新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及流程

    新房交房時(shí)驗(yàn)房是人生中的一件重大事情，這也是為何許多業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)，情愿花高價(jià)去請(qǐng)驗(yàn)房師的原因。而假如驗(yàn)房沒(méi)驗(yàn)好，就會(huì)給入住后的日子帶來(lái)N多費(fèi)事，讓生活可貴安穩(wěn)，所以業(yè)主們?cè)隍?yàn)房前必定要做足預(yù)備，精心檢驗(yàn)，不留死角。那么新房驗(yàn)房留意事項(xiàng)有哪些?新房怎么驗(yàn)房?下面城市人家裝飾小編為業(yè)主整理總結(jié)了一些介紹新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)以及供給詳細(xì)的驗(yàn)房過(guò)程讓業(yè)主們更深化的了解。

新房驗(yàn)房留意事項(xiàng) 

1. 淄博最好的裝飾公司提醒你：樓地上是不是平坦：

想查看樓地上是不是平坦，只需求要用長(zhǎng)尺(或許帶有水平的專用直尺)，靠墻面地上，查看是不是平坦，一起調(diào)查是不是有劃痕裂紋，墻面是不是有空鼓

新房驗(yàn)房留意事項(xiàng)

 2. 墻面是不是有裂縫、以及墻地上的空鼓：

查看墻面是不是平坦的一起，還需求看墻面是不是有裂縫(多見的四大裂縫：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是不是有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。假如在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面疑問(wèn)，能夠畢竟開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

新房驗(yàn)房留意事項(xiàng)

 3. 室內(nèi)樓梯是不是有殘缺：

主要看樓梯的平坦性，是不是有殘缺。

4. 門窗裝置軌道是不是順利：

淄博最好的裝飾公司提醒你：在門窗查看方面，最主要的即是查看門窗的軌道是不是順利。格外是平開窗的親們，必定要留意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，格外是在冰冷的北方，那么在冬季你們就慘了。假如再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些疑問(wèn)，直接告訴開發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，假如你現(xiàn)已簽字后，再找開發(fā)商處理這些疑問(wèn)。那么他們的辦事效率即是龜速了。第二個(gè)方面，即是在查看新房的門窗玻璃是不是有破損。窗框是不是有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓住找開發(fā)商處理，這個(gè)是在新房驗(yàn)房時(shí)十分需求你們留意的事項(xiàng)，格外是各個(gè)房間的門窗都要仔細(xì)查看好，防止不必要的破財(cái)。

5. 陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損：

檢驗(yàn)陽(yáng)臺(tái)的時(shí)分，主要是看陽(yáng)臺(tái)的地上是不是平坦有無(wú)破損，其次即是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是不是無(wú)缺。

6. 進(jìn)戶門是不是有磕碰和刷漆：

需求仔細(xì)查看進(jìn)戶門是不是有磕碰和刷漆，從嚴(yán)厲意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必需要刷油漆。門的空隙不要太大，門的開合無(wú)格外的聲響，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊空隙不能太大，一起也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是不是好用，以及門鎖是不是裝置的鞏固。其他很重要的一點(diǎn)是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

7. 層高不能低于2.8米：

淄博最好的裝飾公司提醒你：作為高樓的修建高度規(guī)則通常在2.8米，實(shí)踐高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)踐高度不能低于2.75米，但是住所層高不能低于2.8米。

8. 查看門窗：

 (1)大門、房門的插銷、門鎖是不是太長(zhǎng)太緊。 (2)門插是不是刺進(jìn)得太少?門空隙是不是太大(格外是門鎖的一邊)。 (3)門四邊是不是緊貼門框?門開關(guān)時(shí)有無(wú)格外聲響。 (4)窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?如有則可能是窗戶漏水。 (5)窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙。 (6)開關(guān)窗戶是不是太緊?可否穩(wěn)當(dāng)關(guān)上。 (7)窗戶玻璃是不是無(wú)缺。

9. 排水是不是正常：

有了給水后，剩余的一大疑問(wèn)即是排水疑問(wèn)的處理。檢驗(yàn)排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等(應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲響和表面無(wú)積水)。合格的地上不該有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了必定的后期鋪裝地上的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓巨細(xì)，試排水速度。

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