昆明易初裝飾

一、事先準(zhǔn)備的問題

1、經(jīng)濟條件可以承受什么檔次的裝修？ 　

　裝修之前一定要對自己的經(jīng)濟條件和承受能力做一個準(zhǔn)確的評估，這是裝修前期準(zhǔn)備中最最重要的一個步驟?，F(xiàn)在生活壓力卻絲毫沒有得到緩解。供房、供車、供子女上學(xué)已經(jīng)成為很多人的生活中的“三座大山”。雖然只是個笑談，但是依照自己的經(jīng)濟條件與承受力進行家庭裝修卻的確是降低個人（或家庭）經(jīng)濟壓力的最好的辦法。 

2、要在這里居住多長時間？ 　

　在房價高居不下的時間段中，有很多人會選擇先期購入一套小戶型或二手房進行一下短期過渡，以等待房價趨于平穩(wěn)或自己收入增長后再進行房產(chǎn)升級，這的確是個不錯的想法。但是，對于只是進行短期過渡而購入的房子還有必要投入更多的精力與財力進行高檔裝修嗎？要知道在你賣出房子時，你前期的裝修投入是最不保值的投資之一了。倒不如在裝修時把心思向日后可以吸引賣家的亮點上偏移一些。當(dāng)然，如果你買房是為了常住，那么就一定要在能力允許的情況下仔細(xì)規(guī)劃、細(xì)心布置，做到盡善盡美了。

3、和誰一起?。?/span> 　

　也許你現(xiàn)在還是單身，但裝修之前還是要考慮到今后和誰一起住這個問題——今后與你共同居住的是愛人、孩子還是父母呢？每個人都有不同的生活習(xí)慣和喜好，將共住者的這些習(xí)慣與喜好一起考慮在內(nèi)才能使日后的生活更加和諧幸福。當(dāng)然如果你能確定買房就是為了自住，那么，就完全根據(jù)個人要求進行布置吧。 　

4、對自己的房子真正了解了嗎？ 　

　很多人對房子有過很多的規(guī)劃與設(shè)計，但這些想法往往并不切合實際，究其原因只有一個——對房子缺乏深入的了解。在實際操作中，進行裝修前應(yīng)該先對房子進行一下全面的了解。主要包括：測量房屋面積、高度；確定室內(nèi)的承重墻位置；水、電、氣以及供暖管道管線的位置與走向；房間給、排水的位置及順暢度；廚房、衛(wèi)生間的防水是否有效等諸多環(huán)節(jié)。只有摸清了房子的真實情況，才能對房子的設(shè)計、裝修和裝修后的日常居住打下一個良好的基礎(chǔ)。

5、如何選擇裝修方？

在與裝修公司進行接觸之前，事先準(zhǔn)備好自己所關(guān)心的幾個問題并在接觸時進行深入的詢問是個明智之舉。我們可以通過詢問來了解裝修公司的誠信度、整體實力以及人員素質(zhì)和設(shè)計能力。這對于選擇出一家出色的裝修公司為自己服務(wù)是非常重要的一個步驟。

二、裝修方式的選擇

1、清包解讀：省錢費力 但有快樂

也叫包清工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多，價格相差很大，有些人擔(dān)心別人代買材料可能會從中漁利，于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。

要選擇這種方式，一定要把好合同關(guān)，除了審核各項費用的合理性，更要對自己需要的主材料標(biāo)明品牌、型號、顏色，謹(jǐn)防裝修隊偷梁換柱。同時，除了簽訂本市統(tǒng)一的裝修合同，還可和公司簽訂補充合同，明確各項權(quán)利。 　　
　　還要把握好各個關(guān)鍵節(jié)點的驗收和付款環(huán)節(jié)，如有可能，在每次驗收和付款時，必須本人到場。此外，還可以聘請獨立監(jiān)理，監(jiān)督工程隊的各項工作。 　

2、半包解讀：事半功倍 未必輕松

介于清包和半包之間的一種方式，施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購，主料由業(yè)主采購。包工包料分為全包和包工包輔料兩種方式。其中包輔料是業(yè)主自購主料，而施工單位承擔(dān)人工、施工機具及輔料合同的方法；包工包料是由施工單位負(fù)責(zé)采購全部材料、提供人工以及施工機具。

在具體操作時，半包更需要事先明確房東和裝修隊各自應(yīng)盡的職責(zé)。比如地板一項，如果由自己購買、裝修隊負(fù)責(zé)安裝，就要事先明確，搬運費、樟木塊、防潮墊等由誰負(fù)責(zé)購買。另外，對于各自購買的材料，必須在進場時由對方進行驗收，認(rèn)可后才進行施工。 　　
　　現(xiàn)在，不少大件材料的廠家都提供安裝服務(wù)，由廠家安裝，萬一出現(xiàn)質(zhì)量問題，只要盯住廠家負(fù)責(zé)即可，不會出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象。 

3、全包解讀：省時省力 財力為先

也叫包工包料，所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。裝修造價包括材料費、人工機械費、利潤等，另外還要暗攤公司營運費、廣告費、設(shè)計師傭金等，客戶交的錢只有六成能花到房子上面。

要選擇這種方式，一定要把好合同關(guān)，除了審核各項費用的合理性，更要對自己需要的主材料標(biāo)明品牌、型號、顏色，謹(jǐn)防裝修隊偷梁換柱。同時，除了簽訂本市統(tǒng)一的裝修合同，還可和公司簽訂補充合同，明確各項權(quán)利。