收房要點
內(nèi)容提示：驗收過程：驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，一定要記錄下來。A、檢查所有鑰匙是否能用B、大門(可視)對講能否工作，試驗遠(yuǎn)程開門C、.陽臺裂縫危險大，看是否有裂縫，在察看所有門窗, 墻面、梁柱、陽臺時，要注意是否有裂縫 D、安裝的安全護(hù)欄是否牢固
收房要點
驗收過程：驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，一定要記錄下來。
A、檢查所有鑰匙是否能用
B、大門(可視)對講能否工作，試驗遠(yuǎn)程開門
C、.陽臺裂縫危險大，看是否有裂縫，在察看所有門窗, 墻面、梁柱、陽臺時，要注意是否有裂縫
D、安裝的安全護(hù)欄是否牢固
E、檢查所有門窗是否可以正常開關(guān)，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時也了解它們的密封程度，查看密封膠條是否完整牢固
F、檢查所有墻體平整度、是否滲水，有水跡，是否有裂縫裂紋，是否有空鼓(用小榔頭)
G、仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況(用小榔頭)
H、迅速開水龍頭到最大，看是否出水，水壓如何，另外看排水速度如何
I、仔細(xì)觀察衛(wèi)生間和廚房的天花板，看是否有水跡。衛(wèi)生間內(nèi)防水應(yīng)做到1米8以上。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象，合格的地面不應(yīng)有積水的存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
J、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座
K、試驗幾次馬桶抽水，觀察沖測水箱有無漏水
L、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕的聲音和表面無積水
M、測試強電，物業(yè)會提供一個帶插座的燈。先關(guān)閉所有分閘，測試過程中一路路打開，確定各分閘的控制范圍。先用燈測所有的插座(空調(diào)、墻面，廚房，陽臺)，再測試照明開關(guān)，另外應(yīng)保證每個空調(diào)插座是1路單獨的回路，房內(nèi)至少有5個單獨的回路。
N、若有萬用表，測試弱電(電話、有線電視線)
O、每個房間潑上水，觀察是否有積水，地方是否平整
P、衛(wèi)生間、廚房潑水，觀察坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。
Q、測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點地點與具體數(shù)據(jù)，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記住一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
R、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符
S、將突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)合一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏下水需要塞實（記得留一可拉扯的位置）
T、記錄水表，電表數(shù)字
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