裝修成本怎么計(jì)算，怎么裝出一個(gè)性價(jià)比最高的房子
內(nèi)容提示： 對(duì)于普通家庭來說，一套房子就足夠讓一個(gè)家庭傾囊付出了，接下來的新房裝修，大部分業(yè)主朋友最關(guān)心的問題之一就是裝修的報(bào)價(jià)。那么裝修的報(bào)價(jià)究竟受哪些因素影響呢?
對(duì)于普通家庭來說，一套房子就足夠讓一個(gè)家庭傾囊付出了，接下來的新房裝修，大部分業(yè)主朋友最關(guān)心的問題之一就是裝修的報(bào)價(jià)。那么裝修的報(bào)價(jià)究竟受哪些因素影響呢?
1.時(shí)間成本
在家庭裝修決策時(shí)忽略了一個(gè)眾所周知的常識(shí)----時(shí)間就是金錢。很多業(yè)主把大量時(shí)間花在裝修價(jià)格的咨詢和砍價(jià)上，而對(duì)裝修公司的設(shè)計(jì)、工程管理、裝修質(zhì)量、裝后服務(wù)等重要信息不重視。
2.質(zhì)量成本
裝修質(zhì)量的好壞直接影響到居住環(huán)境的舒適、安全，因質(zhì)量問題增加成本的例子舉不勝舉，而人們一般懷著僥幸的心理得過且過。比如電視閉路、網(wǎng)線出故障，生活、工作不得不停下來等待維修;又比如隱蔽工程中的防水不過關(guān)，導(dǎo)致衛(wèi)生間漏水影響樓下住戶;要是電線短路，引起火災(zāi)那更危及生命。
3.服務(wù)成本
聰明的業(yè)主在挑選商品的時(shí)候，很注重廠家的信譽(yù)和售后服務(wù)體系、服務(wù)質(zhì)量等。裝修亦是如此，我們需要注重裝修公司的信譽(yù)和項(xiàng)目經(jīng)理，裝修工長的資質(zhì)。假如裝修后出現(xiàn)問題，裝修公司不馬上趕到維修，這不耽誤你的工作?
4.材料成本
現(xiàn)在的裝修成本很透明，但材料價(jià)格飛漲，有些不道德的從業(yè)人員為了謀取更多的利潤，使得以次充好的現(xiàn)象屢次發(fā)生。比如劣質(zhì)水管導(dǎo)致的滲水、漏水情況不僅影響鄰里關(guān)系，更增加了昂貴的裝修維護(hù)成本;劣質(zhì)電線采用劣質(zhì)回收銅，電阻大，導(dǎo)致電線易發(fā)熱加速老化，并散發(fā)出有毒氣體，危害身體健康。
5.人工成本
最近幾年人工費(fèi)用大幅上漲，有些熟練的水電工的工資比一般白領(lǐng)都要高。畢竟裝修工人以技術(shù)和健康的代價(jià)換取應(yīng)得的回報(bào)是無可非議的。一個(gè)對(duì)質(zhì)量要求嚴(yán)格的 裝修公司，要對(duì)其施工人員要求更高。如果像一般的裝修公司隨便找一些裝修游擊隊(duì)，不經(jīng)過任何培訓(xùn)就直接上崗，這樣雖然成本低廉，卻談不上任何工藝和質(zhì)量。
6.風(fēng)險(xiǎn)成本
近年來發(fā)生過多起因裝修引發(fā)的安全事故都是違規(guī)操作、質(zhì)量不合格引起的。坦率地說，從裝修公司一進(jìn)場(chǎng)，就存在一定風(fēng)險(xiǎn)，這并不是聳人聽聞。比如某些空殼裝修公司沒有營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證，辦公場(chǎng)地也是租用，一旦出事直接卷款外逃，人去樓空。選擇裝修公司時(shí)要查看真實(shí)有效的營業(yè)執(zhí)照與資質(zhì)證書，以及固定的辦公場(chǎng)地才是最好的保障。
