南京紅牛裝飾

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購房業(yè)主應(yīng)在交房時(shí)帶上尾款、維修資金、購房合同料理交房手續(xù)，如無問題。開發(fā)商會(huì)向你出示《商品使用說明書》《商品房質(zhì)量保證書》同時(shí)開具收款發(fā)票，一切辦妥后，就等著領(lǐng)鑰匙了

一、門在開啟關(guān)閉的時(shí)候是否順暢？有些樓盤的門做工相當(dāng)粗糙。

二、框墻接縫處一定要密實(shí)，窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼幉荒苡锌p隙。

三、房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？

四、帶裝修的房屋地板有無松動(dòng)、爆裂、撞凹、行走時(shí)是否吱吱作響？

五、與房間橫梁平行的裂縫，屋頂上是否有裂縫？一般來說屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本無妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

六、如果頂部有麻點(diǎn)對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來很大的有利影響，看屋頂部是否有麻點(diǎn)？這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致。

七、墻身頂棚有無部分隆起？用木棍敲一下有無空聲？

八、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲？

九、浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)？

十、坡度是否對(duì)頭、衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。

十一、電器線路也應(yīng)仔細(xì)了解，30％的火災(zāi)是由于電氣事故引起的這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的平安和方便，試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、 插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等。國家出臺(tái)了住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽 命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。

十二、看下屋頂是否有滲漏之嫌，如果你住頂層房子的住戶，頂棚有無水漬？裂痕？如有水漬。那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的

十三、目前大部分供水管采用銅管，銅管可安全使用50年。另一個(gè)無可比擬的優(yōu)點(diǎn)是凈化管內(nèi)水質(zhì)，供水管的材質(zhì)？北京市建委發(fā)文禁止用鍍鋅管作住宅供水管。銅可以抑制細(xì)茵生長，增長水中的銅含量，有益健康。

十四、試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)？

十五、管線太多也會(huì)造成裝修困難，居室、客廳各種管線是否外露？否有暖氣回水或其他管線穿過？因?yàn)橛休^多管線穿越居室。也會(huì)造成視覺上的障礙，影響整體感。

十六、自來水水質(zhì)怎么樣？注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。

十七、墻面是否有無凹凸一眼就能看出來，墻身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最簡單的方法是拿手電筒照射墻面和頂棚。

十九、檢查屋內(nèi)是否清潔？有無殘留建筑垃圾？檢查所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾？

二十、這個(gè)也是收樓的一個(gè)不可少或缺的環(huán)節(jié)要求開發(fā)商出具該樓盤的竣工備案表和測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)表。

二十、同時(shí)詢問這些物品有關(guān)的保修事宜，索要廚衛(wèi)精裝修物品的使用說明書。