華潤裝飾與您分享如何收房驗房
驗房：
1.1.1看墻壁、天棚
看墻面棚面的平整度。
檢查墻體防雨和保溫。
防水性：咱們小區(qū)是秋季進戶，如果防雨性不好，直接可以肉眼看到的。
保溫性：可以通過觀察墻面窗口是否有局部潮濕，流水，霉斑等情況。（咱們新型建筑都會做外墻保溫，一般的話不會有問題）
觀察墻壁是否有裂紋。細小的龜裂可以通過油工施工修復(fù)，但是一些施工運料口，需要在裝修施工時候做特殊處理。
1.1.2驗水電
驗一下水電是否通了。
對于自住的業(yè)主來說，多數(shù)的水電路后期都需要更換，所以這些內(nèi)容不是很重要。但是如果您不打算換水電線的話，這些需要您認真驗收。
驗電線，除了看是否通電，主要看電線是否符合國家標準，電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家庭使用電線截面面積不小于2.5平方，空調(diào)線應(yīng)達到4平方。
1.1.3驗防水
這里說的防水是廚房衛(wèi)生間防水。
一般來說，開發(fā)商交付房屋的時候廚房衛(wèi)生間都會涂刷防水層。
在后期我們裝修的時候衛(wèi)生間需要重新涂刷防水做防水閉水試驗的。
墻面上反200mm，淋浴區(qū)上返1800mm，在防水層上至少做24小時閉水驗收，檢驗無漏水現(xiàn)象。
著重看漏水的位置：樓板直接滲漏，管道與樓板的交接處。
1.1.4驗管道（排水管，廚房煙道，衛(wèi)生間排風道）
排水管：拿個水瓶子，水倒進排水口，看水是否可以順暢流走。
廚房煙道，衛(wèi)生間排風道：可以用手測試（當室外有風的時候能很明顯感覺到抽力），感覺是否有抽力?；蛘唿c根煙測試。
1.1.5驗地平
就是測量距離門口最遠的地面和門口地面的水平誤差。
1.1.6
驗層高
把卷尺順著兩堵墻的陰角測量，應(yīng)測量房內(nèi)多處，一般來說建筑層高是3米。刨除樓板層，舉架在2.7-2.8米左右（具體以實測為準）。舉架是室內(nèi)的地面到棚面的距離，層高是室內(nèi)地面到樓上地面的距離。
1.1.7 驗門窗
窗：重點注意：密封條是否完整牢靠有彈性，查看窗框外側(cè)和窗口墻體交界處是否有密封膠封閉；查看窗戶排水孔是否有堵塞問題；查看室外窗臺的高度，室內(nèi)窗臺應(yīng)高于室外窗臺，能避免雨水滲入室內(nèi)；查看窗戶五金件是否安裝牢固，開啟靈活。
防盜門：開啟是否靈活，隔音，防塵，防盜，安全。鎖開關(guān)是否靈活。
1.1.8驗采暖系統(tǒng)
驗收采暖系統(tǒng)是否順暢運行，室內(nèi)溫度是否達到國家規(guī)定，采暖系統(tǒng)是否有跑冒滴漏的情況。
暫時想到的是這些，歡迎補充。
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