重慶二十四城裝飾

   設(shè)計合同包含哪些內(nèi)容?設(shè)計合同有什么要點要注意?業(yè)主對于設(shè)計合同的常見問題有哪些?設(shè)計師職責(zé)有哪些?出現(xiàn)糾紛怎么辦?九龍坡家裝設(shè)計公司小編為大家詳細(xì)解讀設(shè)計合同中該注意的問題。

設(shè)計合同包含哪些內(nèi)容?設(shè)計合同有什么要點要注意?業(yè)主對于設(shè)計合同的常見問題有哪些?設(shè)計師職責(zé)有哪些?出現(xiàn)糾紛怎么辦?本文為大家詳細(xì)解讀設(shè)計合同中該注意的問題。

設(shè)計合同和裝修合同還是有區(qū)別的，有不少人認(rèn)為設(shè)計合同和裝修合同一樣從而造成一定的糾紛。其實不管簽訂什么樣的合同，只要在簽訂合同之初做好功課，應(yīng)該就不會出現(xiàn)大的問題。除此之外還可以向有經(jīng)驗的人請教，避免進(jìn)入合同陷阱。

一、設(shè)計合同6要點

1、弄清設(shè)計收費的計算方式

設(shè)計師收費都是按面積計算的。方式可以分以下幾種：建筑面積、使用面積.套內(nèi)建筑面積。目前市場上通常按使用面積和套內(nèi)建筑面積計算得比較多這樣的收費方式對于那些得房率低的裝修者而言.比較合理些。裝修者在簽訂設(shè)計合同時應(yīng)該針對這一項注明一下因為這幾個計算方式.看似只差幾個字.但如果計算起設(shè)計費用來.可能會相差上千元。

2、設(shè)計費支出的時間和金額

在合同中裝修者應(yīng)該和設(shè)計師約定好設(shè)計費用的支付方式設(shè)計費用是分四次支付的。第一筆設(shè)計費用在簽訂合同后.測量房子前就要支付了.一般是設(shè)計總價的20一25%或者是1000元左右的預(yù)付款。第二筆卜費用在初步的方案確定后支付.費用是設(shè)計總價的50%。第三筆費用在設(shè)計階段圖紙確認(rèn)后支付.費用是設(shè)計總價的20%。最后.在確認(rèn)完全套設(shè)計圖紙后裝修者要將剩余的設(shè)計費用都付清。

3、出示效果圖的制作費用

有些不正規(guī)的設(shè)計合同里，會針對效果圖另外要求，如果裝修者想讓設(shè)計師出效果圖，必須以一張幾百元的費用來支付，這主要是因為設(shè)計師的收費已經(jīng)較低了，如果再送效果圖，設(shè)計師的整個成本就高了。其實，通常在設(shè)計總價利潤還不錯的情況下，設(shè)計師都會依據(jù)設(shè)計構(gòu)思送業(yè)主1-2張主要區(qū)域的效果圖。裝修者應(yīng)該在簽訂合同時和設(shè)計師協(xié)商好效果是送還是付費，然后再簽字。

4、設(shè)計平面圖紙的具體內(nèi)容

在合同中，要注明設(shè)計師所制作的圖紙內(nèi)容。因為.有些設(shè)計臺同在圖紙的要求上比較模糊。一般一套完整的圖紙有――原始測量圖.墻體改建圖、平一面布置圖.頂面布置圖.電氣施工圖水管走向圖、現(xiàn)場制作家具尺寸圖，立面圖以及各個接點圖剖面圖等。如果不在合同里面注釋仔細(xì)，很容易讓一些設(shè)計師有了偷工減料的機(jī)會圖紙不全就會影響到今后的施工質(zhì)量。

