成都新空間裝飾

      黃金原則一：地段地段還是地段

房價主要是取決于地段。戶型再爛，環(huán)境再爛，只要是房子地段好，在市中心，就不可能會降價，即使是拆遷補(bǔ)助會很高。

所以第一套房子盡量要買地段好的，哪怕只有30平米。房子最好還能離學(xué)校、醫(yī)院、商場、寫字樓近。

黃金原則二：成熟社區(qū)最靠譜

一定要是現(xiàn)在就已經(jīng)周邊配套比較成熟的社區(qū)。盡量不要買社區(qū)一期的房子，未來是怎樣，都不知道。未來小區(qū)旁邊修個基站的事還真心不少。

黃金原則三：不要被環(huán)境所迷惑

1.傳說中的人工湖。

這種就要呵呵了。大湖是怎么做出來的嗎？開發(fā)商不可能在里面按照游泳池的防水給你施工，那樣成本太高了。這些小型人工湖都是按照魚塘的方式弄的，先挖大坑，然后下面墊了多層塑料布。

但是幾個月后，湖里面估計(jì)除了飛鳥，什么動物都來了，主要是蚊子和蒼蠅...

2.傳說中的社區(qū)公園。

社區(qū)公園就要看看他們到底種的是草皮，還是真草。

如果是真草，估計(jì)還能享受兩三年；如果是草皮，一年就再見了。

如果有樹，一般開發(fā)商會買那種不怎么澆水耐活的灌木，貴的樹您就別想了。特別是那種既便宜又能產(chǎn)毛毛的樹，那樣您永遠(yuǎn)別開窗戶，還記得要不斷地清洗空調(diào)...

3.傳說中的私人會所。

游泳池基本上永遠(yuǎn)是兒童樂園，網(wǎng)球場、羽毛球館基本上都是在建設(shè)中...

4.重點(diǎn)學(xué)校是噱頭。

開發(fā)商不是萬能的，學(xué)校只不過是噱頭而已。學(xué)校是需要國家批準(zhǔn)設(shè)立的，開發(fā)商沒有這個能力批下來。

即使現(xiàn)在的小區(qū)周圍有重點(diǎn)學(xué)校，如果開發(fā)商沒有給學(xué)校繳納所謂的贊助費(fèi)，學(xué)校也可能不招收你的孩子。所以如果您因?yàn)檫@個買房，最好去學(xué)校的教務(wù)處弄清楚。

黃金原則四：市政路燈最靠譜

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