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裝修核算及報價方法

內(nèi)容提示:裝飾核算及報價方法

很多客戶在與裝飾公司或游擊隊接觸過程中,很難分清楚他們報的價格哪些是正確的哪些是他們使的“貓膩”?,F(xiàn)在將一些常規(guī)的價格及用料數(shù)量向客戶做一下簡單介紹,希望客戶在對裝修有一定的了解之后合理的選擇裝飾公司或游擊隊。


水電
水電人工費:市場上游擊隊或轉(zhuǎn)包公司基本是按照改造來進行收費,50-70㎡改造人工1200-1500元,80-100㎡改造人工1600-2000元,100-150㎡改造人工2200-2500元。如果按照國家標準進行全部換線,人工基本核算到30-40元/㎡。人工費區(qū)別:區(qū)別在(1)使用或外框面積(2)水電分開算(3)改造或重排(4)斜布或橫平豎直布線(5)布線路數(shù)(6)其它工藝
水路平均材料費:金德4分或日豐4分管約計12元/米。金德6分或日豐6分管約計22元/米。進口皮爾薩6分管約計26元/米。進口潔水6分管約計32元/米。
電路平均材料費:(1)局部改造電線基本上是20平米一卷線。。津成線,優(yōu)質(zhì)敷料強弱電都含約計30-35元/平米。

瓦工
人工費:市場上游擊隊或轉(zhuǎn)包公司基本是不需要對瓦工的平整度和垂直度進行驗收,工價貼磚25-30元/㎡,砌單墻40-45元/㎡,砌雙墻45-55元/㎡,防水100元/間。如果按照國標進行平整度、垂直度及90度成角進行驗收,那么工人的貼磚工費35元/㎡,砌單墻45-50元/㎡,砌雙墻55元/㎡。
人工費區(qū)別:區(qū)別在(1)是否彈線貼磚(2)有縫磚或無縫磚(3)45度對角(4)填縫兩次及干擦或濕擦(5)地磚干貼或濕貼(6)其它工藝
材料價格區(qū)別:(1)水泥品牌不同,(2)粗沙或細沙,(3)801的環(huán)保程度及用量,(4)防水的品牌及涂刷遍數(shù)。
材料平均用量:墻磚每10平米用3袋水泥,6袋黃沙;地磚每10平米用5袋水泥;20包黃沙;砌120墻85磚每平米用70塊,0.8包水泥,6袋黃沙;砌240墻85磚每平米用130塊,1包水泥,9包黃沙。
材料平均價格:墻磚約計7.5元/平米。地磚約計15元/平米。砌120墻約計50元/平米。砌240墻85磚每平米用80元/平米。
木工
人工費:門套從80元—110元/個,吊頂從21元—29元/平米,家具從90元—140元/平米。
人工費區(qū)別:區(qū)別在(1)門套----掛門面是否雙層木工板,實木收口或夾板45度拼角,是否刷防腐漆(2)吊頂----龍骨間距均勻,有無豎龍骨,石膏板留縫均勻,木螺絲間距均勻,平頂或造型頂,是否帶膠及刷防腐漆(3)家具----內(nèi)部及外部結(jié)構(gòu),材質(zhì)是用木工板貼飾面板或(歐松板及家具板,杉木板),(4)其它工藝。
材料價格區(qū)別:(1)板材品牌不同,(2)白膠或萬能膠的環(huán)保程度及用量。
材料平均用量:(1)門套----以1個標準門套為例,木工板1張,面板1張,0.9中纖板0.8張。(2)吊頂----以1個平米吊頂為例,木方3.5根,0.8張石膏板。(3)家具----以1平米(歐松板及家具板,杉木板)做家具為例,用2張板,1張背板。
材料平均價格:門套----約計160元/個。(2)吊頂----約計32元/平米。(3)家具----約計200元/平米。

油工
人工費:市場上游擊隊或轉(zhuǎn)包公司基本是不需要對油工的平整度和垂直度進行驗收,并且施工周期特別快,以100平米舉例,工期大概在8天左右就全部完成。工價從6元—8元/㎡不等。如果按照國標對平整度和垂直度進行驗收,施工周期大概在20天左右,工價大概在13-15元/㎡左右。
人工費區(qū)別:區(qū)別在于(1)原涂層是否鏟除(2)開槽處是否處理(3)漆面工藝---刷涂,滾涂,披刮,噴涂(4)膩子底層是否用2米鋁合金直尺進行披刮3遍(5)面漆遍數(shù)(6)其它工藝
材料價格區(qū)別:(1)白膠品牌及用量,(2)膩子粉的環(huán)保程度及用量,(3)石膏粉的品牌及用量,(4)乳膠漆品牌及用量。
材料平均用量:以建筑面積100平米來計算,游擊隊或轉(zhuǎn)包公司乳膠漆及刮大白平均用量為---膩子粉15-20包,石膏粉6-8包,白膠2-3桶。白水泥1包,18升乳膠漆2桶。如果按照國標進行驗收的公司乳膠漆及刮大白平均用量為---膩子粉50-60包,石膏粉12-16包,白膠8-10桶。白水泥5包,18升乳膠漆3桶。
材料平均價格:按照以上的材料用量就可以輕易得出材料的平均價格,游擊隊或轉(zhuǎn)包公司材料的平均價格為4-6元/㎡(乳膠漆為立邦美得麗)。而按照國標工藝進行驗收的正規(guī)公司材料平均價格為12-14元/㎡

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