交房季到了，借您一雙“慧眼”

每年年中，都是很多樓盤的集中交房季。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近段本月武漢有愛(ài)家名校華城，天下龍嶺廣場(chǎng)，世茂林嶼岸，紫荊嘉苑，華鼎麗都國(guó)際等等共計(jì)10余個(gè)小區(qū)陸續(xù)交房。然而小夏了解發(fā)現(xiàn)，在這些喜迎新居的業(yè)主中有相當(dāng)一部分業(yè)主競(jìng)不知驗(yàn)房為何物，缺乏驗(yàn)房意識(shí)，也不懂新房接收該如何驗(yàn)收。

驗(yàn)房需要準(zhǔn)備的工具：

1小槌。用于檢查墻面空鼓。
2卷尺（5m）。用于檢測(cè)房子的面積和凈高。
3塑料桶/盆。用于驗(yàn)收水管道。
4粉筆。用于現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)。
5水筆。用于記錄各種小問(wèn)題和簽字。
6掃把。用于打掃房間衛(wèi)生。

① 墻面：

檢查前面是否開(kāi)裂？檢查墻面是否有空鼓，用小木槌敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不一樣，很容易聽(tīng)出來(lái)，然后用粉筆做上記號(hào)，問(wèn)題大時(shí)，找物業(yè)。或者裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇?。如果墻面有空鼓和裂痕那么再好的瓷磚貼上去也沒(méi)用。

膩?zhàn)?/span>檢查墻面的膩?zhàn)?，是不是防水膩?zhàn)?，帶瓶水往墻上潑，用手去摸看手上的泥漿，沒(méi)有的話證明膩?zhàn)硬诲e(cuò)。（不過(guò)現(xiàn)在家里裝修，一般都會(huì)將墻面鏟平，主要是鏟除劣質(zhì)膩?zhàn)?，重新打底，防止后期乳膠漆或墻紙起翹剝落。）
② 屋頂：
檢查屋頂是否開(kāi)裂。
檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否水平線，如果不是在后面的裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/span>
③ 地面：
檢查地面是否開(kāi)裂和反砂。在地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒，沙漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)這種狀況。 
驗(yàn)地平。就是測(cè)量離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口地面的水平誤差，這會(huì)影響到后期地板瓷磚的施工，可以直接用水平尺來(lái)測(cè)，差異在2-3厘米是可以接受的。

④ 電路：
檢查每個(gè)電源插座是否可以正常使用。帶個(gè)手機(jī)充電器就可以檢查是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)帶個(gè)專業(yè)插座檢查
⑤ 水路：
檢查下水管道是否排水流暢，（下水管道有可能存在建筑垃圾）。排水管位置是否合理，周圍有沒(méi)有滲水的痕跡，通常漏水的地方都會(huì)留下印漬只要檢查都能發(fā)現(xiàn)。
水路主要體現(xiàn)在廚房。衛(wèi)生間，衛(wèi)生間一般是一個(gè)坐便下水管道，一個(gè)浴缸下水管，一個(gè)洗手盆的下水道?？丛O(shè)置是否合理再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但更改的方案要聽(tīng)設(shè)計(jì)師的了。
⑥ 燃?xì)夤苈啡細(xì)獗?/span>：
這是個(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表位置的調(diào)整也要聽(tīng)設(shè)計(jì)師的意見(jiàn)。
⑦ 檢驗(yàn)門窗：
1. 入戶門：品牌規(guī)格是否與合同約定一致，門扇有無(wú)劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開(kāi)啟是否靈活、有無(wú)異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，
2.窗戶：驗(yàn)收的關(guān)鍵點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)的密封性。陽(yáng)臺(tái)門一般都要看陽(yáng)臺(tái)門內(nèi)外的水平差度，主要是為了避免雨水滲進(jìn)的問(wèn)題。還要注意陽(yáng)臺(tái)外墻的防水
3.門洞：門洞寬度是否達(dá)到規(guī)范要求。

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