西安盛居裝飾

裝修前需要了解的收房驗(yàn)房知識(shí)-西安裝飾公司|盛居裝飾|西安裝修公司|西安裝修公司排名|西安最好裝修公司|西安家裝公司|西安裝修設(shè)計(jì)公司|西安裝修裝飾|西安十大裝修公司|西安裝修網(wǎng)|商鋪裝修公司

每個(gè)人在工作之后，都想擁有一個(gè)溫馨的家，隨著裝修市場(chǎng)的火熱，其中的貓膩越來(lái)越多，要想預(yù)防其中的貓膩，我們?cè)谘b修前必須提前了解下收房注意事項(xiàng)，以便能更好的完成新房的裝修。

一、驗(yàn)房的重要性：

對(duì)于一個(gè)普通老百姓，買房并非經(jīng)常性的行為，而房子質(zhì)量又直接影響居住舒適度。因此，在收房正式開(kāi)始前，即接到入住通知單前，消費(fèi)者應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充專業(yè)知識(shí)，對(duì)房屋的驗(yàn)收程序、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行較全面了解，以便在收房過(guò)程中對(duì)房屋質(zhì)量有清楚的認(rèn)知，避免盲目收房影響今后居住的舒適度。

許多購(gòu)房人都曾感嘆買房買來(lái)一堆煩惱。這一堆煩惱包括墻體裂縫、滲水、空鼓，面積不符，設(shè)施不到位……按說(shuō)，這些問(wèn)題都應(yīng)該由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)解決，為什么會(huì)成為購(gòu)房人的煩惱呢？許多購(gòu)房人在收房時(shí)，忽視了對(duì)新房的“體檢”，當(dāng)匆忙收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，事情往往就很難得到圓滿解決，因?yàn)榉梢?guī)定，收房代表購(gòu)房人認(rèn)可房屋質(zhì)量，收房后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由購(gòu)房人承擔(dān)。因此，收房前必須認(rèn)真、仔細(xì)地驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不管大小，都不要輕易放過(guò)。

二、收房不驗(yàn)房存在哪些隱患：

業(yè)主收房時(shí)仔細(xì)驗(yàn)房，是對(duì)購(gòu)房合同的義務(wù)履行。不管是開(kāi)發(fā)商還是業(yè)主，都應(yīng)當(dāng)按照合同的有關(guān)條款及附加協(xié)議的要求認(rèn)真操作。如果業(yè)主沒(méi)有驗(yàn)房就收房，就代表購(gòu)房人認(rèn)可了房屋的質(zhì)量。收房之后發(fā)現(xiàn)的房屋問(wèn)題只能由購(gòu)房人承擔(dān)。也就是說(shuō)，業(yè)主不驗(yàn)房而收房將面臨如下問(wèn)題：

1.業(yè)主將失去<合同法>、<建筑法>、<建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范>、<建筑工程施工與驗(yàn)收規(guī)范>及<國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)>等法律法規(guī)所賦予的大部分權(quán)利，剩下的將只有建筑商的保修義務(wù)。

2.收房時(shí)不復(fù)核<建筑面積實(shí)測(cè)表>，一旦業(yè)主日后對(duì)房屋進(jìn)行二次投資，當(dāng)拿到手的(建筑面積實(shí)測(cè)表)中建筑面積超標(biāo)(國(guó)標(biāo)規(guī)定±3%，可以多退少補(bǔ))時(shí)，業(yè)主無(wú)論是退房還是索賠，都是很困難的。

3.業(yè)主無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，從而錯(cuò)失維權(quán)的時(shí)機(jī)，合法權(quán)益也將無(wú)法保證。

因此，收房前必須驗(yàn)房，而且要認(rèn)真仔細(xì)地驗(yàn)房。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不管大小，都不要輕易放過(guò)，否則，將會(huì)給自己留下嚴(yán)重的法律問(wèn)題及風(fēng)險(xiǎn)。