武漢富恒裝飾

如果不是自己家的樓上衛(wèi)生間漏水，而是居民區(qū)的樓上鄰居家衛(wèi)生間漏水，那就得先和鄰居協(xié)商，協(xié)商不成的話，可以找物業(yè)公司，找物業(yè)公司還是沒用的話，就只能用法律手段來維護(hù)自己權(quán)益咯。不過，其實衛(wèi)生間漏水這件事如果能和樓主協(xié)商好當(dāng)然最好了，給自己也減少麻煩。那么要如何查明漏水的原因呢？

首先可以用經(jīng)驗的方式來檢測：

1、保持一直不要用水，先看一下水表，記下數(shù)字，過2-3小時再去核對一下，如果是進(jìn)水管漏水的問題很快就能看出來的。

2、排水管檢測：找一個水管接在龍頭上，讓水對著地漏的位置一直沖水，注意不要讓水到地面上來，堅持2小時，看樓下會不會漏水加劇。

3、堵住地漏，在衛(wèi)生間放水，看樓下會不會漏水。

要找到衛(wèi)生間漏水的原因光靠經(jīng)驗有時是不夠的。想知道衛(wèi)生間漏水原因，就得對多個部位進(jìn)行漏水測試。

1、進(jìn)水管是否漏水測試

1）記下水表的數(shù)據(jù)，這個時間讓樓上不要用任何水；

2）過兩三小時后再去核對一下；

3）如果是進(jìn)水管漏水 肯定在水表上能反應(yīng)出來的。

2、排水管是否漏水測試

1）把水閘關(guān)掉，把所有可能有水的地方都放干；

2）找一根水管對地漏沖水，堅持長一點時間，看樓下會不會漏水。（注意：這個時候不要讓任何水流到地漏外面來，這樣才能準(zhǔn)確測試出是否有排水管漏水的問題）

3、防水層是否漏水測試

1）把所有水閘關(guān)了；

2）把水管里的所有水放干；

3）在樓上做閉水試驗24-48小時，看樓下會不會漏水。如果進(jìn)水管和排水管沒問題，那就是防水層破壞導(dǎo)致漏水。

家庭漏水、滲水、洇水問題全面剖析

大家都知道，春季、夏季都是多雨的季節(jié)，遇到雷雨天氣，就會引發(fā)室內(nèi)漏水、滲水、洇水的問題。各種各樣的漏水、滲水、洇水問題的原因是什么，又該如何解決呢？在發(fā)現(xiàn)漏水的時候，首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆?/font>

1、天花板漏水：天花板上總是有某個地方洇水

專家診斷：需要樓上住戶的配合。

天花板漏水和樓上住戶的關(guān)系比較大，產(chǎn)生天花板漏水主要有兩種情況。

第一種情況是：樓上衛(wèi)生間、廚房的防水層沒有做好。這種情況下，需要敲掉地磚重新做防水。為了避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主在裝修時，就應(yīng)該盡量把防水做好。規(guī)范施工應(yīng)該做三次閉水試驗。第一次閉水試驗是在裝修工人進(jìn)場前；改水改電后，衛(wèi)生間和廚房要重新做防水，并且進(jìn)行第二次閉水試驗；瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應(yīng)該再做一次閉水試驗。

第二種情況是：樓上住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出，導(dǎo)致天花板被洇濕。解決辦法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，用油麻將套管和暖氣管之間的空隙填實后再用油膩子填實、抹平。另外，在生活中盡量避免地漏堵塞。

小貼士：天花板漏水多位于墻角或管道底部，應(yīng)及時找到出水點，方便補(bǔ)救。

2、窗邊滲水：一到下雨天，窗邊就滲水，導(dǎo)致內(nèi)墻受潮，進(jìn)而發(fā)霉、掉粉

專家診斷：處理比較容易。

窗邊滲水最常見的原因是窗框與墻體之間的密封性沒有處理好，遇到這種情況，業(yè)主只要用密封膠（一般的玻璃膠即可）把窗框與墻體密封好就可以了。此外，如果外窗臺低于內(nèi)窗臺也會出現(xiàn)窗邊滲水的情況。但這種情況很少發(fā)生，一般由建筑不規(guī)范所導(dǎo)致，屬于房屋質(zhì)量問題，一旦出現(xiàn)這種情況，應(yīng)該及時找物業(yè)協(xié)商解決。

小貼士：在打密封膠時，一定要徹底清除原有的密封膠。

3、墻壁滲水：墻壁洇水、滲水，造成墻壁產(chǎn)生霉斑和掉粉

專家診斷：找準(zhǔn)原因，對癥下藥。（墻壁出現(xiàn)漏水的原因比較多，補(bǔ)救起來也比較麻煩，最重要的就是找準(zhǔn)原因，對癥下藥）

第一種情況：上水管暗管沒有裝好、水管劣質(zhì)、鍍鋅管生銹老化都有可能導(dǎo)致漏水。出現(xiàn)這種情況很麻煩，只能哪漏換哪兒，哪換排除哪兒。

第二種情況：淋浴區(qū)的輕體墻防水層高度沒有達(dá)到1.8米，輕體墻處于常年的潮濕環(huán)境下容易受潮?？梢栽诹茉r轉(zhuǎn)換噴頭角度，盡量避免水噴射到輕體墻上；或者將淋浴噴頭改裝到周邊沒有輕體墻的承重墻上；最好是敲掉墻磚重新做防水。

第三種情況：外墻出現(xiàn)裂縫，造成墻內(nèi)石棉常年潮濕。墻內(nèi)石棉吸收雨水后不容易干，長年累月，內(nèi)墻就會出現(xiàn)洇水、發(fā)霉、掉粉。出現(xiàn)這種情況，消費者應(yīng)及時通知物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ)，不應(yīng)該自己解決，避免發(fā)生危險。

第四種情況：建造房屋時，外墻的施工洞沒有封好。一旦下雨，雨水濺入施工洞導(dǎo)致內(nèi)墻出現(xiàn)返潮等情況，墻壁干后將出現(xiàn)帶狀或圈狀痕跡。由于施工洞多在煙道、排氣孔內(nèi)，這種情況就多發(fā)于煙道和排氣孔附近的墻壁，發(fā)生這種情況應(yīng)及時向物業(yè)反映。

小貼士：如果是由于鍍鋅管生銹老化產(chǎn)生的漏水，只能在漏水處安接鍍鋅管，而鍍鋅管容易被腐蝕，因此最好將鍍鋅管全部換掉。