5、制作圖紙的期限規(guī)定

當(dāng)設(shè)計師測量房子后就要做初步的設(shè)計方案確認(rèn)完初步的設(shè)計方案后.就要制作第二階段的設(shè)計圖紙最后就是制作全套的設(shè)計圖紙以及主要裝飾材料的清單。在這3個階段中裝修者和設(shè)計師要商量確定一個提交圖紙的期限.通常公寓房的圖紙制作大致在7天左右別墅等大面積的住宅期限的要求可以適當(dāng)延長些。有了期限的要求.對設(shè)計師就起到了一個約束的作用.裝修者保障自己利益的依據(jù)。

6、設(shè)計師提供服務(wù)的內(nèi)容規(guī)定

設(shè)計師的服務(wù)從開始設(shè)計到施工到家具軟裝，直到業(yè)主入住前都要有的。

通常情況下開工前設(shè)計師要做設(shè)計交底工作一次.施工階段設(shè)計師應(yīng)該保證有兩至三次的現(xiàn)場圖紙交底和現(xiàn)場指導(dǎo)施工陪同挑選家具和軟裝飾的服務(wù)是一次。但是.有時設(shè)計費的多少決定了設(shè)計師服務(wù)的項目.因此裝修者如果要確保自己利益.就必須在臺同中注明相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的要求。

設(shè)計合同是對那些不負(fù)責(zé)的設(shè)計師的約束，也是裝修者保護(hù)自己權(quán)益的依據(jù)，因此建議裝修者在設(shè)計時要簽訂設(shè)計合同。不過市場中不規(guī)范的合同較多，裝修者最好簽訂裝飾裝修行業(yè)協(xié)會制定的《上海市住宅室內(nèi)設(shè)計委托合同》，規(guī)范的合同對裝修者更有利些。

二、設(shè)計合同業(yè)主常見問題

1、違約金該定多少?

為防止設(shè)計師的故意拖拉，可以在合同中定一項違約金來制約設(shè)計師。違約金的目的并不是真的為了罰款，所以定制在幾十元/天，還是比較合理的。

監(jiān)理提醒：這項違約金的制訂還是很有必要的，很大程度上限制了設(shè)計師因為接單量較多或其他原因，而無法按時完成圖紙的現(xiàn)象。同時也可以避免因此推遲工程時間所導(dǎo)致的損失。

2、出現(xiàn)糾紛怎么辦?

裝潢過程中，雙方如果出現(xiàn)摩擦、分歧、盡量靠協(xié)商來解決。如果不能解決，只能通過相關(guān)部門來處理了。

監(jiān)理提醒：相對裝潢公司，設(shè)計工作不負(fù)責(zé)施工，摩擦也會較少。目前了解下來，也很少出現(xiàn)業(yè)主不滿意設(shè)計圖紙，而設(shè)計師不肯改動的情況。但在合同中還是應(yīng)該寫清楚解決的方式為好。

3、免費項目有無約束?

陪同選材料、配合施工、幫助挑軟裝，這些項目有些設(shè)計工作室是免費的，可就是這免費的項目對業(yè)主也是很重要的。

監(jiān)理提醒：大家可以在合同上注明一共陪業(yè)主去幾次建材市場，檢查幾次工地，能陪同選軟裝的次數(shù)等。如果可能，最好之前能自己去摸摸市場，做到心中有數(shù)。比如在配家具，窗簾的時候，自己先去賣場打打樣，等設(shè)計師在場的時候幫自己確定就可以。

4、如何防止設(shè)計轉(zhuǎn)包?

前期與主案設(shè)計師談得很融洽，支付了一筆不便宜的設(shè)計費后，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這套設(shè)計方案并不是設(shè)計師做的，那可花了冤枉錢了。

總結(jié)：看了這么多關(guān)于設(shè)計合同簽訂的種種細(xì)節(jié)，大家對設(shè)計合同也有了不少了解，其實在簽訂合同之前和設(shè)計師的溝通是十分重要的，將各個細(xì)節(jié)說明白，有不了解的地方要耐心請教，只有這樣才能避免陷入糾紛。

地址：楊家坪西郊都市桃源19號二十四城裝飾（大洋百貨旁）

活動時間：6月4號-6月24號

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