南陽惠佳信裝飾

    隨著房地產(chǎn)競爭的日趨激烈，房產(chǎn)企業(yè)營銷手段不斷翻新，精裝修樓盤便是鮮活的例證。2009年，在全國40個大中城市在售和待售項目中，有超過17%的項目為精裝修項目，一線城市比例更高。南陽樓市精裝修樓盤也是小荷才露尖尖角，早有蜻蜓立上頭。

    2005年國家頒布了《商品住宅裝修一次到位實施細(xì)則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術(shù)要點》，對市場上不斷增多的精裝修房做出了一定的行業(yè)性規(guī)范。2008年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，成品房精裝修問題再次成為全社會討論和關(guān)注的熱點。

    最近一則指責(zé)某品牌地板“甲醛嚴(yán)重超標(biāo)、劣質(zhì)有毒”的消息瞬間把國內(nèi)多家知名地產(chǎn)開發(fā)商推向輿論的風(fēng)口浪尖，也把精裝修房的潛規(guī)則暴露在人們面前，精裝房似乎與“以次充好”、“偷梁換柱”劃上了等號。消費者擔(dān)心精裝修的質(zhì)量也不是空穴來風(fēng)。
    據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，按照目前房產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)慣例，精裝修樓盤，一般都由開發(fā)商委托一家南陽裝修公司來完成。除了約定的材料品牌和總體的成本控制由開發(fā)商掌握，其他都由裝修公司負(fù)責(zé)。

    比如裝修中大家最關(guān)心的木地板，木地板的厚度和耐磨轉(zhuǎn)數(shù)以及甲醛釋放標(biāo)準(zhǔn)這些指標(biāo)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)都有很大的彈性，開發(fā)商為了節(jié)約成本，會選擇8mm厚的而不用12mm厚的，地板鋪裝好以后消費者就看不出來，只有細(xì)心對比才能感覺到地板厚薄走的腳感是不一樣的。 

    再比如成品門的類型很多，強化烤漆門和實木烤漆門差價不小，但一般消費者很難分清楚，就是這里有貓膩您也看不出來。

    某地產(chǎn)經(jīng)理人俱樂部常務(wù)副秘書長說出實情，材料是否符合要求，質(zhì)量是否過關(guān)，目前完全靠開發(fā)商自身的規(guī)章制度來管理，難以避免精裝房出現(xiàn)的諸多問題。

    在發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，商品房精裝修交房已十分成熟，在施工工藝、質(zhì)量保證、交付等方面有了一套非常成熟的體系，而我國做精裝修也就是近幾年的事情，國家和行業(yè)在精裝修的施工、質(zhì)量、交付等方面沒有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)企業(yè)做精裝修樓盤往往是出力不討好的事情，消費者買精裝修樓盤也許慎之又慎。