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 申請公積金貸款買房是大家最新?lián)Q的貸款買房方式，因為公積金貸款買房利率要比商業(yè)貸款買房利率低，尤其是現(xiàn)在銀行住房貸款政策收緊的情況下，利用公積金貸款買房就更劃算了，專家提醒因為公積金貸款買房手續(xù)比較復(fù)雜，大家在申請公積金貸款前一定要了解公積金貸款買房流程，下面為大家詳細(xì)介紹。
  公積金貸款買房流程：
      (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
      (2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。
      (3)審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
      (4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
       (5)簽訂借款合同。
       (6)住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
       (7)借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
       (8)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。
       (9)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。
       (10)借款人按照規(guī)定的方式按時歸還借款。
  最后借款人還清貸款本息,借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除。