深圳瀚雅設(shè)計(jì)

    中國高星級(jí)酒店市場(chǎng)波瀾再起 五星酒店數(shù)量瘋狂增漲。據(jù)2012年1月中國旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)公布的最新五星級(jí)酒店名錄顯示，全國五星級(jí)酒店已達(dá)651家，各地待建、在建及剛建完的按照五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的酒店項(xiàng)目約有500家。雖然數(shù)量增長迅速，中國酒店市場(chǎng)的平均入住率卻不容樂觀。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，年前9個(gè)月，中國大陸酒店的入住率是61%，在酒店業(yè)咨詢與調(diào)查機(jī)構(gòu)所跟蹤的15個(gè)主要國家中為亞洲最低。

    廣東98家全國最多

    中國旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，過去全國星級(jí)酒店數(shù)量整體年均增長率為6%，而五星級(jí)酒店數(shù)量的年均增長率超過15%。預(yù)計(jì)到2015年，全國的五星級(jí)酒店數(shù)量將突破千家。

    而五星級(jí)酒店的數(shù)量上，廣東省以98家位列全國各地之首，其中廣州占了20家。數(shù)量排名前列的城市還有北京68家、上海53家和杭州20家

    在廣州珠江新城CBD地段，繼希爾頓酒店旗下最高端品牌康萊德落戶后，以迪拜超豪華帆船酒店稱著的卓美亞集團(tuán)也將入場(chǎng)，而周邊一公里范圍內(nèi)，已經(jīng)聳立著四季、麗思卡爾頓、君悅、國德國際、地中海、皇家國際等多家高星級(jí)酒店。據(jù)邁點(diǎn)網(wǎng)發(fā)布的《2012年2月全國星級(jí)酒店開業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，今年2月份廣東地區(qū)開業(yè)的高星級(jí)酒店數(shù)占全國星級(jí)酒店開業(yè)數(shù)的18%。

    有研究表示，近期酒店行業(yè)受地產(chǎn)酒店投資的驅(qū)動(dòng)，新增酒店集中放量。根據(jù)世邦魏理仕(CBRE)的研究報(bào)告，在2011年的亞洲酒店投資中，中國內(nèi)地地區(qū)投資量占整個(gè)亞洲地區(qū)總投資的31%。

    提供的數(shù)據(jù)顯示，2011年四季度，中國三星級(jí)酒店平均房價(jià)元、平均出租率61.65%，四星級(jí)平均房價(jià)359.81 元、平均出租率63.65%，五星級(jí)平均房價(jià)699.23 元、平均出租率。

    “國際通行的標(biāo)準(zhǔn)是，低于60%的入住率酒店就很難保本了。”中國星級(jí)酒店表現(xiàn)為行業(yè)性產(chǎn)能過剩，主要因?yàn)檫^分?jǐn)U張和同質(zhì)化競爭。

    現(xiàn)狀分析無不顯示出來的，中國酒店業(yè)的主流，已經(jīng)變?yōu)榉康禺a(chǎn)開發(fā)業(yè)加跨國酒店管理，本土高端酒店品牌日益邊緣化。

    “一線城市的高星級(jí)酒店容積率遠(yuǎn)遠(yuǎn)比許多評(píng)論說的健康。”洲際酒店大中華區(qū)首席執(zhí)行官柏思遠(yuǎn)昨日接受記者采訪時(shí)拋出了不同觀點(diǎn)，“盡管某些城市短期內(nèi)市場(chǎng)有點(diǎn)消化不良，一個(gè)酒店考慮的是至少20年的長期發(fā)展，長遠(yuǎn)來看一線城市對(duì)高星級(jí)酒店仍有大量需求。”

    他甚至認(rèn)為，2025年，中國將超越美國，成為最大的酒店消費(fèi)市場(chǎng)。