今天我們繼續(xù)光谷滿庭春案例解析，目前，兩房變?nèi)考此^的“小三房”深受市場追捧，此類戶型的購買人群大多分布在20-50歲年齡段，也是目前房地產(chǎn)消費的主力軍。三口之家，父母朋友偶爾會過來住，希望把兩房改成三房。
想清楚了多一間房用來干嘛，就大膽拆房子，別猶豫！但，除了承重墻，想拆哪里拆哪里，對嗎？
×錯×錯×錯×偉大的馬克思爺爺發(fā)話了：一切從實際出發(fā)。讓我們來看看這兩套改造案例吧，一起領(lǐng)略拜斯達的風(fēng)采?。?！
面積：80㎡
戶型缺點
1、入戶無玄關(guān)，不利于私密性，設(shè)計時注意玄關(guān)氛圍的營造和視覺的整合。
2、次臥過于狹長，不利于空間利用，遠離窗戶的空間采光較差。
3、廚房采光較暗，只有一個側(cè)面采光的小窗。廚房的空間不是很足。
戶型優(yōu)點
1、兩個臥室都是朝南采光，無論是采光還是日照都很好。
2、衛(wèi)生間的采光通透，也可做干濕分區(qū)。
3、客廳餐廳連通在一個視覺空間里，公共空間顯得寬敞通暢。
解決方案
1、入戶玄關(guān)空間狹小也是通向各個空間必經(jīng)的室內(nèi)活動動線，所以建議玄關(guān)主要采用燈光的色溫和照明的空間范圍來營造。處理私密性時，在保證室內(nèi)交通動線通暢的情況下，在電視背景側(cè)面做個簡單的隔斷。
2、次臥空間比較狹長，分成兩個空間設(shè)計，里面的空間為私密性的臥室，外面一部分為半開放式的多功能休閑空間，做個榻榻米，可以儲物，還可以偶爾待客休息使用。還可以把鞋柜臺面做寬些，坐在榻榻米那面當寫字桌使用。還可以把次臥設(shè)計成休息和書房兼用的套房。
3、廚房采光不夠好，建議墻磚和櫥柜顏色以白色光面的材質(zhì)為主，利用白色反光性來改善采光度的問題。可以把冰箱放在餐廳旁，讓小廚房的洗、切、炒動態(tài)操作功能通暢飽滿。
4、小戶型的房子建議全屋基調(diào)為淺亮色，裝修硬裝上盡量單純處理，少吊頂或者不吊頂，家具造型以簡潔為宜。
面積：80㎡
戶型缺點
1.入戶無玄關(guān)，不利于私密性，設(shè)計時注意玄關(guān)氛圍的營造和視覺的整合。
2.廚房衛(wèi)生間較小，后期可以利用小陽臺，餐廳光線較暗，整體顏色搭配盡量選擇明度亮點的色彩。
3.廚房的空間不是很足，冰箱放到廚房，廚房操作臺面不夠用。
戶型優(yōu)點
1.三個房間，空間浪費空間小。
2.主臥和多功能房靠內(nèi)，設(shè)計時可以結(jié)合背景墻來做成一個整體，美觀度大大提高同時也不會讓背景墻顯得小而單調(diào)。
3.客廳挨著大陽臺采光和通風(fēng)效果很好。
解決方案
1、三個房間可以做成三個臥室，同時也可以做成兩個臥室，另外把一間房作為主臥的補充，并且兼顧儲藏功能。背景墻也顯得很大氣，頂部吊頂和地面的造型一定要銜接好，在就是客餐廳盡量采用明度較高的色彩來襯托拉伸客餐廳的空間感。
2.主臥靠內(nèi)的話，最好把兩個臥室之間的那個房跟主臥套起來。這樣就可以住的舒適，儲藏和娛樂功能可以有效的兼顧起來。
3、廚房采光不夠好，建議墻磚和櫥柜顏色以白色光面的材質(zhì)為主，利用白色反光性來改善采光度的問題。可以把小陽臺一分為二廚房和衛(wèi)生間使用，讓小廚房的洗、切、炒動態(tài)操作功
能通暢飽滿。
4、客廳外面還有一個陽臺。這樣客餐廳光線就會很弱。
解決方案:
I.地面選擇反光度高的材料，比如磚或者選擇亮色的地板
II.墻面選擇明度搞的色彩或墻紙
III.注意頂部光源設(shè)計，除去主燈還要考慮筒燈和射燈。
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