武漢富恒裝飾

    最近，新房買在東平的趙女士正在為新家尋找家裝公司，途中發(fā)現(xiàn)有家裝公司打出“先裝修后付款”的口號(hào)，“人工費(fèi)3.8折，先裝修后付款，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)可拒付工程款?！壁w女士表示，買房子錢已經(jīng)用得差不多了，如果這樣的裝修質(zhì)量有保證的話，會(huì)考慮試一試。

    近年來家裝裝修款大多數(shù)是實(shí)行分階段付款，有些家裝公司為了吸引顧客，打出“先裝修，后付款”的口號(hào)。業(yè)內(nèi)行家建議，“先裝修后付款”或是家裝公司攬客的噱頭，并不能保證家裝公司和業(yè)主的權(quán)益，建議業(yè)主三思。

    “先裝修，后付款”不是主流

    一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。

    目前，惠州家裝公司普遍采用分工程階段分期付款的方式，將裝修分成設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)施工、主材施工、驗(yàn)收四個(gè)階段“分期付款”，各階段按照工程總預(yù)算的30%、30%、30%、10%分期付款。

    家裝行業(yè)協(xié)說，按照這樣的付款形式，在工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝飾公司交了60%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，可以在錢上面制約裝飾公司把好施工質(zhì)量關(guān)。

    小紅提醒，“先裝修，后付款”并不是家裝付款方式的主流，部分家裝公司打出這樣的口號(hào)，是攬客的噱頭，最終是為了吸引更多的顧客關(guān)注，通常都是會(huì)有限量的，一般都是在3至5套。

    此外，一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單地標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。

    容易造成資金周轉(zhuǎn)不靈

    對(duì)于“先裝修，再付款”的付款方式，某裝飾公司負(fù)責(zé)人表示，目前還不會(huì)考慮改變裝修的付款方式。

    小紅說，家庭裝修的特殊性就決定了它無法像主材一樣，先試用再付款。裝修工程跟主材銷售不一樣，主材不滿意可以退貨，只要不破損，還有可能進(jìn)行二次銷售?？墒茄b修施工不一樣，比如水電工程，每家的改造方式不同、需要的材料品牌和數(shù)量不同，這些都需要家裝公司事先規(guī)劃，并進(jìn)行材料采購(gòu)，裝修過程中還要水電工人按照施工線路圖開槽、敷線等?！叭绻皇鞘孪雀兑欢ǖ目铐?xiàng)，可能出現(xiàn)部分業(yè)主以一些莫須有的借口推脫不付款，那我們就不僅浪費(fèi)了材料，也損失了人工，需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)很大?！?/P>

    更重要一點(diǎn)是，“先裝修，再付款”容易造成部分中小型家裝公司出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈。

    家裝工程款是一項(xiàng)數(shù)目不小的錢，少則幾萬，多則十幾萬，對(duì)于部分規(guī)模大，資金充足的家裝公司，“先裝修，再付款”可以嘗試。但是對(duì)于規(guī)模小的家裝公司來講，可行性不大?！邦A(yù)先支付幾萬到幾十萬不等的家裝款，很容易造成資金周轉(zhuǎn)不靈，導(dǎo)致公司的經(jīng)營(yíng)出問題?！?/P>

    此外，規(guī)模小的家裝公司在選材上，為了減少資金的支出，就會(huì)相應(yīng)減少材料的費(fèi)用。本應(yīng)該用100元的材料，為了資金節(jié)省，最終選擇80元的材料，這樣直接影響工程的質(zhì)量。

    或出現(xiàn)付款糾紛

    家裝公司無論推出何種裝修或付款模式，本意都是為了吸引消費(fèi)者和提升認(rèn)知度，絕不會(huì)把“自己吃虧”當(dāng)作前提。

    專家介紹，如果按照分階段付款的話，尾款支付出現(xiàn)問題可分為兩方面。第一，由于裝修硬傷或軟性服務(wù)問題令消費(fèi)者不滿，導(dǎo)致尾款收不上來的，公司將首先尋找問題的癥結(jié)所在盡快解決，其次找到責(zé)任人向業(yè)主作自我檢討，待消費(fèi)者認(rèn)同后收齊尾款。如因已給消費(fèi)者帶來不可彌補(bǔ)的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)損失，導(dǎo)致收不齊尾款，由責(zé)任人承擔(dān)損失。

