自己驗(yàn)房需要準(zhǔn)備什么工具，需要注意哪些細(xì)節(jié)？
今天給大家整理一期毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)匯總，建議收藏哦！~
需要準(zhǔn)備的工具
空鼓錘、手電筒（手機(jī)也可以代替）、電筆、記號(hào)筆、卷尺、掃把等
毛坯房驗(yàn)房細(xì)則
01 核對(duì)面積
驗(yàn)房首先核對(duì)下面積是否正確，在測(cè)量的時(shí)候可以自帶一個(gè)卷尺，用卷尺測(cè)量一下看是否跟合同中尺寸相符。一般情況下，如果房屋合同中的面積和實(shí)際面積誤差超過(guò)2%的話(huà)，可以按照合同約定賠償。
02 查看墻地面
①空鼓問(wèn)題
用空鼓錘敲擊墻面，聽(tīng)到有很脆且很明顯不一樣的聲音就是存在空鼓問(wèn)題。空鼓沒(méi)有處理的話(huà)，會(huì)造成墻皮或瓷磚脫落。很多人只記得敲擊墻面，卻忽略了地面，地面也同樣要敲擊檢查哦，如果有空鼓及時(shí)報(bào)給物業(yè)修補(bǔ)！
②查看墻地面是否平整
用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專(zhuān)用直尺或者用專(zhuān)業(yè)的水平儀來(lái)檢測(cè)）靠緊墻壁墻面來(lái)檢查，查看地面墻面是否平整。
③查看墻地面否有裂痕
把表面的浮灰簡(jiǎn)單清掃一下，仔細(xì)觀察，看地面是否有長(zhǎng)的裂痕或者龜裂，同時(shí)可以用腳搓地面，看是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。如果有以上問(wèn)題可以要求物業(yè)找專(zhuān)人來(lái)修補(bǔ)。
03 查看水電路
①給水是否正常
在檢查給水方面主要是房屋的水管水龍頭是否有水的供給，配套設(shè)施是否齊全。
②電路是否正常
檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)充電器、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，專(zhuān)業(yè)人員會(huì)采用專(zhuān)用插座檢查。
04 查看管道是否通暢
盛一盆水倒進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話(huà)，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。
05 查看門(mén)窗
①入戶(hù)門(mén)
首先看下入戶(hù)門(mén)是否平整，部分入戶(hù)門(mén)會(huì)出現(xiàn)傾斜的情況，其次留意門(mén)鎖和鏈條洞里面是否有水泥嵌在里面，會(huì)影響防盜鎖的使用。
②窗戶(hù)
窗戶(hù)首先要看下縫隙是否用統(tǒng)一顏色的密封膠，有的可能是會(huì)出現(xiàn)部分其他顏色的膠水影響美觀度。
看下窗戶(hù)四周的密封膠是否都打上了，有的可能會(huì)出現(xiàn)密封膠少打的情況。
查看門(mén)窗是否牢固，關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。
查看門(mén)窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。五金配件是否齊全，位置正確，牢固。
查看門(mén)窗玻璃是否無(wú)劃痕，無(wú)破損，夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。
查看窗子排水孔是否打通了，未打通積水會(huì)流入型材里。
以上細(xì)節(jié)如果有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以記錄好報(bào)給物業(yè)要求及時(shí)處理，例如墻面地面可以要求修補(bǔ)、窗戶(hù)玻璃問(wèn)題可以更換等等，有問(wèn)題的地方自己記得拍照記錄，維修好之后一一對(duì)比！
個(gè)人建議：如果打算找裝修公司或者設(shè)計(jì)師裝修，建議提前聯(lián)系好，交房當(dāng)天帶上設(shè)計(jì)師或者驗(yàn)房師一起過(guò)去驗(yàn)房，畢竟專(zhuān)業(yè)人士“找茬”更專(zhuān)業(yè)（也省得自己買(mǎi)工具），有問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)記錄解決，避免后期麻煩！
