南京紅牛裝飾

  對(duì)于大多數(shù)第一次剛買(mǎi)了毛坯房，新房的朋友都是很興奮的，等到交房的時(shí)候需要驗(yàn)房，一部分人 往往會(huì)不知所措，在拿到房子之前有很多問(wèn)題，怎么驗(yàn)收新房，交房手續(xù)是什么，交房需要付錢(qián)么，需要付多少錢(qián)，碰到新房有問(wèn)題怎么辦等等，那么我們應(yīng)該如何 去面對(duì)這些問(wèn)題呢，現(xiàn)在南京紅牛裝飾就給大家提點(diǎn)建議，如果拿房時(shí)需要我們幫忙驗(yàn)收，可隨時(shí)與我們聯(lián)系。

   一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì) 的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好，這樣有足夠的時(shí)候可以好好的驗(yàn)驗(yàn)房子。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下 午2：30去。

    確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。驗(yàn)收房子一看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了，驗(yàn)收房子注意幾點(diǎn)：

 1)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。　　

 2)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二、來(lái)試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通?！?br />
 3)驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。

  4)驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。　

　5)核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；　　

  8)測(cè)量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，

　  最后好了，檢查完這些工作，如果沒(méi)問(wèn)題的話，那就交錢(qián)去吧；若有問(wèn)題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉了。