銘品裝飾

    精裝本房子如果裝修后就是需要驗收的，不知道怎么驗收房子這個問題還是需要多了解相關(guān)內(nèi)容，精裝本房屋怎么驗收，要看精裝修房子需要什么材料啊，以及水電線路設(shè)計等等，具體方法有哪些呢？杭州精裝修的房子如何驗收？怎么做？

    精裝修的房子如何驗收？

    精裝修房屋在購買時所用材料的品牌、型號和顏色，都要與購房合同中約定的品牌相一致。裝飾材料確認(rèn)單是驗收時不可或缺的一部分，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，在精裝裝修驗收時需要核對，有錯誤應(yīng)及時提出。

    查看水電線路隱蔽工程

    驗收水力發(fā)電線路也很重要。線路的布置要規(guī)范，管道不能起翹，空鼓。開龍頭放水，看有沒有漏堵，再看水壓，看有沒有理想的排水速度。注意排水口位置是否合理，周圍是否有滲漏痕跡，滲漏部位通常會在墻面留下印跡。接一杯水在龍頭下，注意看是否有生銹的痕跡。如發(fā)現(xiàn)供水質(zhì)量有問題，可向開發(fā)單位申請衛(wèi)生防疫部門出具水質(zhì)檢測合格證明。

    驗看廚衛(wèi)設(shè)備

    廚衛(wèi)設(shè)備也要重點檢查。柜門應(yīng)能正常開閉，墻面瓷磚及地磚無空鼓，洗菜池下水暢通。查看墻壁下面有沒有空鼓，這只需要用小錘子敲一下，就可以聽到。如無小錘，也可用隨身攜帶的壹元錢或小棍子檢查。注重檢測地面是否平整，非專業(yè)人員可用乒乓球代替水平儀，將乒乓球放在地面上，如乒乓球亂滾說明地面傾斜較嚴(yán)重。洗手間頂棚應(yīng)無滲漏，下水管暢通，墻面瓷磚無空鼓，潔具安裝正確。

    驗看墻壁

    交房時，墻不能開裂，屋頂和墻之間不能混色，墻面和衛(wèi)生間不能隔著墻，不能掉漆。觀察墻角是否筆直，墻角是否平整，是否有裂縫。如發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要找出是否是房屋的結(jié)構(gòu)性裂縫，好的叫開發(fā)商檢查處理。

    精裝修的房子如何驗收注意事項

    選擇有良好口碑的開發(fā)商。各位買精裝房一定要找有資質(zhì)、有信譽的開發(fā)商。認(rèn)真核查所購房屋的資料，如遇開發(fā)商在合同中強(qiáng)行規(guī)定不合理的條款，購房者應(yīng)及時提出異議，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

    看合同清楚。買房合同是購房者很好的法律武器，所以購房者千萬不要輕信正規(guī)的廣告語，一定要簽正規(guī)細(xì)致的合同，合同中約定使用的板材品牌，合同中約定使用的板材品牌等等。如果把宣傳的某一項有利因素作為關(guān)鍵選擇的依據(jù)，需要與開發(fā)商溝通，寫進(jìn)合同中，白紙黑字才有法律效力。

    簽約時，購房者對裝修部分要仔細(xì)約定，從裝修設(shè)計、布置到建材品牌的選擇，以及施工工藝等方面都要明確，包括裝修項目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等，以保障消費者的權(quán)益。

    精裝房驗房時一定要比毛坯房仔細(xì)，小編建議大家用專業(yè)驗電器驗一下電路，或者找一位監(jiān)控員陪驗，驗房時要多做排水試驗，白天光線充足時要驗房，發(fā)現(xiàn)問題及時要求修改或賠償。

    精裝修的房子如何驗收？要看房屋的材質(zhì)、品牌、款式是否正確，水力發(fā)電的設(shè)計以及廚衛(wèi)等一些配套設(shè)施是否齊全，這些內(nèi)容大家需要多了解一些，對于驗收房屋會有一些參考。同時合同要明確，驗房要仔細(xì)，在買房時要選擇有口碑的開發(fā)商，這些內(nèi)容大家可以參考一下。