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毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？需要做哪些準(zhǔn)備？驗(yàn)房的規(guī)范流程是什么？驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要怎么處理這些專(zhuān)業(yè)問(wèn)題。這份毛坯房驗(yàn)房最全指南值得收藏。

一、裝一網(wǎng)提示你需記錄水、電、燃?xì)獗淼某跏紨?shù)值

三表指的是水表、電表、燃?xì)獗恚瑯I(yè)主在收房的時(shí)候，首先要檢查水電如否戶(hù)，能否正常使用，可開(kāi)水開(kāi)電，觀察走表是否正常；并熟悉這三表的所在位置，方便以后查看及定期檢查、維修。

收房當(dāng)天，用手機(jī)拍照紀(jì)錄下水、電、燃?xì)獗淼某跏紨?shù)值，也便于后期開(kāi)工時(shí)與施工方對(duì)接。

二、裝一網(wǎng)提示你需進(jìn)行水路檢測(cè)

水路檢測(cè)主要包含水路通暢、水壓情況、水質(zhì)評(píng)估。

1、水路通暢

開(kāi)閘后通過(guò)觀察出水量，檢查水路是否通暢，是否有堵塞情況；關(guān)閘后觀察是否有漏水、滴水情況。

2、水壓情況

使用專(zhuān)業(yè)測(cè)壓儀器測(cè)量水壓數(shù)值，若出現(xiàn)水壓過(guò)小，則需檢查是否有管道堵塞或樓層過(guò)高等原因，后期可以考慮安裝小型加壓設(shè)備。

3、水質(zhì)評(píng)估

水質(zhì)測(cè)量也是驗(yàn)房必不可少的一項(xiàng)檢查，很多人容易忽視，因?yàn)樗|(zhì)情況與入住后的飲水安全及身體健康是息息相關(guān)的，水質(zhì)情況不好，后期則需加裝過(guò)濾器或凈水器。

三、裝一網(wǎng)提示你需檢查下水、地漏、排污的情況

下水管、地漏、排污管堵塞肉眼一般很難看出，檢查地漏、下水和排污管是否通暢，方法很簡(jiǎn)單，只需要帶個(gè)小水桶，盛水往里面灌，看排水速度的快慢即可，快則代表通暢，緩慢則代表異常。

若發(fā)現(xiàn)堵塞，可要求開(kāi)發(fā)商查找原因、進(jìn)行整改。

四、裝一網(wǎng)提示你需檢查門(mén)、窗戶(hù)

門(mén)窗檢查主要關(guān)注以下幾處：窗戶(hù)是否有排水槽；門(mén)窗的密封條、防塵條、密封膠是否完好無(wú)損壞；門(mén)窗四周是否與墻體垂直平齊；窗戶(hù)四周是否有滲水現(xiàn)象；所有門(mén)窗的鎖扣、開(kāi)關(guān)是否完好順暢；入戶(hù)門(mén)、逃生門(mén)開(kāi)關(guān)是否順暢，有無(wú)異響，有無(wú)磕碰劃痕、損壞現(xiàn)象；門(mén)洞口的門(mén)垛兩側(cè)寬度是否一致；開(kāi)間進(jìn)深是否有大小頭。

五、裝一網(wǎng)提示你需檢查墻、地面是否開(kāi)裂或空鼓

墻地面的開(kāi)裂或空鼓是驗(yàn)房過(guò)程中比較常見(jiàn)的問(wèn)題，開(kāi)裂一般通過(guò)肉眼仔細(xì)觀察就能發(fā)現(xiàn)，檢查空鼓則需要類(lèi)似空鼓錘這樣的工具。

墻面開(kāi)裂要辨別是面層開(kāi)裂還是基層開(kāi)裂，材料熱脹冷縮產(chǎn)生不均勻收縮都會(huì)引起墻面裂紋的產(chǎn)生，如果只是抹灰層開(kāi)裂，只需鏟除后重新抹上就可以；如果是結(jié)構(gòu)層引起的開(kāi)裂，尤其是承重墻體、梁體、頂面、地面的開(kāi)裂，開(kāi)裂情況嚴(yán)重的，要高度重視，需要找物業(yè)和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行善后處理。

以上就是關(guān)于毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的相關(guān)分享，希望對(duì)你有所幫助！

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