昆明易初裝飾

一、房頂。

一般居住有幾年的二手房裝飾裝璜裝修改造多是水泥預(yù)制板樓面，這樣的住房住居多年后水泥預(yù)制板樓面會(huì)有不同程度的開(kāi)裂粉層膠落空鼓發(fā)霉變色現(xiàn)象，這就要求在開(kāi)工前作全面的檢查，對(duì)癥下藥，藥到病除：對(duì)樓板開(kāi)裂的解決方法是敲去原有粉層，水泥粉刷平整再貼的確良布，批膩?zhàn)幼鐾苛稀?br />

二、墻面。

 

二手房裝修改造墻面首先用專(zhuān)用工具全面檢查一遍所有墻體：平整度、水平、墻角正角等情況，基層清洗干凈，重新粉刷水泥砂漿二度，再批膩?zhàn)幼鐾苛?。如果基材是水泥砂漿的則重點(diǎn)檢查粉層有無(wú)空鼓墻體有無(wú)開(kāi)裂情況。再對(duì)癥下藥：墻面有空鼓的，必須敲去粉層見(jiàn)砌體，清洗干凈后，重新粉刷水泥砂漿；基層較好的老墻面有泛黃，特別是因吸煙做飯時(shí)油煙、氣熏蒸過(guò)的墻體，可有兩種選擇：一是全面徹底清除墻面原有老膩?zhàn)?；二是全部墻面涂刷一層介質(zhì)（鋪墻紙的基膜是理想材料）封閉。

三、地面。

如果是底樓，若是底層，拆除原有地面材料鋪貼地磚，三層以上可根據(jù)地面平整情況找平干燥后鋪強(qiáng)化地板。

 

四、二手房裝飾裝璜裝修改造水路、電路是最關(guān)鍵的工作。

二手舊房大都使用多年，受多年前的經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)等因素的影響，水管電線(xiàn)老化不規(guī)范在所難免，所以要對(duì)及空間的布局重新新排。這里應(yīng)該注意的幾個(gè)問(wèn)題是：

①在排線(xiàn)布管的過(guò)程當(dāng)中注意原有煤氣、電路水路、弱電等總管線(xiàn)的走向，不要影響更不能誤傷公共總線(xiàn)管;

②開(kāi)鉆管線(xiàn)槽的過(guò)程中認(rèn)真檢查與鄰居的共有砌體的結(jié)構(gòu)不得影響到鄰居;

③開(kāi)槽過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生灰塵嘈音，除做好除塵關(guān)緊門(mén)窗外，更要在施工前與鄰居充分勾通盡可能不影響鄰居的學(xué)習(xí)工作并求得鄰居的諒解，減少裝修麻煩，保證裝修順利進(jìn)行。

 

五、木工工程。
因?yàn)槭嵌峙f房房屋結(jié)構(gòu)不太合理，墻體改造新砌新粉的部位相對(duì)很多，所有木作的基板都要刷油漆封固防潮，新砌新粉的墻體還沒(méi)有完全干透穩(wěn)定，鉆孔固定構(gòu)件時(shí)要輕柔小心。

 

六、二手房裝飾裝璜裝修改造的漆漆涂工作也十分的重點(diǎn)。

漆涂是最后一道關(guān)口。施工前對(duì)原墻面防銹空鼓檢查，對(duì)不平整基層石膏加膠水找平，對(duì)有的可能是基礎(chǔ)墻體收縮產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)裂縫，全部用高拉力繃帶貼粘，方能一勞永逸。