多格裝飾

一、 天時(shí)

   這里的天時(shí)也就是指切入市場時(shí)機(jī)。做KTV這行切入市場早了（人民生活水平的高低），人們不易接受，會很艱難，甚至?xí)归]；切入市場晚了，輪到你分的蛋糕也就所剩無幾，那這個投資也就沒有必要。我當(dāng)時(shí)的情況是，人民生活水平已經(jīng)比較好（市場分析，政府資料+水平對比參照）， KTV市場仍然是傳統(tǒng)的小型夜總會。這在當(dāng)?shù)厝诵哪恐惺巧莩蓿晃拿鞯膱鏊?。所以人們的休閑項(xiàng)目大都為桑拿，打牌。而桑拿中心、麻將館最近幾年遍地開花惡性競爭，人們已經(jīng)逐漸對這些失去了原有的興趣，只是苦于沒有其他休閑項(xiàng)目，這些已經(jīng)不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)文化需求！由此分析 KTV消費(fèi)市場潛能很大，而完全沒有開發(fā)。于天時(shí)來講正是切入的大好時(shí)機(jī)

二、 地利

   這點(diǎn)我想大家都很清楚，在選址上，因?yàn)槲沂情_量販KTV，所以選在繁華地段，對于夜總會來說，這就沒有必要了：），但是不管量販也好，夜總會也罷，交通便利這是很重要的。另外有幾點(diǎn)要注意的就是：1、租房必須考慮消防（有的地方需要有自己的噴淋蓄水池，獨(dú)自的消防通道等等）--這點(diǎn)我要特別提一下的，因?yàn)槲易约壕驮谶@方面吃了虧，一開始并不知道這些，后來開業(yè)前消防過來驗(yàn)收不合格，停了一個月，損失比較大；2、跟房東盡量爭取比較大的室外廣告位；3、最好有自己的停車場；4、獨(dú)立的進(jìn)場通道、電梯。

三、 人和

   說白了就是黑和白，投資者或者管理者要有比較好的人脈，這些關(guān)系擺平了并不是指望黑的或白的能幫你什么忙，只要他們不來或者少來找你麻煩那就算啊米陀佛了。這方面就各顯神通了，要注意的就是不能過，俗話說請神容易送神難，你要是讓鬼纏身那就麻煩了。

    基于以上三點(diǎn)的分析我才決定入手KTV這行，當(dāng)然決定后還有對投資前期的分析，可行報(bào)告，這些都是必須的。我現(xiàn)在見到好多投資者或者是管理公司做的投資分析、可行報(bào)告都太樂觀了，不切實(shí)際。我想說的是在這方面一定要慎重再慎重！盡可能的保守一些，因?yàn)椴豢深A(yù)見的因素太多。希望那些高度熱情投資KTV的業(yè)主，稍微冷靜一點(diǎn)，KTV市場不是任何人隨隨便便都能挖到金子的。只有正確的認(rèn)識市場，了解市場，才能作出正確的選擇。