    對(duì)于“先裝修，后付款”的模式，家裝公司讓消費(fèi)者握有更多主動(dòng)權(quán)和監(jiān)控權(quán)。這樣，一方面能提高服務(wù)質(zhì)量，另一方面消費(fèi)者也是最大公無私的“管理者”，正在幫真正的管理層找出員工的問題所在。如果真有消費(fèi)者不滿意最后的裝修效果，可以讓家裝公司裝修到滿意為止。在這個(gè)過程中，容易出現(xiàn)付款糾紛。

    每個(gè)人對(duì)“完美裝修和服務(wù)”的標(biāo)準(zhǔn)均不同，如果家裝公司和消費(fèi)者在這之間出現(xiàn)分歧，導(dǎo)致付款糾紛，那么水電改造、防水和鋪裝等基礎(chǔ)工程部分的保修服務(wù)會(huì)否也因此停滯下來了呢？實(shí)際上，付款糾紛與售后服務(wù)應(yīng)該完全沒有交集，也沒有從屬關(guān)系。劉萬漢說，只要雙方簽訂了家裝合同，裝修事宜與保修服務(wù)就已成為家裝公司必須要做的事情，在這點(diǎn)上消費(fèi)者是受法律保護(hù)的。而因?yàn)楦鞣N原因致使的付款糾紛則是另外一件事，與裝修保修無關(guān)。因此，即使雙方處于付款糾紛中，且遲遲未果，家裝公司也必須履行保修服務(wù)。

    裝修報(bào)價(jià)

    越詳細(xì)越好

    業(yè)內(nèi)人士稱,一般家裝的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。在整體家居裝修、布置中,裝修占50%,家具占30%,家用電器及其他占20%；在裝修預(yù)算中,設(shè)計(jì)費(fèi)用占10%到15%,人工費(fèi)占30%到35%,材料費(fèi)占50%到55%。材料費(fèi)用合理的分配比例應(yīng)為:衛(wèi)生間與廚房占45%,客廳占35%,臥室占20%。

    他特別提醒業(yè)主,在裝修前最重要是細(xì)心研究報(bào)價(jià)單,比較單價(jià)、項(xiàng)目和材質(zhì)。

    業(yè)主往往在家裝前走訪幾家家裝公司作比較,在做一番咨詢以后,業(yè)主有一個(gè)很鮮明的印象,這家公司要50000元,那家公司貴,要55000元。但其實(shí),這樣單看總價(jià)來選擇裝修公司是很不科學(xué)的。

    業(yè)內(nèi)人士介紹,比較完整的清工輔料報(bào)價(jià)一般包含以下項(xiàng)目:墻、頂面基層處理;墻頂面漆、鋪貼磚費(fèi)用、廚衛(wèi)包立管、廚衛(wèi)墻地面防水、地面水泥砂漿找平、瓷磚或?qū)嵞咎吣_線、石膏線安裝、門洞找方、燈具潔具安裝、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。在看初步報(bào)價(jià)單時(shí),消費(fèi)者不能只看總價(jià),而要看設(shè)計(jì)師依據(jù)戶型圖做出的報(bào)價(jià)項(xiàng)目總數(shù)和各個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)。

    另外,在進(jìn)行初步咨詢時(shí),需要對(duì)各公司所提供的材料有所了解,比如使用的是哪種乳膠漆、水泥砂漿是什么品牌。再如地面鋪磚,有的使用白水泥勾縫,有的使用專業(yè)勾縫劑勾縫。材質(zhì)不同,價(jià)格相差也大。而在一般的報(bào)價(jià)中,材質(zhì)都沒有體現(xiàn),價(jià)格自然就有高有低。業(yè)主如果沒考慮到材質(zhì),專挑價(jià)格較低的裝修公司, 就得注意裝修材料的品質(zhì)了。