前段時間接到一個客戶歷經(jīng)千辛萬苦終于淘來一套不錯的二手房，興奮之余決定“買二手，住新房”，在裝修方面狠砸銀子。于是對原來房主的裝飾風(fēng)格統(tǒng)統(tǒng)“處決”，一律采用自己的喜歡的裝修是風(fēng)格。她特別不滿的是，原來的戶型結(jié)構(gòu)不合理，于是不聽裝修公司勸阻，一意將陽臺與客廳打通，打掉了配重墻。這下卻闖了大禍，物管勒令其停工，開出了罰單并要其立即恢復(fù)，以免造成坍塌。而像為業(yè)主這樣在二手房裝修上采取“霸王硬上弓”結(jié)果“吃了苦頭”的市民還有許多。那么，二手房究竟應(yīng)該如何裝修呢？現(xiàn)在今朝巧裝家就告誡二手房朋友一下幾點：

一、舊裝修不必“一鍋端”

    舊裝修不必“一鍋端”。不能對前任的業(yè)主裝修裝飾“推倒重來”。巧裝家建議其保留原有地板、吊頂，瓷磚、吊柜等，改造后可以再利用，同時其他部位拆卸下來的木料可以用來包門等。其實二手房裝修最好能“變廢為寶”。如果原裝修的成色、風(fēng)格、材質(zhì)等都可接受，最好不要“一鍋端”。從環(huán)保、安全、健康、費用等方面考慮，適當(dāng)?shù)母难b是可取之道，以免造成費用過高。

二、當(dāng)心蠻干埋下“定時炸彈”

許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。拆除時一定要慎重。如果為擴大空間打掉承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。

三、“三工三改”，不能“土”改了事

所謂“三工三改”，是指三面改造（墻面、地面、頂面）、門窗改造和水電改造三項改造工作。對此，專家建議，這三項工作是舊房裝修的主體和靈魂，最好請專業(yè)施工人員來施工，切不可隨便請人“私了”，土法上馬，以免后患無窮。

其中，三面改造要對房屋進(jìn)行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進(jìn)行修補處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做。第三，水電改造前最好做一下閉水試驗，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新改造。

四、按套路出牌，按規(guī)則裝修

二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結(jié)構(gòu)等，造成居家安全隱患，對此專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”，提倡簡約裝修。

另外，二手房裝修粗枝大葉也不行，許多新房裝修中沒有的工序必須做到。比如，舊墻粉刷就要先對舊墻修補處理后才能涂刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問題，應(yīng)事前進(jìn)行檢查，然后有針對性地進(jìn)行更換。