝修公司還收材料損耗費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等等，這些都需要仔細(xì)看仔細(xì)問。

●除了體現(xiàn)在價格表上的費(fèi)用，我們更應(yīng)該關(guān)心增項問題，很多裝修公司前期報價很低，低價吸引客戶，到了后期各種增項層出不窮，最后算下來費(fèi)用真是一點(diǎn)都不低。 如何判斷有無增項?我們要好好研究裝修公司給出的報價表，好的裝修公司給出的報價表一定是項目清晰明確的，所用的材料一定會明確列出的，有一個很重要的，就是要有項目特征這一欄(名字叫法可能不同)，就是描述分部分項工程的具體內(nèi)容的，比如分部分項名稱是：砌塊墻，項目特征可能會是：1.墻體類型：填充墻2.墻體厚度： 200mm3.磚、砌塊品種、規(guī)格：加氣砼砌塊墻4.砂漿強(qiáng)度等級：M5.0混漿。可能另一項也叫“砌塊墻”，但是墻體厚度是100mm，價格肯定就不同了。

●仔細(xì)查看項目和項目特征的內(nèi)容有多重要，舉幾個例子，比如，你家要鋪地板，但是報價單里卻沒有地面找平這一項，那后期增項無疑了;再比如，衛(wèi)生間防水，淋浴墻面防水至少做到1.8m，項目特征里面寫的可能就不到1.8m，那后期要做，也是增項無疑了。對于這種漏項目，或是項目里面項目特征偷梁換柱，是裝修公司增項慣用的手段，這就得我們自己提前做好功課。

如何選擇裝修公司才更靠譜？--參考第三方評價

上面這些都是直接跟裝修公司接觸的，很多東西沒有實際用這家公司做過裝修，沒法判斷，所以還得多多依靠第三方的信息。上網(wǎng)查詢裝修公司的施工質(zhì)量啊口碑啊服務(wù)啊等等，當(dāng)然有很多是裝修公司的托，并不能全信。還可以跟用過的朋友打聽，施工質(zhì)量啊口碑啊服務(wù)啊等等，朋友的建議還是比網(wǎng)上的言論要靠譜一些。
合同也是一種考察

關(guān)于合同需要注意的地方簡單說一下。

●首先，查看裝修公司的各種相關(guān)資質(zhì)是否齊全，尤其是營業(yè)執(zhí)照和施工資質(zhì)。

●簽訂合同時，要看公章是否與合同上的公司名稱一致。

●材料品牌、名稱、規(guī)格型號等是否在合同中標(biāo)注清楚(或者在報價表中注明，加蓋公章的報價表也屬于合同的一部分)。

●工期約定、付款方式時間要注意。

●工程預(yù)算、施工圖紙是否齊全。

●驗收標(biāo)準(zhǔn)約定清楚。

●保修情況約定清楚。

●對于其他的一些問題要在補(bǔ)充條款中約定清楚。

想了解更多裝修方面的問題，
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