武漢富恒裝飾

如今人們在購買新房后常常急于裝修入住而忽視了新居中常易出現(xiàn)的一些毛病。這些都將會給日后裝修、居住帶來不必要的煩惱，以下介紹幾點新房驗收小竅門。

門窗細部制品工程

門窗框的話，所有磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸部位以及固定磚等，均應(yīng)進行防腐處理。另外，填嵌飽滿、開關(guān)靈活，窗體表面平整潔凈，裂縫、翹曲什么的都是不能出現(xiàn)的哦。

涂飾工程

涂飾工程驗收的重點主要在水性涂料、溶劑型涂料、美術(shù)涂料類分項工程的質(zhì)量驗收這塊。水性涂料應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。溶劑型涂料、美術(shù)涂料亦然。需要注意的是，在進行涂飾工程時，施工環(huán)境溫度一定要控制在5至35攝氏度之間哦，否者涂料的干結(jié)效果會受到影響。

水工工程

顧名思義，水工工程主要包括了廚房、衛(wèi)生間分戶進水水閥后的水管段，室內(nèi)排水水管段的管道施工及洗滌，潔具等衛(wèi)生器具安裝工程質(zhì)量驗收。說白了，主要就是水管段的平豎直、牢固與否這些。另外需要查看水管段及接口這些地方是否存在漏水、堵塞、道破等情況。

電工工程

主要是住宅單相入戶配電箱戶表后的室內(nèi)電路布線隱蔽工程驗收及電器、燈具安裝驗收。此外，編輯還得提醒大家注意自家客廳、臥室等功能間插座、接頭這些地方的絕緣、阻燃工作是否做好。此外，在零線與火線之間，電線顏色該區(qū)別的是否區(qū)別，該統(tǒng)一的是否統(tǒng)一，不同性質(zhì)路線間距是否足夠……這些細節(jié)都與生命安全掛鉤，馬虎不得哦。

防水工程

同樣存在于衛(wèi)生間、廚房、陽臺之間。這些地方的防水層首先應(yīng)平整、不得空鼓、開裂時前提。另外，防水層的厚度應(yīng)該達標(biāo)（MS是1.5mm）如需更改，一定要經(jīng)專業(yè)設(shè)計人員重新布置。

吊頂工程

吊頂工程則主要包括了以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨、木龍骨為骨架，以石膏板、金屬板、礦棉板木質(zhì)板和格柵為飾面材料的吊頂工程。驗收起來相較簡單，首先保證龍骨的牢固可靠、四周平順。木質(zhì)的防蛀處理、金屬的防銹處理。需要注意的一點是某些重型燈具千萬不能安裝在龍骨之上哦。

特別提示：

1.驗房后要堅持的原則：只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來，而不管開發(fā)商陪同的收房人員如何花言巧語；如果樓盤根本就沒準(zhǔn)備驗收登記表，則應(yīng)自備紙筆，一一記錄。

2.物業(yè)公司的行為代表不了開發(fā)商（除非有明確書面授權(quán)），因此不要就房屋質(zhì)量的問題與物業(yè)公司簽署文件。

3.驗收房屋發(fā)現(xiàn)問題時，一定要開發(fā)商蓋章確認，約定處理方案。

4.如果開發(fā)商拒絕蓋章確認房屋存在的問題，一定要取得證據(jù)，證明不是買房人不按時收房，而是開發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。