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一、什么是復(fù)式房

復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。

復(fù)式屬類 ： 經(jīng)濟型住宅

復(fù)式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層高≥2.2m計算全面積；層高＜2.2m計算1/2面積。

二、復(fù)式樓的優(yōu)缺點

復(fù)式樓的優(yōu)點

1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%；

2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，降低了綜合造價；

3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，土地利用率可提高40%；

4、復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

復(fù)式樓的缺點

1、復(fù)式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；

2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；

3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

三、復(fù)式樓選購指南

層高

層高不低于5米。層高越高，空間感越強，采光通風(fēng)越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要總層高最好不低于5米。

室內(nèi)通風(fēng)

復(fù)式戶型除客廳較高外，其他房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風(fēng)。應(yīng)選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應(yīng)選客廳朝南的，日照會好些。

功能規(guī)劃

樓上是較為安靜而私密的部分，應(yīng)該是次臥、書房、家人衛(wèi)浴、隱秘性高的主任臥室，樓下是生活會客的公關(guān)區(qū)域，應(yīng)該有客廳、餐廳、廚房。

衛(wèi)生間

有些設(shè)計在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨設(shè)置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

樓梯

室內(nèi)樓梯位置不能占去太多空間，不能破壞室內(nèi)整體性，同時便于以后裝飾布置，室內(nèi)樓梯靠近墻邊比較好，離客廳、餐廳也近，可以更好的利用樓梯下的空間。

客廳與餐廳

客廳和餐廳之間劃分銜接盡量連貫，房型結(jié)構(gòu)以方正為佳，房屋內(nèi)的過道要少，避免空間浪費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。

四、復(fù)式房裝修原則

發(fā)揮復(fù)式的優(yōu)點

復(fù)式樓房從總體來看，其最大的特點就是做到了動與靜的分離。復(fù)式房的這一優(yōu)點為裝修設(shè)計提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。

注重樓梯的選擇

上下的樓梯就有很多講究，首先便應(yīng)考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時便于以后裝飾布置。般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部盡量不占主要空間。

平衡各處搭配

一般寬敞的空間更加需要裝飾品，特別是看起來更明顯的裝飾品，能夠讓空間顯得更加的充實，復(fù)式房的墻面則要突出設(shè)計感來，色彩搭配上，復(fù)式房更加注重空間的色彩平衡，一般顏色的搭配要盡量簡單一些。

把握區(qū)分細節(jié)

復(fù)式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區(qū)別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復(fù)式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛(wèi)生間安排也需要多多注意。

五、復(fù)式樓梯種類

六、復(fù)式裝修設(shè)計技巧

挑空客廳凸顯尊貴

客廳局部挑空使樓上樓下有用連成一體，有利于家庭人員間的交流溝通，復(fù)式房挑空最大只能到達客廳面積的一半，其作用也有利于一樓的采光、通風(fēng)效果，剩余的局部可做為休息區(qū)，這樣的設(shè)計，更具有合理化、生活化。

多樣燈具營建氣氛

復(fù)式房有足夠的層高落差，在做復(fù)式裝修吊頂時，對燈具樣式的選擇面更大，能夠選擇少許高檔的奢華燈具，以表現(xiàn)主人的生活檔次?？蛷d更高檔的燈具來裝飾裝點，其他位置能夠運用吊燈、筒燈、射燈、壁燈等，靈敏搭配運用。

舒適扶欄曲線靈動

不同扶欄在裝飾作風(fēng)上各有不同的展現(xiàn)方式：歐式以純色、淺色為主，造型上考究點、線，大花大線，曲線多；中式的直線多。在材質(zhì)選擇上，扶欄材質(zhì)的質(zhì)地請求更高一般選用胡桃木、實木、或紅木。

特性樓梯韻律飛揚

在別墅裝修及復(fù)式房裝修中，樓梯是裝修重點，樓梯不僅銜接樓上樓下的通道，也能彰顯主人品位。復(fù)式樓裝修中，樓梯的關(guān)鍵是扶手的設(shè)計，扶手設(shè)計的好壞，是評定一個樓梯設(shè)計的好壞的重點。

衛(wèi)生間安全性

衛(wèi)生間不宜設(shè)置在臥室、起居、廚房的上層，小復(fù)式衛(wèi)生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區(qū)，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。

七、復(fù)式房裝修注意

采用不同加熱方式的熱水器

如采用電熱水器，建議每個衛(wèi)生間獨立使用一臺熱水器，既節(jié)約電能又節(jié)約水資源。如果使用燃氣熱水器，底層可以采取廚房與衛(wèi)生間共用。太陽能熱水器雖投入成本大，但后期節(jié)約。

考慮樓梯的安全問題

復(fù)式結(jié)構(gòu)中的樓梯做好了，在追求美的同時，也一定要考慮安全問題。比如：扶手是否牢固可靠？轉(zhuǎn)折點是否過于鋒利？這些都會造成小孩或老人上下樓的安全隱患。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在裝修完畢后一定要加防護窗、防護門。另外，一層的陽臺玻璃很多也沒有安全護欄，最好也一并加上。

每層需分設(shè)配電箱

復(fù)式房分層設(shè)配電箱，有利于安全用電，保護導(dǎo)線，減少故障。分設(shè)配電箱時，決不能從配電箱中駁接，而應(yīng)從電表箱內(nèi)各自分設(shè)配電箱，避免后期使用不方便。

八、復(fù)式樓裝修風(fēng)水禁忌

主次不分

復(fù)式之中，常有人是用一層作主人房，以為寬闊就好。殊不知道，臥室不能太大。風(fēng)水學(xué)上稱之為“氣不清，就是過宮”。

納氣不清

主人房往往按排的都是在二層或三層，好的氣場通過上下樓梯的過濾已經(jīng)退化。造成好氣場往往無法到達最常用的地方，不好的氣場積在臥室出不去。

布局失誤

主人房一定附帶洗手間。這個洗手間至少有百分之五十的機會不合理，即使合理，客廳與主人房往往不在一個平面上，這容易形成納的氣太復(fù)雜。

有壓迫感

復(fù)式的緣故，要同時兼顧二三層。所以復(fù)式房子在建成之后，樓頂距離一般少一些。這在風(fēng)水上犯的是形煞。人住的地方，陽氣一定要足，可以不闊，但不能太矮。

樓梯穿堂

堂指的就是客廳，一般復(fù)式的房子，必定有樓梯上落。樓梯穿堂的形煞，大不利。住里面的人，容易腹胃不好，女性容易有婦科病，或腹部等問題。

玄關(guān)裝風(fēng)扇或空調(diào)

從門口進來的好的氣場或者財氣，經(jīng)過玄關(guān)的風(fēng)扇或者空調(diào)亂吹，則會組織氣流流入室內(nèi)，而對整個住宅呈現(xiàn)泄財?shù)木置妗?

窗臺做床

很多家庭為了節(jié)約空間或者將窗臺與床搭連在一起，若是與街道太近，會影響睡眠質(zhì)量，如果有雷電交加的局面，會導(dǎo)致居住者心理恐懼，也有光煞之意。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內(nèi)掛一些裝飾畫，但是復(fù)式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。

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